有关Sachverständiger的问题

kaiserswasser

每个房间的插座数量也是有的， 没有的是每个灯有几个开关。比如过道， 一般要有两个开关。我的房子是上下楼的， 上下两个过道， 每个过道三个开关。 就这一项我就要多出六百多欧元。在定这些开关位置时， 电工说是标准配置，等我们定下了， 居然来个一千多欧元的账单， 只是开关和插头。

你遇到过这种事吗？

thecolouroflove

"房子内的开关和插头的数量"  这些其实应该在签合同给钱之前和卖主讨价还价的，如果按你的意思改 Pauschal多少钱包含在卖价里。
Sachverständiger主要是质量和安全的角度检测房子的状态，比如表面的裂痕或肉眼看不到的隐患(比如某些Holzpilz会让房屋发霉) 或房屋结构制造不合理(比如冬天的暖气设备)
"房子内的开关和插头的数量"这个属于房子里的内容，和Sachverständiger没什么关系，除非他能说明这个会严重影响主人的房屋使用。

kaiserswasser

回复 12# thecolouroflove


    谢谢楼上的答复。

房子是新的， 所以我会找一个Sachverstaendiger。 在找的过程中出现了这样的问题：
我在本城通过搜索找了个Sachverstaendigerin， 她的报价比较便宜， 大概两百多欧元一次。我和她谈好， 和开发商在工地检查电工安装（不是房子Abnahme）。结果开发商拒绝谈，她也就不谈了，主动给了开发商名片， 其他的设备随便一看，什么纪录也没有， 走人。事后第二天我打电话， 她居然回答， 我应该支付全部开关的费用。（很明显开关和插座的报价出入很大， 有些根本是无中生有。）

我付钱给Sachverstaendigerin， 她居然帮开发商办事， 这个在德国也算正常吗？所以我对这个Sachverstaendiger产生了巨大的疑问。难道问题出在我这里？

thecolouroflove

我理解的是"房子内的开关和插头的数量"并不影响正常使用，所以Sachverstaendigerin认为你应该支付全部开关的费用，不存在她帮开发商办事的问题。

这笔开关和插头更改的钱肯定是要你自己出的，不知道开关和插座的报价包含在合同里吗?如果不在里面 建议多找几家比较下价格 再取价格最优惠的一家。

kaiserswasser

回复 14# thecolouroflove


    如果在过道灯的开关只有一个的话已经影响正常生活了。房子是上下两层，有内楼梯，一个灯一个开关的话就麻烦。

房子是带装修的。包括了开关和插头。由于开关数量在合同里没有明确表示， 所以产生了问题。我在前面说过， 在定开关时， 他们的电工说是一般配置， 不需要另付钱， 之后又说要另外加钱， 我再三提出异议后，他们不理睬我， 反过来就说我拖延时间， 不付钱。交房时间推迟。只能算我倒霉， 遇到这样的开发商。更糟糕的是， 我贪便宜， 找了个垃圾Sachverstaendiger.

小老鼠和小猴

kaiserswasser 发表于 2011-4-30 02:02
回复 14# thecolouroflove

LZ 最后房子签收了吗？又找了 Sachverstaendige 了吗？