有关Sachverständiger的问题

kaiserswasser

我想请Sachverständiger和我一起去鉴定接收我的房子。 我想问：他们鉴定的内容， 或者说范围是什么？我和开发商对房子内的开关和插头的数量有争议， 这个是不是他们的鉴定内容呢？多谢有经验的人来指导我。先谢谢了！

zuzuzu

如果仅仅是开关和插头的数量争议的话, 有必要去找专业鉴定人员吗?
你可以看合同是怎么规定的.
专业鉴定人员应该是从专业人员的角度帮你鉴定你的房子是否有建筑缺陷, 所以看一次得付上百欧.

PinkGUN

LS的签名是亮点。

zuzuzu

LS的签名是亮点。
PinkGUN 发表于 2011-4-26 15:41

如果我告诉你王操之是个人名的话, 你还会这么认为吗?

kaiserswasser

回复 2# zuzuzu


当然不是只为了开关和插头的事。 但Sachverstaediger只看建筑方面的问题， 房子都装修好了， 还看什么呢？ 也就是地板，瓷砖， 门窗， 开关了。我确实对这个鉴定师的工作范围不太明白， 在Abnahme， 他们到底会做些什么？能为我解决什么问题。毕竟请他们来一躺实在是太贵了。

zuzuzu

回复  zuzuzu


当然不是只为了开关和插头的事。 但Sachverstaediger只看建筑方面的问题， 房子都装修好 ...
kaiserswasser 发表于 2011-4-26 23:26

他们看的当然不是表面的东西, 而是房屋的构造, 主要看点会是地下室, 房顶什么的, 如果他们能发现缺陷的话, 一般就是挺严重的了, 要跟建筑商交涉的.
其实找鉴定师最好是在房子造的过程中, 请他每隔一段时间来看看工地和房子, 毕竟在建造阶段比较容易发现问题. 等房子造好了, 大部分问题你自己能看出来, 不过结构问题就不好说了. 许多业主就想花钱买个安心, 花个一两百欧, 心里踏实.

kaiserswasser

我买的是Wohnung. 没有独立的地下室， 没有房顶。合同说是5月交房， 估计要拖时间， 看情况时间还挺长。

zuzuzu

我买的是Wohnung. 没有独立的地下室， 没有房顶。合同说是5月交房， 估计要拖时间， 看情况时间还挺长。
kaiserswasser 发表于 2011-4-27 23:33

那我也咨询你几个问题
1, 为啥会延期交房, 建筑商说了什么理由没?
2, 延期交房的后果是什么, 建筑商要赔偿损失不?

kaiserswasser

回复 8# zuzuzu

是这样， 我希望能把问题说清楚：
由于Baubeschreibung比较粗超， 所以在建房过程中出现争议。所以拖延了时间，他们把责任推给我。其实我是积极配合的， 但他们故意对我的疑义不做反映， 直到我按他们的意思付钱。

如果要坚持延期交房的后果，目前只能请律师。我在法律和房屋鉴定方面很盲， 又没有懂行的朋友，所以除了付钱和忍耐， 还能做什么呢。如果请律师让他们因为拖延时间赔钱，是不是也就是拿这个钱给律师。

目前我能做的就是请Sachverstaedinger. 但不知道他们到底能帮我解决什么问题。

zuzuzu

回复  zuzuzu

是这样， 我希望能把问题说清楚：
由于Baubeschreibung比较粗超， 所以在建房过程中出现 ...
kaiserswasser 发表于 2011-4-28 19:04

我说说自己的经验吧, 我的BAUBESCHREIBUNG连一个房间几个插座啥的都有, 其他的细节我也咨询过建房的朋友, 都比较全面, 这个确实很重要的, 万一有了争论也有据可查.
我记得在NOTAR那儿签合同时, 我的建筑商把我们事先定的交房期推了两个月, 我当时特不满意, 都不想签了, 结果建筑商解释说, 推后是为了保证按时交房. 万一他在合同规定日期交不了的话, 那他就惨了, 我们可以住旅馆找他报销, 把家具寄存找他报销, 还有一系列的贷款费用啥的都得他出, NOTAR坐在一边点点头, 表示他说得没错.
我觉得你现在的情况还是去咨询一下专门搞房地产法的律师比较有用.