房屋长霉

fenix_diablo

最近几天碰到了窗子四周墙壁发霉的问题。结果引发一段让人哭笑不得的事。借宝地一用，发个帖，和各位同胞分享一下。
窗子四周的墙壁上长了黑色的霉，叫了房屋公司的人周一来看，结果周末他们提前来了，看了情况后就很生气的说是我们的问题。还说，我们把房子弄坏了。周一打电话过去，他们说，那全是我们的责任，他们要kun掉我们。我们当然不承认是自己的问题。当天下午就去Mieterverrein注册。周二一大早，就去咨询。Verrein的工作人员就告诉我们，他们是没有权利就长霉的问题kun我们的，如果他们可以证明，霉是因为我们的原因产生的，比如没有通风，家里太潮等等，那他们有权利要我们清除霉菌。如果我们不听，那他们才有权利kun我们。但是如果他们没有办法证明那是我们的责任，就该由房东来清除。还有，就算是我们的责任，我们也有权自己要求清除，如果房东不同意，非要找人
结果周二下午，亲自去房屋公司，他们一个劲的说，是我们的责任，说我们家里太潮，说我们不通风。还说，由于发霉面积较大，需要换窗，换墙纸，费用可以双方分摊，估计各自1500欧。我们当然不乐意，又不是我们的责任，为什么要我们出钱。大家谈不拢，周三让他们带专人来看，到底是什么问题。不过很有趣，他们很不乐意叫Gutachter来。
周二下午，又去了一次Verrein，得知，如果对方来的人不是Gutachter，那他说的话，我们就不必当真。如果对方拿没有资质的人的话当补药吃，我们又坚信自己没有责任，当然可以找Gutachter。而且，如果最后证明的确是房子的问题，那我们还可以让房东出Gutachter的费用。只是，如果请了Gutachter，那就要准备好打硬仗了，对方肯定也会自己去找的。如果得出的结果不同，就可能会让法院找个Gutachter。那费用就恐怖了。所以，不到万不得已，最好不要这样。
周三，房屋公司的人来了，和我们估计的一样，单测了一下，墙面湿度，别的什么也没干，就说使我们的问题，家里湿度大，通风不够。这个时候绝对不能软，一定说自己通风是对的，因为对方很难证明通风是否正确。我们就告诉他们，这窗子的密封不好，导致窗户四周有Wärmebrücke，造成回流水，才导致长霉。他们也知道这个问题，态度明星软化，但还是揪住湿度问题不放。说还要拍Themographie。这个我们是很乐意的，其实。但是当天下午房东就写邮件给我，说要和我单独聊，解决这个问题。
今天早上和他一聊，他就让我们自己清除掉。4周后来看看。态度变化如此明显，估计他们也知道，如果闹僵，上了法庭，他们稳输，因为房子的Baumangel，十分明显。
各位同学如果发现家里长霉，最好先自己家分析一下，是由于通风问题，还是由于房子问题造成的。如果是由于家里潮，不通风，那么墙角，衣柜后，很容易长霉。但如果是窗子四周有霉，那么很有可能就是窗子的密封不好，或者墙的隔热不好。不过，这霉能自己弄最好自己弄，让房东看到，肯定是很烦的，费神费时。
还有就是，可以到Youtube上，找wärmebrücke的视频，再根据自己家的状况分析一下。

ludwig14th

泡馍王子

多谢分享，不过我倒觉得这种一般都应该房东来清除。就像lz第一次去咨询Mieterverein说的，除非房东能证明是房客的责任，才能要求房客清除。要是我就直接拍照写信要求房东清除。

鸥小鱼

可是如果是因为Baumangel的原因长霉，那为什么要由房客来清除，应该是房东自己解决啊

GGK

最近几天碰到了窗子四周墙壁发霉的问题。结果引发一段让人哭笑不得的事。借宝地一用，发个帖，和各位同胞分 ...
fenix_diablo 发表于 2011-3-4 16:32

谢谢分享

我家厨房向东，每天早上起来就会发现厨房窗户上都是水汽，西向卧室和客厅也会有水汽，但是很少，就在窗户边，估计是窗户密闭性不好，以前窗户边也长霉，后来全弄掉后，每天早上起来第1件事就是把水汽擦掉，窗户大开，现在没长了

kiro

GGK

借贴请教下大家，住了1年的房，3月底搬出。现在房东要求我们出300块刷墙，如果我们觉得贵她可以分摊150，我们出150。我记得在哪看的房客现在不用刷墙了，哪里能找到法律出处？谢谢大家了

pattonoriental

霉自己能清掉的话，还是自己马上清掉，毕竟这个影响健康

fenix_diablo

回复 4# 鸥小鱼

那是因为，不是所有的房东都愿意承认说是房子的问题，他们怕担责任，还怕出钱。就会和我们这些租户扯皮。我可是没有那精力和他们扯。

行道树

回复 7# GGK


    记得是说房东认为不用刷了，并且下一个nachmieter也认为没问题，那才可以不刷了