求问几个租房合同条款的问题

kroos

1，如果合同里写了schoenheitsreparatur什么的，然后写了比如住一年付50%的花费，2年付80%，3年付100%一类的，这是合法的吗？还是有规定比如1年的负担上限是多少，2年是多少？这种条款就非得接受？
2，有期限的合同，比如租期一年的，然后住了半年我不想住了，可以提前3个月kun掉吗？还是我必须履行完这一年的合同或者找nach？
3，我搬进去的时候不要求房东刷墙，在基本保持原样的情况下，比如2年之后搬出，也可以不刷墙是吗？如果合同里有搬出一定要刷墙的条款是合法的吗？
4，如果全包的合同应该是怎么写的，KM+NK？还是KM，水电暖垃圾什么的都得写清楚？
其他问题，如果家具自然损坏或者老化（反正肯定不是人力砸坏敲坏什么的），然后房东说是我弄坏的不肯退押金，这怎么找证据呢？
求解惑

kroos

也没人解答一下么

foreverinlove

一切根据合同来的，理论上房东想写什么就什么，如果你能接受，签了字，合同就生效了。
但是第一条我觉得挺悬的，没见过这种说法。Kündigung的话提前3月kun就行了. 一般合同里会写明Warmmiete，就是KM加NK的种种。你如果是租的möbelierte Wohnung, 家具损坏了一般就你赔。