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萍聚头条

楼主: 新开幼儿园

[买房建房] 期房如何还价?

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 楼主| 发表于 2011-5-8 23:40 | 显示全部楼层
回复 26# 昵称已满

难怪看的房子都不尽人意呢,你看房的时间不短了吧,我刚开始,不过也想尽快结束战斗,差不多就行了。百分百满意的现在看起来就得买地自己建,我们没有那个精力和兴趣操持这么大的project。
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发表于 2011-5-8 23:48 | 显示全部楼层
回复  昵称已满

难怪看的房子都不尽人意呢,你看房的时间不短了吧,我刚开始,不过也想尽快结束战斗,差 ...
新开幼儿园 发表于 2011-5-8 23:40


千万别自己盖房子!!!真的,就算我将来中lotto,我也绝对不再自己盖房子了!
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发表于 2011-5-8 23:49 | 显示全部楼层
回复  昵称已满

难怪看的房子都不尽人意呢,你看房的时间不短了吧,我刚开始,不过也想尽快结束战斗,差 ...
新开幼儿园 发表于 2011-5-8 23:40



    关键是好地段现在连地都没了。。。。我家还牵扯到女儿以后进幼儿园进小学的问题,所以更要谨慎。

我看房子没有很久啊,去年年底才想起来应该买。然后回国了2个多月,结果错过了很多不错的机会。最近着急了,结果更找不到房子。
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 楼主| 发表于 2011-5-9 00:02 | 显示全部楼层
回复 32# 蝴蝶发夹

真这么恐怖呀,不过我从没动过自己盖房的念头,因为能想象那个操心程度。
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 楼主| 发表于 2011-5-9 00:05 | 显示全部楼层
回复 33# 昵称已满

火车站后面那个地点不错的,将来转手、出租都容易。
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发表于 2011-5-9 00:05 | 显示全部楼层
回复  蝴蝶发夹

真这么恐怖呀,不过我从没动过自己盖房的念头,因为能想象那个操心程度。
新开幼儿园 发表于 2011-5-9 00:02


真的,就算将来我有机会再换个房子,也绝对不再自己盖了!过程真的不仅仅是操心,还上火,一个小细节没有注意到就会有隐患!绝对劳心劳力的活!!!
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 楼主| 发表于 2011-5-9 00:06 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-9 00:09 | 显示全部楼层
回复  昵称已满

火车站后面那个地点不错的,将来转手、出租都容易。
新开幼儿园 发表于 2011-5-9 00:05


你没看他们现在房子都卖不动么?我已经听n个人说那片不能买了。。。
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 楼主| 发表于 2011-5-9 00:10 | 显示全部楼层
回复 36# 蝴蝶发夹

找俺娘来当projectleiter   当年我妈装修我家,都是一手操办还外带局部设计呢。那个操劳劲儿。。。
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 楼主| 发表于 2011-5-9 00:10 | 显示全部楼层
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发表于 2011-5-9 00:11 | 显示全部楼层
这楼都歪到哪了?呼叫高手回复主题!
新开幼儿园 发表于 2011-5-9 00:06


帮你回到主题吧, 期房砍价其实也是心理战术吧。 别让Sales觉得你们特别着急,房子Grundriss的细节好好看看,多挑挑房子布局的毛病。
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 楼主| 发表于 2011-5-9 00:21 | 显示全部楼层
回复 41# 蝴蝶发夹

现在他们都很牛的,直接告诉你就是这个价,一块钱也降不了。
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发表于 2011-5-9 14:26 | 显示全部楼层
回复  HBG

这么专业的问题,还没研究到这一步涅。今天又去看了,100米也就,不过好在紧邻火车站,进站和 ...
新开幼儿园 发表于 2011-5-8 23:34


那条铁路不光走地铁,还有ICE和货车,那些是不停站不减速的
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发表于 2011-5-9 14:27 | 显示全部楼层
千万别自己盖房子!!!真的,就算我将来中lotto,我也绝对不再自己盖房子了!
蝴蝶发夹 发表于 2011-5-8 23:48


有什么不好的经历吗?说来听听
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发表于 2011-5-9 14:31 | 显示全部楼层
回复  蝴蝶发夹

现在他们都很牛的,直接告诉你就是这个价,一块钱也降不了。
新开幼儿园 发表于 2011-5-9 00:21


现在就是卖方市场,我周围买期房的人,基本都没还价,只有一个还下一点零头,还是好几年前了,当时房地产市场还没现在这么热
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发表于 2011-5-9 15:58 | 显示全部楼层
有什么不好的经历吗?说来听听
三只小猪 发表于 2011-5-9 14:27


倒是没有什么夸张的经历,但是实在是太操心了。太多琐细的东西。太多捣浆糊的东西。太多不懂的要去学。非常的耗费时间和精力。劳心劳力。
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发表于 2011-5-9 17:13 | 显示全部楼层
真的,就算将来我有机会再换个房子,也绝对不再自己盖了!过程真的不仅仅是操心,还上火,一个小细节没 ...
蝴蝶发夹 发表于 2011-5-9 00:05



    呵呵,自己盖虽然操心但是肯定自己最满意啊,上几张图片吧
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发表于 2011-5-9 21:46 | 显示全部楼层
倒是没有什么夸张的经历,但是实在是太操心了。太多琐细的东西。太多捣浆糊的东西。太多不懂的要去学。 ...
蝴蝶发夹 发表于 2011-5-9 15:58



    我一直以为自己盖房子就是包给一个建筑公司,到时候去收房子行了,没想到这么麻烦啊!!
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发表于 2011-5-10 02:11 | 显示全部楼层
回复  HBG

这么专业的问题,还没研究到这一步涅。今天又去看了,100米也就,不过好在紧邻火车站,进站和 ...
新开幼儿园 发表于 2011-5-8 23:34


新房的建筑过程和材料都要研究啊。
为什么大部分老房子比新房子贵,就是因为新房问题多多,多研究一下吧。
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发表于 2011-5-10 10:02 | 显示全部楼层
新房的建筑过程和材料都要研究啊。
为什么大部分老房子比新房子贵,就是因为新房问题多多,多研究一下 ...
HBG 发表于 2011-5-10 02:11



    我觉得那是因为老房子占据了好的地段,价格自然高。现在好地段哪有新房子盖呀。
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 楼主| 发表于 2011-5-11 15:45 | 显示全部楼层
本帖最后由 新开幼儿园 于 2011-5-11 15:49 编辑

回复 49# HBG

谢谢回复,不过这次也就这样了,已经签了。改天有问题再请教,谢谢关注!
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 楼主| 发表于 2011-5-11 15:47 | 显示全部楼层
现在卖方市场啊,没有还价的可能。一分不还,爱买不买,很牛的。谢谢各位关注!
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发表于 2011-5-12 02:09 | 显示全部楼层
现在卖方市场啊,没有还价的可能。一分不还,爱买不买,很牛的。谢谢各位关注!
新开幼儿园 发表于 2011-5-11 15:47



    听他忽悠呢,德国什么时候卖方市场了?
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发表于 2011-5-12 15:32 | 显示全部楼层
不一定能还价的,我们去年买时也是期房,一分钱不还价的。就是后改房里的报价没有放在总价里,省了那个5.5%
对了,火车站对面的房子如果你住习惯了就适应了,也不会感觉有多吵。我之前住过火车站对面的房,就隔一条街的,而且我懒,房子所以窗户都没有装窗帘,外面也没有那种可以放下的铝合窗的,就是全天通亮,我也住了几年,照样能睡觉。
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发表于 2011-12-22 20:31 | 显示全部楼层
DLIII 发表于 2011-5-7 21:41
我知道一个有用的办法, 看短信!

同求
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发表于 2012-4-10 18:37 | 显示全部楼层
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发表于 2012-4-10 18:48 | 显示全部楼层
蝴蝶发夹 发表于 2011-5-9 15:58
倒是没有什么夸张的经历,但是实在是太操心了。太多琐细的东西。太多捣浆糊的东西。太多不懂的要去学。 ...

真的吗?
我一直以为找建筑师设计之后就交给盖房公司就可以了,mm说的操心是指装修这方面的吗
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