又收到Grundbuchamt的账单， Immobilenkauf Nebenkosten不只5%

lyrics · 发表于 2011-1-14 19:22

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去年买的房，今天又收到了Grundbuchamt的账单，理由是Eigentumsänderung §§ 60. 比较Ueberraschend。

我们是从开发商那里直接买的新的现房，没有Markler的费用。但德国买房的Nebenkosten蛮高的，感觉天下乌鸦一班黑。

我们现在付了
1) Notorkosten 付给Notar
2) Eintragung Vormerkung und Grundschuld 付给Grundbuchamt
3) Grunderwerbsteuer 3.5% 在巴符
4) Eingentumsänderung 付给Grundbuchamt

2 和4加起来有1千欧了。

据说2月份还会收到算Grundsteuer的费用和第1年的Grundsteuer。

大家也是这样吗?

最爱金城武 · 发表于 2011-1-14 20:03

嫩家是买了后改房主名字了吧

小狮子 · 发表于 2011-1-14 20:09

等你收到grundsteuer要是司徒的估计还得吐次血，Hebesatz已经升到520了。。

最爱金城武 · 发表于 2011-1-14 20:24

等你收到grundsteuer要是司徒的估计还得吐次血，Hebesatz已经升到520了。。
小狮子发表于 2011-1-14 19:09

啥是Hebesatz

小狮子 · 发表于 2011-1-14 20:40

啥是Hebesatz
最爱金城武发表于 2011-1-14 19:24

计算Grundsteuer的
Hebesatz越高Grundsteuer就越高
520等于是Grundbetrag的5，2倍

prune · 发表于 2011-1-15 01:01

在收账单ing，零零碎碎的真不少，我把单子都放一起，最后看到底是多少

猪丝丝 · 发表于 2011-1-15 01:01

我家这个月也是一直收帐单，感觉搬进来每个月都要交个1000欧账单

lyrics · 发表于 2011-1-15 08:02

回复 2# 最爱金城武

没改名字。因为买的是期房，估计还没付清款之前房子不全属于买房的人，只是Vormerkung。付完全款后，才有所谓Eingentumaenderung 之说。

A1_ · 发表于 2011-1-15 11:53

已经收到Grundsteuerbescheid

最爱金城武 · 发表于 2011-1-15 12:45

回复最爱金城武

没改名字。因为买的是期房，估计还没付清款之前房子不全属于买房的人，只是Vormerkun ...
lyrics 发表于 2011-1-15 07:02

呵呵，理解错了，2和4每人都有的。那嫩是不是在1里多付Notar什么钱了，比如用了他们的账号，等等

最爱金城武 · 发表于 2011-1-15 12:45

我家这个月也是一直收帐单，感觉搬进来每个月都要交个1000欧账单
猪丝丝发表于 2011-1-15 00:01

这交的是啥钱？

XIX公主 · 发表于 2011-1-15 15:23

好像我们也是这4样呢，我就记得12月底的时候又来一Grundbuchamt的账单，付了400-500，具体多少也忘了。

Gold宝贝 · 发表于 2011-1-15 21:25

已经收到Grundsteuerbescheid
A1_ 发表于 2011-1-15 10:53

能透露下要交多少么，我们的还没收到呢

A1_ · 发表于 2011-1-15 22:04

回复 13# Gold宝贝

跟地区和地皮大小有关,我的100多，每季度付30多

Gold宝贝 · 发表于 2011-1-15 22:05

回复 Gold宝贝

跟地区和地皮大小有关,我的100多，每季度付30多
A1_ 发表于 2011-1-15 21:04

不是每年就交一次嘛，你还要每季度付？

A1_ · 发表于 2011-1-15 22:16

回复 15# Gold宝贝

化整为零，我觉得挺好

prune · 发表于 2011-1-15 22:22

我们ＮＯＴＡＲ现在付了大概１６００

hope · 发表于 2011-1-15 22:26

我们ＮＯＴＡＲ现在付了大概１６００
prune 发表于 2011-1-15 21:22

我们的notar是办完一项来一份账单，现在来了2份，差不多2000欧

夕阳西下 · 发表于 2011-1-15 22:59

我们的notar是办完一项来一份账单，现在来了2份，差不多2000欧
hope 发表于 2011-1-15 21:26

你们房价的总价应该比较高吧，怎么那么多啊？

prune · 发表于 2011-1-15 23:17

我们的notar是办完一项来一份账单，现在来了2份，差不多2000欧
hope 发表于 2011-1-15 21:26

我们也还没办完，还有账单

hope · 发表于 2011-1-15 23:45

你们房价的总价应该比较高吧，怎么那么多啊？
夕阳西下发表于 2011-1-15 21:59

不高啊，就是办完每一项，就来一份账单。总共大概是4500吧

hope · 发表于 2011-1-15 23:45

我们也还没办完，还有账单
prune 发表于 2011-1-15 22:17

现在收账单手都软。

夕阳西下 · 发表于 2011-1-15 23:49

不高啊，就是办完每一项，就来一份账单。总共大概是4500吧
hope 发表于 2011-1-15 22:45

４５００欧，好多啊！不是Notar一般都是总价的１。５％左右吗？怎么会那么多！

hope · 发表于 2011-1-15 23:50

４５００欧，好多啊！不是Notar一般都是总价的１。５％左右吗？怎么会那么多！
夕阳西下发表于 2011-1-15 22:49

还有grundschuld，还有grundbuch，还有啥，我就不得了，反正基本就是不停的转账

夕阳西下 · 发表于 2011-1-15 23:52

还有grundschuld，还有grundbuch，还有啥，我就不得了，反正基本就是不停的转账
hope 发表于 2011-1-15 22:50

你们是买的开发商的房子，是房子和地一起的，这样总价的１，５％就可以理解了。

兜兜转转 · 发表于 2011-1-16 20:11

我家这个月也是一直收帐单，感觉搬进来每个月都要交个1000欧账单
猪丝丝发表于 2011-1-15 00:01

还有啥账单? 说说，我也有个心理准备

猪丝丝 · 发表于 2011-1-16 20:29

还有啥账单? 说说，我也有个心理准备
兜兜转转发表于 2011-1-16 19:11

我去好好给你查查啊，
Vermessungsamt
Elektrik的50%，另外的50%搬入之前就交了
Abwasserkanal
我们还加了一个暖气的Regeler几百欧
房子的保险，去年交了一回3个月的，今年1月又交了一回1年的
加上水电气，垃圾费

兜兜转转 · 发表于 2011-1-16 20:53

Vermessungsamt 这张好像我们很早就收到了
水电气，我到现在还没搞清楚，我以为是要Anmelden的，偶家LG说应该是自动转到建房公司的那家了，然后前几天就收到账单了，我们是11月底收的房，账单竟然是从10月底算的，不知道怎么回事，，，

ami900 · 发表于 2011-1-17 17:25

我家这个月也是一直收帐单，感觉搬进来每个月都要交个1000欧账单
猪丝丝发表于 2011-1-15 00:01

没错，我们家当时还没搬进去呢。一收信，就肝颤。。。。。

ami900 · 发表于 2011-1-17 17:33

Vermessungsamt 这张好像我们很早就收到了
水电气，我到现在还没搞清楚，我以为是要Anmelden的，偶家LG说应 ...
兜兜转转发表于 2011-1-16 19:53

MM家也搬好啦~~~~
MM可以给N-ergie打电话说一下是11月底收的房，然后把收房的单子fax或者邮寄一份给n-ergie，他们就会从新结算的，我们是4月底搬进去的，当时给的账单从3月底开始的。当时我家的电就是这么弄得，后来我们8月份的时候换了eprimo的电，然后等到11月份n-ergie都没有把之前结算好的账单发给我们。又打电话催了N次，才在圣诞节前把账单寄来了。之前打电话总说给发，然后还说都要给发mahnung了。。。我们压根就没收到过账单，让我付什么啊！解释了，就把mahnung取消了，终于圣诞前搞定了。这付钱也得催着来。

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