求助，关于这样的房东我该怎么和他沟通呢

hsiaowen · 发表于 2011-1-23 17:06

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小弟我今天和房东出了纠纷了，本来这个房子是三个人住的，我们三个都是同学，这房子只有两间，房东随便我们之间相互协调，反正他是按每人250收的，后来十二月我一同学搬走了，然后一月份一直到十九号房东才来收房租，并且直接收每人300，并还美其名曰已经给我们减价了，于是我立刻找了新房子，然后告诉他我要搬家，他立马说不行，说是我应该提前四个星期和他讲。请问下这种情况下我该怎么讲啊，因为是必须要搬的，300的房价不含上网费，水电费还要另外计算，房间采光也很差。

hsiaowen · 发表于 2011-1-23 17:07

补充下，没有和房东签过合同，每月交钱的时候都是手写收据，另外押金200

hsiaowen · 发表于 2011-1-23 17:50

真心的求大家能给我点建议，我目前只是个读语言学校的学生，没法打工，每月只有600能开销。刚我算了下按现在房东的收费方式300+电费20+每月公交58.3加上网费手机费25，每个月手头就只剩200了，自己还要吃饭啥的，也不能是月光族

hh2 · 发表于 2011-1-23 18:19

本来750元的收入变成600元，怎么不是已经给你们减价了？房东似乎是跟你们三个一起为对象订立的合同对吧。

口头合同也是完全有效的合同啊，除非合同内容违法。你嫌贵，为什么要住呢。你住进去和交钱这些行为都是已经在执行合同。

提前四星期退房是少得不能再少了，可能是对学生特别照顾了。依法是必须提前三个月。

现在你要么直接去新房子，同时这里多付一个月租金；要么是现在退房，找一个月后能衔接好的新房子。

xumeng · 发表于 2011-1-23 18:39

没有合同, 按德国立法思想来看就是无限期合同, 最好的解决办法你找一个人顶替你就可以了

黑爷。 · 发表于 2011-1-23 18:51

两室的房子要750

酱油打手 · 发表于 2011-1-23 18:55

房价高不高也得看城市和位置...
lz不提，我们也不好判断
现在最好的办法就是再找个人，顶你走了的那个同学的缺...

hsiaowen · 发表于 2011-1-23 19:45

是我没有讲清楚，我是在波恩，房子是在Duisdof，至于口头合同当时说的是按人收费，不是说这个房子每月要收750.在加钱这个问题上房东根本没有和我们提过。至于在找一个人进来基本上不太可能的，试想下两个人住最多12平米的房间，白天不开灯的话根本没法看书的，而且书桌也就一张

hsiaowen · 发表于 2011-1-23 19:47

每月的水电费还是要另算的，当初住的时候不是这么讲的，是每人250，水电费不超过120就不收钱的。为此我们这个冬天暖气只有在晚上才会开，而且只开10度。可是最奇怪的是房东拿来的水电费表上居然写的是我们每月水电费合计都是135

hsiaowen · 发表于 2011-1-23 19:50

回复 4# hh2

关于提前退房的事情我有问过我同学了，他们都是觉得住的不满意换房的，两人都是当月说退下个月就搬走的。我不是那种常驻的，只在波恩住半年而已，现在刚好是第三个月

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