婚前買房好還是婚後買房好？

lioumang · 发表于 2011-1-16 17:45

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

孤鸿 · 发表于 2011-1-16 18:52

对你最安全的方法是不结婚。

pearl · 发表于 2011-1-16 19:04

对你最安全的方法是不结婚。
孤鸿发表于 2011-1-16 17:52

+1

blumchen · 发表于 2011-1-16 19:13

既然你能问出这种问题，那么答案只能是
答案一，不结婚
答案二，不买房

朝元歌 · 发表于 2011-1-16 20:03

楼上看来都很看重房子啊？
那来嫁给我，我送房子。
你们敢嫁么？

lioumang · 发表于 2011-1-16 20:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

mausreis · 发表于 2011-1-16 20:31

只要你能证明支付款项是你婚前所积累所购之物就是婚前财产。

dslove · 发表于 2011-1-16 20:45

我刚看了看法律条文，婚前个人房产离婚后归个人。保护你自己当然婚前买得好。

lioumang · 发表于 2011-1-16 20:51

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

cosimo · 发表于 2011-1-16 20:52

樓上幾位不懂法律就不要來灌水。
我未婚妻是歐洲人，我們都習慣于慎重考量各自的利益。
lioumang 发表于 2011-1-16 19:21

建议lz找个律师，详细咨询，包括婚前协议，离婚赡养费usw.

dslove · 发表于 2011-1-16 21:00

火星和月球說得有點矛盾。
lioumang 发表于 2011-1-16 19:51

？哪跟哪？

pearl · 发表于 2011-1-16 21:04

我刚看了看法律条文，婚前个人房产离婚后归个人。保护你自己当然婚前买得好。
dslove 发表于 2011-1-16 19:45

如果是婚前全额付款买下的房子算个人财产，但是如果是贷款的话，因为婚后一起还贷款的，就不能完全算个人财产了吧

lioumang · 发表于 2011-1-16 21:13

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

iceflowers · 发表于 2011-1-16 21:20

樓上幾位不懂法律就不要來灌水。
我未婚妻是歐洲人，我們都習慣于慎重考量各自的利益。
lioumang 发表于 2011-1-16 19:21

是啊。我现在正在做婚前协议。。婚前买和婚后买很大区别。。不过还看具体。。

iceflowers · 发表于 2011-1-16 21:23

建议lz找个律师，详细咨询，包括婚前协议，离婚赡养费usw.
cosimo 发表于 2011-1-16 19:52

说的对。。我们已经约了个律师，下个星期见并起草协议。。。不过我有个问题，原本婚后产生的债权债务共担，但是假如一方婚后开有公司，负债很多，实际可支配财产并不多，如此情况，可否通过协议来划分界限？

cosimo · 发表于 2011-1-16 21:43

说的对。。我们已经约了个律师，下个星期见并起草协议。。。不过我有个问题，原本婚后产生的债权 ...
iceflowers 发表于 2011-1-16 20:23

当然可以了。只不过lz记住一点：义务和权利是对等的

pearl · 发表于 2011-1-16 21:52

搭车问一句，婚前协议德语咋说？感觉好专业啊

dslove · 发表于 2011-1-16 21:52

本帖最后由 dslove 于 2011-1-16 21:03 编辑

哪个是月球? 我只看到珍珠哦

我查得是网上的法律条文, 只说婚前个人买的房产(无论什么情况)离异时还属于本人,不参与财产分割.
连婚后以个人名义借款造成的债务, 离异时, 都是借方自己偿还, 夫妻另一方是不分担的呢
由此更可以确定:我对婚前房产的理解是对的, 就是说, 即使是一方婚前贷款买的, 婚后共同偿还, 离婚后还属于买房的一方

pearl · 发表于 2011-1-16 21:52

当然可以了。只不过lz记住一点：义务和权利是对等的
cosimo 发表于 2011-1-16 20:43

+1

iceflowers · 发表于 2011-1-16 21:52

当然可以了。只不过lz记住一点：义务和权利是对等的
cosimo 发表于 2011-1-16 20:43

你说的对！等于，假如我放弃者权利，那么他的公司盈利再说也跟我无关，负债再多也影响不到我。。

dslove · 发表于 2011-1-16 21:54

如有专家, 请指正

cosimo · 发表于 2011-1-16 21:56

你说的对！等于，假如我放弃者权利，那么他的公司盈利再说也跟我无关，负债再多也影响不到我。。 ...
iceflowers 发表于 2011-1-16 20:52

对。但要是离婚你也分不到ta公司的钱

cosimo · 发表于 2011-1-16 21:57

搭车问一句，婚前协议德语咋说？感觉好专业啊
pearl 发表于 2011-1-16 20:52

Ehevertrag

pearl · 发表于 2011-1-16 22:03

Ehevertrag
cosimo 发表于 2011-1-16 20:57

啊，就这么简单的啊，我还以为老长那种符合单词呢

多谢美女解惑啊

lioumang · 发表于 2011-1-16 22:12

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

dslove · 发表于 2011-1-16 22:13

aha, 学习了

pearl · 发表于 2011-1-16 22:37

哪个是月球? 我只看到珍珠哦

我查得是网上的法律条文, 只说婚前个人买的房产(无论什么情况)离异时还属于本人,不参与财产分割.
连婚后以个人名义借款造成的债务, 离异时, 都是借方自己偿还, 夫妻另一方是不分担的呢
由此更可以确定:我对婚前房产的理解是对的, 就是说, 即使是一方婚前贷款买的, 婚后共同偿还, 离婚后还属于买房的一方
dslove 发表于 2011-1-16 20:52

如果说一方婚前贷款买房，婚后自己还贷款，那么相对的另一方就要承担更多的两人一起生活的费用，说白了就是a贷款买房婚后还贷，b挣钱养家，分担原本属于a的部分养家费用，而离婚时房子完全属于a，跟b一点关系没有，那天底下还有这么傻的b方吗？

要么就是，a婚后自己还贷并且不影响负担个人生活，不需要b来援助，那么房子完全属于a也说的过去

dslove · 发表于 2011-1-16 23:18

本帖最后由 dslove 于 2011-1-16 22:21 编辑

国内不是去年才加了这条婚姻法吗?(我在新闻里看到过) 楼上的, 这跟傻没关系, 不懂法就吃亏.

dslove · 发表于 2011-1-16 23:19

本帖最后由 dslove 于 2011-1-16 22:28 编辑

既然共同偿还,就应该要求在房产证共同署名. 这才是正道. 或者婚前财产公证.

不过还是希望有法律人士证实. 本人的德语水平有限, 难免有误解, 郑重声明对所有本人在此的陈述不负法律责任.

pearl · 发表于 2011-1-16 23:41

国内不是去年才加了这条婚姻法吗?(我在新闻里看到过) 楼上的, 这跟傻没关系, 不懂法就吃亏.
dslove 发表于 2011-1-16 22:18

好像是新婚姻法的条款，不知道最后实施了没

pearl · 发表于 2011-1-16 23:43

既然共同偿还,就应该要求在房产证共同署名. 这才是正道. 或者婚前财产公证.

不过还是希望有法律人士证实 ...
dslove 发表于 2011-1-16 22:19

不用这么复杂，真要离婚的时候，只要没买房子的那一方拿得出证据来证明自己养家补贴另一方的话，例如每月银行转帐，那不就行了。当然找的离婚律师不能太差劲

以上仅个人观点

gleich2008 · 发表于 2011-1-17 00:03

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

elsanicoleyue · 发表于 2012-4-23 16:54

关注

ssyu · 发表于 2012-4-24 00:35

pearl 发表于 2011-1-16 22:37
如果说一方婚前贷款买房，婚后自己还贷款，那么相对的另一方就要承担更多的两人一起生活的费用， ...

这个问题没法算吧,怎样算是"自己还贷并且不影响负担个人生活"呢?
比如男的挣15000, 女的10000, 男的每个月5000还贷款, 剩10000生活费.
但是如果15000生活费肯定要比10000的生活质量更高啊.本来1个礼拜可以去次高级餐厅,现在只能1个月去一次了.怎样都会影响生活.

ssyu · 发表于 2012-4-24 00:36

要不就婚前全款买下来.
只要婚后牵扯还贷款怎么算都是糊涂帐

schatzlan · 发表于 2012-4-25 12:24

lioumang 发表于 2011-1-16 20:21
樓上幾位不懂法律就不要來灌水。
我未婚妻是歐洲人，我們都習慣于慎重考量各自的利益。

签个Ehevertrag什么都搞定了。

schatzlan · 发表于 2012-4-25 12:32

ssyu 发表于 2012-4-24 00:35
这个问题没法算吧,怎样算是"自己还贷并且不影响负担个人生活"呢?
比如男的挣15000, 女的10000, 男的每个 ...

月收入15000欧， 10000 欧的人，月供5000欧也影响不了生活质量吧，还剩20000欧一月也不能去去次高级餐厅？？？不会吧。。。。

ssyu · 发表于 2012-4-25 23:15

schatzlan 发表于 2012-4-25 12:32
月收入15000欧， 10000 欧的人，月供5000欧也影响不了生活质量吧，还剩20000欧一月也不能去去次高级餐厅 ...

就是这么打个比方嘛~~
比如原来可以一个月买一个爱马仕包~现在3个月才能买一个,怎么说都是有区别吧.
当然,如果无所谓那最好呗

schatzlan · 发表于 2012-4-26 11:38

ssyu 发表于 2012-4-25 23:15
就是这么打个比方嘛~~
比如原来可以一个月买一个爱马仕包~现在3个月才能买一个,怎么说都是有区别吧.
当 ...

你说的理是对的, 我很赞同. 就是那比如有点夸张了....

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-1-16 17:45 \| 显示全部楼层 \|阅读模式全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复我要上头条使用道具举报提升卡置顶卡沉默卡喧嚣卡变色卡抢沙发千斤顶显身卡

lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2011-1-16 20:21 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2011-1-16 20:51 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH. ★★洁身自好，预防艾滋病，青少年更应该注意！★★吸烟等于自杀和谋杀★★
	回复支持反对使用道具举报显身卡

lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2011-1-16 21:13 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

萍聚头条

[住房相关] 婚前買房好還是婚後買房好？

点评

浏览过的版块

lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	楼主\| 发表于 2011-1-16 22:12 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
lioumang lioumang 当前离线积分 500 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡

gleich2008 gleich2008 当前离线积分 494 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-1-17 00:03 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
	Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
	回复支持反对使用道具举报显身卡