为啥房子大部分都在中介那边

咖啡2009

看了很多房子广告，私人卖家很少啊，很疑惑，本来以为卖家也要交中介费的，难道我搞错了。卖家把房子挂在中介那边一点费用都不用出吗，国内中介卖家肯定是要给中介费的，这边不清楚了。。。。

鱼1980

要看，有的中介是买卖两方都要交钱，有的只有一方出钱。房子交给中介，房主就省心很多，广告，房屋介绍，预约，这些中介都能搞定

sdong

在德国都是买家付给中介，一般 5，95% von Kaufpreis. 如果房子很长时间卖不出，买家可以和中介谈价的。

泛滥の小青春

在德国都是买家付给中介，一般 5，95% von Kaufpreis. 如果房子很长时间卖不出，买家可以和中介谈价的。
sdong 发表于 2011-3-18 10:06

    嫩这是哪个洲，中介费挺高的，我见过的一般是3,57%和4,76%

泛滥の小青春

lz等你卖房子的时候就知道为啥了，很多事情自己没时间弄啊，带人看房，接电话约termin啥的

sdong

回复 4# 泛滥の小青春

Hessen.
Sollte überall gleich sein. Es sei denn, der Markler hat schon eine Ermäßigung, weil die Immobilien schwer verkaufbar ist

泛滥の小青春

回复  泛滥の小青春

Hessen.
Sollte überall gleich sein. Es sei denn, der Markler hat schon eine ...
sdong 发表于 2011-3-18 13:59

    有可能吧，不过巴符州都是3,57的，呵呵，黑森是买方付这所有中介费么

sdong

Ja, alles von Käufer.
Baden-Baden. Ja, habe ich gesehen. Ist wohl doch unterschiedlich.

zuzuzu

嫩这是哪个洲，中介费挺高的，我见过的一般是3,57%和4,76%
泛滥の小青春 发表于 2011-3-18 13:56

你说的是买方卖方都要给的情况,
LSD说的某些地区比如RHEIN MAIN地区只有买方出中介费.

emit

柏林普遍是7.14

sdong

回复 10# emit

咖啡2009

柏林普遍是7.14
emit 发表于 2011-3-18 14:37

看来各个地方差别好大啊，柏林这个要吐血了，呵呵。。。

zuzuzu

看来各个地方差别好大啊，柏林这个要吐血了，呵呵。。。
咖啡2009 发表于 2011-3-18 15:41

没啥, 估计是买方卖方加在一起的, 跟北威一样.

XIX公主

看来各个地方差别好大啊，柏林这个要吐血了，呵呵。。。
咖啡2009 发表于 2011-3-18 15:41

同感！

iceflowers

约termin看房子是很耗精力的事情。有时候一整个周末 ，不停给看房人讲解。。很累的。托给中介反正不需要付中介费。不过我们还是付中介费。按卖价 给付不同程度的中介费。

emit

柏林 中介+地税+notar的费用 基本在房价的13.14%，实在是吐血，如果是买房出租，瞬间就蒸发巨多投资回报，泪奔啊～～

金桔

看了很多房子广告，私人卖家很少啊，很疑惑，本来以为卖家也要交中介费的，难道我搞错了。卖家把房子挂在中 ...
咖啡2009 发表于 2011-3-18 08:32

我记得国内卖家也不用付中介费呵？中介抢房源还来不及呢，还收费？

金桔

没啥, 估计是买方卖方加在一起的, 跟北威一样.
zuzuzu 发表于 2011-3-18 15:46

都是买家出咧。

zuzuzu

都是买家出咧。
金桔 发表于 2011-3-18 17:27

是吧?
听到这个才觉得自己好幸福哦

金桔

是吧?
听到这个才觉得自己好幸福哦
zuzuzu 发表于 2011-3-18 17:38

瞧瞧，幸福都是怎么来滴，都是比较出来滴~

约termin看房子是很耗精力的事情。有时候一整个周末 ，不停给看房人讲解。。很累的。托给中介反正不需要付中 ...
iceflowers 发表于 2011-3-18 16:20

是啊，我当过房子卖家，带人看房子真的是很累的事情。经常会遇到极品。

鱼1980

我老公就是开中介的，他说很多公司都是要买卖双方出，不过他只问买方要钱。卖房确实很不容易，有时几个月看的人不少，可没买的，可他还要去带人看房，广告费，电话费，这些都要从自己腰包出无论房子是否卖出去。周末也经常有预约看房的。

鱼1980

是啊，我当过房子卖家，带人看房子真的是很累的事情。经常会遇到极品。
Anonymous 发表于 2011-3-18 17:48

确实，有次他正在卖的房子上了报纸，是因为之前的房客把房子糟蹋的不得了，房客离开后房东请人从房子里清出了几立方的垃圾。有天有人打电话要看房，我老公就大老远的开车去了，因为不在一个城市。结果到了后，那人说，预约看房就是纯属好奇，为了看看报纸上报到的清出那么多垃圾的房子是什么样。

XIX公主

卖给我房子的老房东自己不住这边的，他当时是把房子委托给一个朋友来卖的，那个朋友不是中介，只是帮忙而已，我们看房什么的都是他带的，他给讲解的，他自己还有自己的本职工作，我们确定要买了以后，那个朋友真是大松一口气，如释重负的说，我的任务终于完成了！可见，卖房子，带人看房子，多累啊！

金桔

回复 22# 鱼1980
中介登在售房网站的的房屋信息，中介要交钱给网站么？

鱼1980

回复  鱼1980
中介登在售房网站的的房屋信息，中介要交钱给网站么？
金桔 发表于 2011-3-18 21:31

这个当然要交钱的，个人名义一般不用，但是挂公司的名就要交钱

泡泡爱飘飘

回复 1# 咖啡2009


    国内中介也是买家给中介费的多吧。租房子也是~~~

金桔

回复 26# 鱼1980
这样呵。我原来猜想个人和公司都得交钱才能登信息。谢谢MM回复。

鱼1980

回复  鱼1980
这样呵。我原来猜想个人和公司都得交钱才能登信息。谢谢MM回复。
金桔 发表于 2011-3-18 22:32

个人属于私人买卖