问一下，大家买房都写谁的名字啊

Jiejiemms · 发表于 2011-1-21 18:14

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本帖最后由 Jiejiemms 于 2011-1-21 17:35 编辑

帮朋友打听一下，婚后买房的话，是不是写一个人名字就是一个人的财产，还是不管写谁的名字另一半都自动有50%？请了解的达人帮忙，谢谢

海面 · 发表于 2011-1-21 19:33

应该自动有50%

小熊1027 · 发表于 2011-1-21 19:51

主要是看你在公证处的公证书上怎么写，如果注明只属于一个人的，另一个人自愿放弃。房产就只属于一个人。
但我当时买房的开发商讲如果是在德国结婚，买房写一个人名，就是属于一个人的，我也不知道是否当真。但是公证处公证过的我是知道千真万确的只属于个人财产。

Jiejiemms · 发表于 2011-1-21 20:09

回复 3# 小熊1027

那就是说不用再做其它的公正，只要在Notar哪里做房子的公证时决定好就可以了么？

小熊1027 · 发表于 2011-1-21 20:56

回复小熊1027

那就是说不用再做其它的公正，只要在Notar哪里做房子的公证时决定好就可以了么？
Jiejiemms 发表于 2011-1-21 19:09

再做其它公证？买房不是只有这一个公证吗？就是你付的那个房款总价的1.5% 如果还有公证不是又要多付一次钱？

Jiejiemms · 发表于 2011-1-21 21:05

恩，对我就是指的这个公证，谢谢了

小熊1027 · 发表于 2011-1-21 22:17

不客气。

小熊1027 · 发表于 2011-1-21 22:47

恩，对我就是指的这个公证，谢谢了
Jiejiemms 发表于 2011-1-21 20:05

对了，我又想起了个问题，如果你家的房子是要贷款的，就另当别论了。总不能你老公交了贷款不，房子却是你的名字吧。

Jiejiemms · 发表于 2011-1-21 22:50

恩，这倒是哈，不过应该没有这个问题，谢谢提醒，嫩要是再想起来什么再告诉俺啊

Aquaspirit · 发表于 2011-1-21 23:20

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XIX公主 · 发表于 2011-1-21 23:24

我们家就是我和我老公的名字都在上面。

妙瞄 · 发表于 2011-1-23 00:00

欧们是2个人名字都有

w84best · 发表于 2011-1-23 14:24

不可以联名的。

买房一个人的名字，就是他是Eigentuermer
本人和对方要去Notar那边开 Scheckungsvertrag，然后再等 Grundbuchamt的通知。两个地方要收钱。 600欧 he 200欧

QCheng1 · 发表于 2011-1-23 18:04

两个人的名字。

闲敲棋子落灯花 · 发表于 2011-1-23 21:04

弱弱的问一句，前面的同学们说的“联名”是什么意思呀？
另外，如果一人占75%，一人占25%可以吗？

先感谢了！！

haimianbaobao · 发表于 2011-1-23 21:21

说的对，公证处是权威机构，以公证处公证的为准！

主要是看你在公证处的公证书上怎么写，如果注明只属于一个人的，另一个人自愿放弃。房产就只属于一个人。
...
小熊1027 发表于 2011-1-21 18:51

haimianbaobao · 发表于 2011-1-23 21:23

可以！

弱弱的问一句，前面的同学们说的“联名”是什么意思呀？
另外，如果一人占75%，一人占25%可以吗？

先感 ...
闲敲棋子落灯花发表于 2011-1-23 20:04

haimianbaobao · 发表于 2011-1-23 21:25

可以联名，我们周围朋友买房子，都是联名的，公证处公证过的

不可以联名的。

买房一个人的名字，就是他是Eigentuermer
本人和对方要去Notar那边开 Scheckungsv ...
w84best 发表于 2011-1-23 13:24

Gold宝贝 · 发表于 2011-1-23 22:02

不可以联名的。

买房一个人的名字，就是他是Eigentuermer
本人和对方要去Notar那边开 Scheckungsvertrag，然后再等 Grundbuchamt的通知。两个地方要收钱。 600欧 he 200欧
w84best 发表于 2011-1-23 13:24

完全看不懂！
当然可以联名了，甚至每人占百分之多少都写的清清楚楚。买的时候不一次到位，以后改房主，还得重新公证，又得付笔钱。

Jiejiemms · 发表于 2011-1-24 16:34

回复 13# w84best

就是说如果办房产证的时候只有一个人的名字,那房子就是这一个人的财产,另一半没有的,是么?因为国内听说是,结婚后的财产,不管谁的名字,另一半自动有50%

XIX公主 · 发表于 2011-1-24 16:41

回复 w84best

就是说如果办房产证的时候只有一个人的名字,那房子就是这一个人的财产,另一半没有 ...
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 15:34

说下我们当时的情况，我们的房子，房产证上原有老房东Herr A一个人的名字，后来他和Frau B结婚了，但是由于Frau B不在房产证上，买卖房子的时候和Frau B压根就没有关系的，她也不用签字的，房屋购买合同上只有Herr A一个人的名字。所以我个人认为这个和国内的婚前婚后财产概念上还是有区别的。当然，我只是个人猜测，没有法律依据。

Jiejiemms · 发表于 2011-1-24 16:42

回复 21# XIX公主

是啊，其实也听朋友说了，这里和国内不一样，但是怎么总觉得不确定呢，呵呵

XIX公主 · 发表于 2011-1-24 16:45

回复 XIX公主

是啊，其实也听朋友说了，这里和国内不一样，但是怎么总觉得不确定呢，呵呵
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 15:42

那就到时候顺便问下notar好了，他们一般都是比较权威的了。

Jiejiemms · 发表于 2011-1-24 16:47

恩，好的，谢谢MM

jacinda · 发表于 2011-1-24 17:02

回复 w84best

就是说如果办房产证的时候只有一个人的名字,那房子就是这一个人的财产,另一半没有 ...
Jiejiemms 发表于 2011-1-24 15:34

这个要仔细去问notar,中国的法律跟德国不一样，notar很清楚。我们买房子时，上面标注了按照中国的法律，房子属于2人共有。后来她又问我们是不是要按照德国的法律，德国的法律我们就是每人有50%，好像这样可以独立处理自己名下的50%房产。

Jiejiemms · 发表于 2011-1-24 17:04

这个要仔细去问notar,中国的法律跟德国不一样，notar很清楚。我们买房子时，上面标注了按照中国的法律， ...
jacinda 发表于 2011-1-24 16:02

哦，我越来越糊涂了，楼主是说在德国Notar那里说的，按德国法律房产是属于2个人的，不管写1个人还是2个人的名字么？

franzisca · 发表于 2011-1-24 18:28

说下我们当时的情况，我们的房子，房产证上原有老房东Herr A一个人的名字，后来他和Frau B结婚了，但是 ...
XIX公主发表于 2011-1-24 15:41

mm举的例子其实和国内的情况也是一样啊。

房子是herr A的婚前财产，即使和frau B结婚了，房子还是只是herr A一个人所有。

区别是，在中国，如果这个房子是herr A婚后买的，即使只写他一个人的名字，夫妻双方还是各有一半。但是，在德国，不了解情况，我就不乱说了。

XIX公主 · 发表于 2011-1-24 18:31

mm举的例子其实和国内的情况也是一样啊。

房子是herr A的婚前财产，即使和frau B结婚了，房子还是只 ...
franzisca 发表于 2011-1-24 17:28

不是阿，国内不是说婚前财产结婚多少多少年以后就变成夫妻共同财产了么？

但是我这个老房东和他老婆都结婚n多年了，孩子都比我们大了，这房子直到卖掉的那天还是和她没关系的。

franzisca · 发表于 2011-1-24 18:33

回复 28# XIX公主

这个我没听过了，不知道是不是新的婚姻法改了？

XIX公主 · 发表于 2011-1-24 18:44

回复 XIX公主

这个我没听过了，不知道是不是新的婚姻法改了？
franzisca 发表于 2011-1-24 17:33

其实我也不是100%确定国内到底是怎么样的，我也只是听国内以前的同事们说的，信息不一定准确的。

反正我觉得，楼主的问题，最好还是直接去问notar，毕竟人家是权威的，我们都只是在这里“道听途说“而已。

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-1-21 23:20 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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