求助：卫生间渗水，Hausmeister要我负责

violetmask

浴缸的下水口变松了，我以为没有什么问题，一直不在意
结果突然有一天房东找上门来，说我的淋浴房渗水，渗到楼下天花板的墙了,必须renovieren.
并且非常生气的责怪我，说是因为我洗澡以后把堵在下水口的头发取下导致松动渗水。。。

Hausmeister演示给我看，原来淋浴处浴缸周围那一圈砌的矮墙上底部有两块瓷砖其实是暗门，可以打开（我这才知道这还可以打开，做的太隐蔽了）
打开以后可以看到浴缸地下室水管，泡沫，然后就是砖头和上面的一些散乱的湿的碎泥块

但是我从来也没有发现渗水，按理说卫生间应该有防水层，如果漏水，水也应该首先从底部暗门的缝隙中溢出到我的卫生间地面上，可是从未有过，水是直接渗下去了，这是不是房子的质量问题呢？

因为是学生宿舍，合同条款中没有写什么 关于renovieren的问题，但是Hausmeister说要先请专业人士来看，然后renovieren(楼下天花板上水印发黄了），并说sehr teuer

现在不知道怎么办，觉得这简直就是一个无底洞呀，天知道Hausmeister会让我赔多少钱。。。

请大家分析分析到底该怎么做呢。。

无比焦虑中

树獭宝宝

你买第三责任险了吗? 如果买了, 看看当时你签的合同都包含什么, 这种情况保险赔不赔.

如果没有买, 那只好等高人来解答了.

violetmask

回复 2# 树獭宝宝
嗯，我发现我有这个险，但是条款不是很具体，因为我的保险是瑞典的，是我们交换项目提供的

6. Third-party liability cover

In the event that the insured is subject to a claim in damages due to an event which has occurred during the policy term, Kammarkollegiet undertakes vis-a-vis the insured to :

1.        Investigate whether liability in damages exists.
2.        Negotiate with the other party.
3.        Represent the traveller in proceedings before courts of law or arbitral proceedings and , in such context, pay the litigation or arbitration costs which the insured incurs or is required to pay and which cannot be received from the other party or a third party.
4.        Pay the damages that the insured is liable to pay according to applicable tort law, however, not exceeding EUR 1,000,000.

Notes

The insurance cover is not limited to claims against the insured as a private person. This entails that the cover also includes claims against the insured as a student.
Students have round-the-clock cover against financial consequences of a third party liability, by virtue of the legislation or case-law of the host country, occasioned by physical or material  damage to third parties.
In all cases, this cover extend to the students’ host higher education institutions where the student’s action may devolve third-party liablity to them.

Instructions
Kammarkollegiet shall not be bound by the insured’s undertaking in advance to compensate any loss, admission of liability in damages, or approval of compensation claims. Where claims are made, the insured shall refer to the liability insurance with Kammarkollegiet. The insured should note the name, address, and telephone number of witnesses and other persons who can provide information regarding the event.

chain1983

管道渗水的原因有很多，hausmeister凭什么说是你取下水道的头发造成的？

我以前租的私房也发生过同样的问题，都是房东也就是房屋公司自己解决的。正规的房屋公司都有自己的保险，像这种漏水啊，很多都是房屋自己的原因或者问题造成的。不能说租户用了浴室，浴室管道问题导致下水道漏水，就该找用了浴室的租户负责吧？除非是人为堵死下水道造成的漏水。既然lz清理过下水道的头发，说明起码lz尽到了维护的义务。当然，如果是lz动作太粗鲁弄坏了下水道那得另当别论，可是这也得有证据不是么，不能光说说就把责任都推到lz身上。

我当时的情况是，下水道被头发堵住造成渗水（其实是zwischenmieterin造成的）。Hausmeister来看过后直接就来修了，没有提到任何费用，楼下被渗水的老爷爷老奶奶也没有责怪我们，作为道歉我们还专门带着礼物去拜访过一次，老头老太可高兴了。退房后过了半年后也没有扣任何押金。

lz既然是住学生宿舍，那应该也不用负责。至少我目前住的学生宿舍，楼上学生家浴室漏水把我客厅天花板和墙都弄湿了，也没听Hausmeister说要扣楼上学生的kaution。

violetmask

回复 4# chain1983


   谢谢，现在只能先等等看Hausmeister还有什么行动了。他那天态度非常不好，一心一意责怪我，都不让我解释也不想听我说。。

贝贝猪

这事我也干过,HM也说这个其实该我自己掏钱,不过最后没管我要.

一万

学生宿舍这东西都是有保险的。要你付钱肯定有问题。你放心好了，不是你故意弄的，一分不用。

jochenkan

回复 7# 一万
如果被证明是故意的，那么保险公司不会承担一点费用。只有在过失的情况下，保险才用的上。即使有保险，保险公司付不付要由他们说了算，所以不是随便那个保险都可以拿来用的。

violetmask

回复 8# jochenkan


    额，故意指的是蓄意破坏么。。。清理头发是故意么。。。

jochenkan

回复 9# violetmask
清理头发应该不能算是故意的，最多是过失。