这个租房合同是不是不能提前解约啊?

痒痒

2010年6月我和房东签的2年租方合同。当时我拿的是Fiktionbeschnigung，所以找房子困难，现在的房东愿意给我房子，我就马上签合同了，但是他要求我在合同的最后加上一句话：
Die Mieter und der Vermieter verzichten in gegenseitigen Einvernahmen fuer 24 Monate auf ihr gesetzliches ordentliches Kuendigunsrecht. Das Recht auf ausserordentliche Kuendigung bleibt davon unberuehrt.
现在由于孩子马上就要会走路了，我觉得房子小，想找个大点的房子，和现在的房东提出3个月后解约的要求。他说我属于违规行为，他有权跟我继续要房租一直到合同期满。但是可以商量，或者我不要求那些Kaution。就是我要是住了一年，我当时的Kaution是850欧，那么我要提前一年走的话，425欧的Kaution不退还了；以此类推。
房东的做法合法吗？有人能给我出出主意吗，尽量减小我的损失？
这里我先谢谢了！

痒痒

没有办法了吗？

celinecy

你自己当初靠人家过渡，明知道是两年不能kun的合同自己也签了，房东当然是有权找你收两年的房租啦。现在你自己舒坦了，就想随便违约，这可不厚道。
如果你想提前kun房子，除非房东有严重违约或者违纪行为，或者是他自己同意结束合同。你好好跟人家商量一下，看看能不能以你找到一个他满意的nachmieter为前提让你Kun房，或者就是商量一笔双方都可以接受的违约金...

pidi

同意楼上。
合同已经约定2年

lemon

还是帮房东找个nachmieter吧。
这样最好。

xraw

不是还有ausserordentliche Kuendigung嘛，结婚生子，家庭成员发生变化....都算ausserordentlich

痒痒

我孩子现在才5个月大,可是从我入住时,我还怀孕着就算2个人的合同,这个合理吗?6岁以下按理说小孩还不能算一个人吧?
还有就是我没有经验,第一次有孩子,我也没有想到孩子长得那么快,明年马上就能爬了,加上老公家庭团聚过来,马上就显得局促了.

痒痒

我也同意给房东找Nachmieter，可是房东不同意，说我们即使给找他了Nachmieter,也要扣我们的押金，我们就是遇到了差劲的德国包租公了

泛滥の小青春

我孩子现在才5个月大,可是从我入住时,我还怀孕着就算2个人的合同,这个合理吗?6岁以下按理说小孩还不能算一个 ...
痒痒 发表于 2010-12-25 21:07

    这个是不合理，但你当时既然签合同了，就是默认合理，不能现在转头在质疑合同，好好和房东商量下吧

wu_yong

又见到这样的帖子，怎么反过来指责房东差劲了，人家没有按照你的意愿来这样就算差劲了？合同上写得清清楚楚的，当初也是同意才签的字，如果可以随便乱来，那还要合同干嘛。
其实自己本身这样的行为才是挺差劲的。套用楼上有些回帖里面说的，不厚道，而且没规矩。
这世界不可能所有好事都落你一人身上，也不可能只按你的意愿行事。
好好跟房东商量吧，否则人家完全可以发律师信给你。