紧急求助，购房的顺序，一堆的问题啊，多谢啦

咖啡2009

1.国内父母汇钱过来下周2能拿到钱，银行贷款的事情约了下周1谈，房东要我们现在赶快找notar约时间，请问这个notar的termin约在什么时间呢，需要银行的zusage之后呢还是提前的，有点不太清楚，请指点（ 感谢朋友回答，第一个问题已经解决）
2.怎么样取得银行的zusage呢，他们是否要拿到首付款eigenkapital的证明，然后审核我的材料才能给我zusage呢，还是有个临时的zusage证明如果我有那么多首付款的话，他们愿意给我贷款的zusage呢。。。。因为房东催zusage比较急，，，汗。
3.到底从interhyp那边拿angebot还是从lebensversicherung那边拿angebot比较好呀，，，后者说他们可以万一申请人无能力偿还贷款的话，可以用lebensversicherung来偿还，这个有需要吗，，我们的贷款大约想5年还掉的，

咖啡2009

是不是随便找一个notar就行了，反正收取的费用一样的哈

zhnde

notar的termin应该在银行的zusage之后。

咖啡2009

notar的termin应该在银行的zusage之后。
zhnde 发表于 2011-3-11 13:12

    多谢多谢，还有2个问题，呵呵

Gladys

是的，你要把你银行里的存款给他看（这些存款可以是买了的股票等，不一定要全部现金，你之后也不一定要用这个钱去付，但至少得说明你有付首付的能力），还有关键银行的Zusage要看你房子的情况，也就是说你那房子到底值多少钱，所以需要你房子的全套资料，举例说你那房子经评估最终只值20万，而你要向银行贷25万，无所谓你首付付多少，反正你问银行贷得超过了房子的价值，他们就不会给你Zusage了。
最后关于哪个银行的贷款好，应该各有千秋吧，关键看你自己情况，我们当初是Diba贷的。

咖啡2009

是的，你要把你银行里的存款给他看（这些存款可以是买了的股票等，不一定要全部现金，你之后也不一定要用这 ...
Gladys 发表于 2011-3-14 16:02

    谢谢mm，完蛋了，出现新情况了啊。。

ERICHANSA

这些问题问中介或银行或打电话给NOTAR就全明白了,何必在这问.

meimei

是的，你要把你银行里的存款给他看（这些存款可以是买了的股票等，不一定要全部现金，你之后也不一定要用这 ...
Gladys 发表于 2011-3-14 16:02

    要给银行看存款？那如果帐号里的钱不够付首付的呢？因为不是一次性付款，分期分批的，还有每个月的收入顶上。。。。

Gladys

要给银行看存款？那如果帐号里的钱不够付首付的呢？因为不是一次性付款，分期分批的，还有每个月 ...
meimei 发表于 2011-3-17 16:34

我不清楚你们是怎样和银行约定的。如果你们的银行没有要求看存款那也有可能，不过大多数银行会要求的，首付一般是在房子交接前要付清的，如果分期付款，那就是贷款了，就不叫首付了。当然如果你们离真正签订买房合同交接房子还有很多时间，比如半年以上，那现在帐上的钱暂时不够首付也属正常的。银行看存款的一个很重要目的是为了避免空头贷款，即买主其实啥都没有，用一个银行的贷款去问另个银行贷款，如果你们有一些存款，只是暂时少一点点应该没有问题。

小妇人

我不清楚你们是怎样和银行约定的。如果你们的银行没有要求看存款那也有可能，不过大多数银行会要求的， ...
Gladys 发表于 17-3-2011 20:36

那比如给银行看了的存款，就是Eigenkapital是不是就被银行锁定了呢？
还是银行只是简单的看一下存款呢？

Gladys

那比如给银行看了的存款，就是Eigenkapital是不是就被银行锁定了呢？
还是银行只是简单的看一下存款呢 ...
小妇人 发表于 2011-3-20 10:45

只是看一下，不会被锁定

小妇人

只是看一下，不会被锁定
Gladys 发表于 20-3-2011 10:54

多谢ls