押金当作租金扣除，求高人

selbstlos

我老公25号看过一套房子，26号去和房东商定想租这套房，租金680，杂费220。于是支付了三个月的押金，把租房合同带回家，这份合同需要婆婆和老公的共同签字。（注，这套房子是为婆婆租的）。回到家里，老公又联系了一下婆婆，觉得她老人家年事已高，那套房子离我们远了，所以，他27日打电话给房东说，这个字不能签了。28号又发了传真。可是房东就是不退押金，两个月后扣了1000欧元，那位高人看看，这合理吗？怎么办呢

xiaoxiao2009

合同双方签了字没有
如果房东签了字, 你老公又把合同带回家了,就算合同成立了,租房权利属于你们,
如果这时你们不要房子了,你们算是Kuedigen房子,三个月的房子的租金你们必须付
如果你们立刻找到Nachmieter, 就不用了
不然可以告他

selbstlos

回复 2# xiaoxiao2009
谢谢。非常感谢。
房东是一个公司，盖了章，但没有签字

AWassermelone

合同双方签了字没有
如果房东签了字, 你老公又把合同带回家了,就算合同成立了,租房权利属于你们,
如果这时 ...
xiaoxiao2009 发表于 2011-1-27 20:52

不对阿，得她老公签了字才算是合同成立阿。公司签了字，我把合同带回家仔细看看条款应该不能算是合同成立吧。

并非如此

不对阿，得她老公签了字才算是合同成立阿。公司签了字，我把合同带回家仔细看看条款应该不能算是合同成 ...
AWassermelone 发表于 2011-1-28 09:19

可是他为什么交押金？？？
所以合同肯定已经生效，估计楼主没说清楚，不然他lg会傻到，没确定的合同，就先交钱？

AWassermelone

可是他为什么交押金？？？
所以合同肯定已经生效，估计楼主没说清楚，不然他lg会傻到，没确定的合同，就 ...
并非如此 发表于 2011-1-28 09:52

所以这也就是我觉得傻的地方。。。。。没签字，先交钱。
记得以前这里也有一个房东来哭诉，签了字，没交钱。。。。。。。
所以最好的办法就是 签字的时候交钱

泡馍王子

如果没签字肯定能要回来，签了字就赶快找nachmieter吧

selbstlos

回复 7# 泡馍王子

谢谢兄弟姐妹们，先交押金是傻了，但是德国有些书呆子又有什么好办法呢？不然也不烦心了。这份合同出租方盖了章，没有签字，我方需要老公和他母亲共同签字，都没有签字。

selbstlos

回复 2# xiaoxiao2009
请教高人：
这份合同究竟是有效的呢？还是无效的？
1，先交了押金，是不是就是口头合同，有效吗？
2，正式的文本合同，双方都没有签字，但出租方盖了章子。

我爱粥润发

回复  xiaoxiao2009
请教高人：
这份合同究竟是有效的呢？还是无效的？
1，先交了押金，是不是就是口头 ...
selbstlos 发表于 2011-1-28 13:39

你还是问律师吧。你先要把租房日期说清楚阿。比如要是你在去年12月签的合同，今天1月1日开始入住，你一月以后才说你不住了，就是你没签字，房屋公司也来不及把房子租给别人，你当然要交三个月个冷租了。这种情况下，你就是后交押金，人家也会给你账单让你付的。