请大家一起讨论BHW的bausparvertrag

icesnow

前天去postbank办点Girokonto的事，被办事员顺便推荐了一个储蓄存款活动，做了个termin今天和一个berater面谈的，原来是BHW推出的Bausparvertrag，详细说说大家给分析分析。

A阶段：  假如我有买房或建房的打算，现在2011年签订这个Bausparvertrag，2013年正式贷款买房。
1、从现在起每月存入bausparkonto 340 欧元，guthaben的利息是1%，
2、每年从国家拿到Zuschlag是308元，如果有孩子，每个孩子国家多给300元，
3、每年的存款可以在finanzamt申请退税，大概能拿回600元。

B阶段： 2013年买房申请贷款，我可以自由选择在哪个银行贷款，假如我在Sparkasse贷款10年至2023年，规定每月还贷金额是1000元，那么从2013年我是每月给postbank340元，给Sparkasse每月660元（这点我很怀疑，但是确定自己没听错）。

C阶段：2023年我与Sparkasse的贷款期结束，但是还剩余Restschuld，那么根据Bausparvertrag我可以从postbank拿到restschuldsumme的贷款，利率是根据我2011年签订的Bausparvertrag规定最高是3.75%，或者是2.9%。这样就把我12年后可能面临高贷款利率的风险排除了，并且在ABC整个阶段都能拿到国家给的308元和一个孩子的300元的补助。

缺点是有1700元的一次性Abschlussgebuehren。
还有我今天忘记问了2011年至2013年我每月存入的340元什么时候能拿出。

今天这个Berater开始的时候说的眉飞色舞，谈话很愉快，最后我问他要资料表示回去考虑考虑的时候表现的很不高兴，说是资料都是不能给我的，他要保住饭碗，他已经和我解释的很详细了，比资料上的东西多多了，还说我是他近15年所有的顾客中唯一的一个要看资料，要看合同条款的人，还问我在postbank 签Girokonto的时候是不是也逐字逐句的读条款了，表示我不信任他，一再重复verstauen ist keine einbahnstr。最后我也很郁闷，这二三十年的事情他狂砍一个小时我就要签合同啦，不签就是不信任他了。问问看大家贷款的时候都什么样子的，资料可以给顾客拿回家看吗？

另外，请懂行的朋友就这个Bausparvertrag给点意见。

xiyawase

A阶段和B阶段都能申请退税嘛？

wuxiaojie

现在利率更低

denkschrift

具体我不清楚 但是这个是  你贷款只能以后在德国买房用,,如果想钱拿出来不买房什么的,,那么给你的补助啊 什么的都没有,还得另外交些手续费!!!

wangyan613

我最近也在研究这个东西，唯一的问题就是，我今年年底就要买。。现在开个账户好像没什么意义，。。

RyanLin

只能建议绝对不要签，资料看了也一样。签了以后的麻烦当然都是自找的。

dennik

如果首付够，贷款不多，这种完全没有必要，也就Sparkasse喜欢推荐这种东西

exsd

原来研究过，和riester没什么大的区别，存进去的钱，取不出来，只能用来贷款买房或者养老。 如果以后要回国硬要取出来，不说开始的那1700，国家还有Finazamt给你的那些年的福利也的吐出来。

绿苹果核

收入在一定的数额以上是拿不到国家的补贴的。

fusion

wangyan613 发表于 2016-4-19 09:47
我最近也在研究这个东西，唯一的问题就是，我今年年底就要买。。现在开个账户好像没什么意义，。。

可以，有VorausKredit，就是银行先把10年后的贷款现在给你，然后你就慢慢存十年