屋主要卖房，求助

huangxiaolu · 发表于 2011-2-23 07:22

哈哈哈，社会很复杂啊~~~所以说像我这种埋头看书还是不行滴，
这么说你就是前面的那种，我觉得起码3 ...
saraisbaby 发表于 23-2-2011 00:27

你认为为什么老太太要赔偿经纪损失呢？老太太是有权利卖房的

huangxiaolu · 发表于 2011-2-23 07:27

我希望还能至少住个3年啥的。。。不然就算有Reklamation，估计还是要损失好几千欧，毕竟还是要搬家，弄房 ...
鸭丫发表于 23-2-2011 00:39

LZ不要想的太多，新房东并没有要赶你出去的苗头吧？不管你到那里租房子住，都有这种风险的，如果新房东真的要自己住，要赶你走，那时你再行动，想别的对策还不迟

鸭丫 · 发表于 2011-2-23 10:11

LZ不要想的太多，新房东并没有要赶你出去的苗头吧？不管你到那里租房子住，都有这种风险的，如果新房东 ...
huangxiaolu 发表于 2011-2-23 07:27

租房肯定有这种风险的，但我不能理解一个人5个月前想把房子租出去，5个月后突然就说有个Gedanken要买房，再加上她和Makler的关系，觉得简直就是Betrügen.当然我不知道这个法律上能不能证实。
那个Umwandlung的条文我不知道适不适用在我身上，因为那句话我不能理解，啥叫从Mietwohnung变成Eigentumwohnung的

huangxiaolu · 发表于 2011-2-23 10:41

租房肯定有这种风险的，但我不能理解一个人5个月前想把房子租出去，5个月后突然就说有个Gedanken要买房 ...
鸭丫发表于 23-2-2011 10:11

对于这个老房东的行为，同意你的观点，但你没凭据就没有Chance。
你说二楼几十年前就买下了他的Wohnung，所以我估计（仅仅凭感觉，不一定正确）你目前这个情况不是Umwandlung，而是把一个已经是Eigentumswohnung的Wohnung卖掉而已。如果目前有Umwandlung，你二楼的人就不可能几十年前就买下了，建议你再问问，搞清楚了再说。如果早就umgewandet，你是没有Schutz的，只有在Umwandlung的时候有这个保障。

鸭丫 · 发表于 2011-2-23 10:53

对于这个老房东的行为，同意你的观点，但你没凭据就没有Chance。
你说二楼几十年前就买下了他的Wohnun ...
huangxiaolu 发表于 2011-2-23 10:41

mm能不能给我解释以下啥是Mietwohnung啥是Mietwohnung啊

huangxiaolu · 发表于 2011-2-23 11:26

mm能不能给我解释以下啥是Mietwohnung啥是Mietwohnung啊
鸭丫发表于 23-2-2011 10:53

就是本来一栋房子，一个房东，一个Eigentum，然后为了经济效益，把一个Eigentum分到每个Wohnung，比如你那栋房子就由一个Eigentum的情况Umwandlung成了3个Eigentum，你的老房东原来有一个Eigentum，Umwandlung后就有3个Eigentum了，这时他可以inAnschluß卖掉其中的某个或某几个Eigentum。那时接手的新Eigentum不能马上把你敢走。

鸭丫 · 发表于 2011-2-23 12:10

就是本来一栋房子，一个房东，一个Eigentum，然后为了经济效益，把一个Eigentum分到每个Wohnung，比如你 ...
huangxiaolu 发表于 2011-2-23 11:26

mm看看我理解的对不对哈
一个人在一栋楼里有两个Wohnung，但作为一个Eigentum申报，其中一个Wohnung租出去了，然后这个租出去的Wohnung打算卖掉或者说马上就要卖掉了，这时候就是Umwandlung von einer Mietwohnung in Eigentumwohnung;
但如果一个人在一栋楼里有两个Wohnung，但分别为每个Wohnung做了个Eigentum申报，也就是说他拥有两个Eigentum。其中一个Wohnung租出去了，然后这个租出去的Wohnung打算卖掉或者说马上就要卖掉了，这时候就不是Umwandlung von einer Mietwohnung in Eigentumwohnung;

huangxiaolu · 发表于 2011-2-23 12:21

本帖最后由 huangxiaolu 于 2011-2-23 12:25 编辑

mm看看我理解的对不对哈
一个人在一栋楼里有两个Wohnung，但作为一个Eigentum申报，其中一个Wohnung租出 ...
鸭丫发表于 23-2-2011 12:10

大概是这样吧，我不是律师，说不对可找我要不了Schadenersatz的，本来就是Eigentumswohnung，不需要Umwandlung就可以卖出了，根据这些东西我是这么理解的。一般来说，Umwandlung都是出于经济目的，所以你这两个Eigentum，一个自住，一个出租是不太可能的，一般都是想卖掉才会umwandlung，最多自己留一两套。

huangxiaolu · 发表于 2011-2-23 12:23

三套房子分开卖一般会比一栋房子一起卖赚的钱多（如果都卖得掉的话）

鸭丫 · 发表于 2011-2-23 12:31

大概是这样吧，我不是律师，说不对可找我要不了Schadenersatz的，根据这些东西我是这么理解的。一般来说 ...
huangxiaolu 发表于 2011-2-23 12:21

我还以为mm是学法的呢，这么厉害

我现在就希望房子卖不出去，或者新房主没Eigenbedarf

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

萍聚头条

[住房相关] 屋主要卖房，求助