求教：这份房屋合同是否有效?〔更新〕

ettin

头一次租私房，遇到几个问题，求教各位，谢谢
1。星期一签了租房合同，由于房主不在本地，所以中介给我们介绍了合同，从2月15日开始租房， 我们签了字再邮寄给房主签字，同时我们想早点拿到钥匙，因为房子基本是空的，还要装厨房，所以中介给我们复印了几页包括房主信息和转帐信息， 说我们转了半个月的房租和押金就可以约时间拿钥匙。当天晚上我们就转了帐。星期三中介给了我们房主签字后的合同时告诉我们合同上的转账银行账号已经不存在，房主在合同上写了新的账号同时增加了户主的名字和信息，全部是手些的，有些内容对我们来说很难辨认，这个合同是否有效，我们是否有权要求中介重新写一份打印的新的合同?而且现在我们也没有收到银行退回的钱。
2。 关于中介费的问题。 房子冷租590加上必须租的室外的停车场10欧，地下停车场50欧可以不租。我们之前得在中介网页介绍中介费是2个冷租1180不含税，但现在中介费变成了1200欧不含税，多了20欧，请问中介加20块停车场费是否合理?
更新：今天下午收到银行的退款，不过还是想等星期一和中介确认一下账号再转账。

dahli

中介费2个冷租1180不含税. 1200如果是含税价格就很正常了。 最后中介费都是按含税走的但报价的时候都是按不含税报价的。这是惯例。除非你不要发票，私下商量。 这不是加的20快停车费。只是税钱。 合理的。

钱建议你们马上找自己的银行要求划转回来的。 别拖了。以后有这种事，不用上来问了。 直接就应该去找你自己的银行了。

dahli

合同可以要求重新打印，这个没什么问题的。

ettin

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1.中介费不含税1200，含税是1428，所以我们要付将停车费计入冷租的中介费，中介说这是惯例，我不知道是不是合理
2. 据我所知，我们星期一转出去的钱，如果账号的确存在，我们找银行是要不回来的，只能靠对方主动转回来。

dahli

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1.中介费不含税1200，含税是1428，所以我们要付将停车费计入冷租的中介费 ...
ettin 发表于 2011-2-4 13:01

1.基本上合理。 如果你们中介费是自掏。建议和他们商量不开发票。免去税额。当然也得算一算年终退税是否合算。
2. 这个你也得自己去找银行的。 不是光听说。我就去银行取消转帐了。就是因为我销户了。 另一个帐号不存在了。 银行当时就给我打单了。要我签字认可。 把钱划转回来。