房租的问题，大家帮助看看

polizei911 · 发表于 2011-2-26 19:37

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这里有一点法律问题要向大家咨询，就是德国租房方面的，如果欠房东一个月的房租的话，会不会有法律后果？附；是交了价值为三个月冷租的押金的。这样如果拖上一个月不交，是不是到时候仅仅是在这押金里面扣呢？还有其他的后果吗？谢谢大家了！

jochenkan · 发表于 2011-2-26 20:14

押金是押金，租金是租金，欠房租别人可以问你追讨，追讨的费用由你负责。

polizei911 · 发表于 2011-2-26 21:05

原来这样子啊我们的那个房东都是不退押金的怎么德国的房屋租赁方面的法律都是为了房东着想呢交押金提前3个月kun什么的

鸭丫 · 发表于 2011-2-27 00:18

原来这样子啊我们的那个房东都是不退押金的怎么德国的房屋租赁方面的法律都是为了房东着想呢交押金提前 ...
polizei911 发表于 2011-2-26 20:05

德国的法律实际上是偏向租客的。比如说Mieter可以在遵守Kuendigunfsfrist的条件下结束合同，而Vermieter不仅要遵守这个条件，还必须是在有Eigenbedarf的情况下才可以提出结束租房合约。。。诸如此类很多。。。。
如果LZ很硬气的话，并且Vermieter很不硬气的，比如说他有偷税漏税的可能性，可以不交他房租。他也没办法把你赶出去。

kaicoolboy · 发表于 2011-2-27 01:13

原来这样子啊我们的那个房东都是不退押金的怎么德国的房屋租赁方面的法律都是为了房东着想呢交押金提前 ...
polizei911 发表于 2011-2-26 20:05

不会吧

wgsuchender · 发表于 2011-2-27 02:41

本帖最后由 wgsuchender 于 2011-2-27 01:50 编辑

我就遇见过这种房东搞得很无赖

polizei911 · 发表于 2011-2-27 02:45

不会吧
kaicoolboy 发表于 2011-2-27 00:13

我那房东很牛逼的一般都不给退押金滴所以我在想反正要走人了干脆就不交最后一个月房租了让他扣去就算到时候不退押金损失也小一点不知是否行得通

polizei911 · 发表于 2011-2-27 02:47

德国的法律实际上是偏向租客的。比如说Mieter可以在遵守Kuendigunfsfrist的条件下结束合同，而Vermiete ...
鸭丫发表于 2011-2-26 23:18

我每个月都是给他现金不转张我估计他应该存在偷税问题我这里有他给我开的收据不知能不能以这个偷税漏税威胁他啊

鸭丫 · 发表于 2011-2-27 02:56

我每个月都是给他现金不转张我估计他应该存在偷税问题我这里有他给我开的收据不知能不能以这个偷税 ...
polizei911 发表于 2011-2-27 01:47

如果是他要求你给现金的话，那很可能他有税务上的问题。如果是那样你倒是可以也无赖一点，以押金抵房租。或者以某种方式让他知道你有可能会采取法律手段保护自己。

鸭丫 · 发表于 2011-2-27 02:59

我每个月都是给他现金不转张我估计他应该存在偷税问题我这里有他给我开的收据不知能不能以这个偷税漏税威胁他啊
polizei911 发表于 2011-2-27 01:47

如果是他要求你给现金的话，那很可能他有税务上的问题。如果是那样你倒是可以也无赖一点，以押金抵房租。或者以某种方式让他知道你有可能会采取法律手段保护自己。
还有哈，不要随便在德国用威胁这个词，至少不要书面写出来

kaicoolboy · 发表于 2011-2-27 03:59

我那房东很牛逼的一般都不给退押金滴所以我在想反正要走人了干脆就不交最后一个月房租了让他扣去就算到时候不退押金损失也小一点不知是否行得通
polizei911 发表于 2011-2-27 01:45

你的房东是什么人啊，私人房东吗，德国人中国人？还有敢这样的？你有签房屋合同吗？

lavendel2010 · 发表于 2011-2-27 14:29

怎么我的押金是放在kautionsparbuch里的? 难道不都是这样的吗？

Arbeitssuchende · 发表于 2011-2-27 18:45

我那房东很牛逼的一般都不给退押金滴所以我在想反正要走人了干脆就不交最后一个月房租了让他扣去 ...
polizei911 发表于 2011-2-27 01:45

是他自己告诉你，他从来不退押金的？嗯，的确很牛逼

pattonoriental · 发表于 2011-2-27 19:48

他不退押金，楼主可以告他。
楼主不交房租，房东也可以告楼主

酱油打手 · 发表于 2011-2-27 20:33

lz确定房东确实说不退押金了吗？是不是lz做了什么事的前提下？
lz又不是德国人，母语不是德语，听不懂多问两句，不丢人！

polizei911 · 发表于 2011-2-28 11:08

回复 11# kaicoolboy

不是中国人是德国人有签合同但是以前在这里住的人很多都是不退押金了退不退押金完全是那房东凭感觉来的他很牛逼的

polizei911 · 发表于 2011-2-28 11:09

回复 13# Arbeitssuchende

因为以前很多人在这里住了以后都是没退押金最后也就多一事不如少一事不了了之了

kaicoolboy · 发表于 2011-2-28 13:41

回复 kaicoolboy

不是中国人是德国人有签合同但是以前在这里住的人很多都是不退押金了退不退押金完全是那房东凭感觉来的他很牛逼的
polizei911 发表于 2011-2-28 10:08

有收据有合同就很正式了，押金是必须退的，退多少或全退的问题。一般如果搬走的时候房子经过他的检查没有问题了，他是必须退押金给你的，即使你的合同上有其他不平等的约定。如果硬扣你完全可以到相关部门举报他，或者你还是学生吧，到学校的免费律师那让律师给他发封律师信。如果真是他的问题，他见信肯定麻溜退押金。

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