新手报道求助贴：请问一下住在法兰克福的jms

牛油果

当然每个房东要求不同。我这是当时的经验，还问了个朋友。有的房东要让前房东写，有的不用。具体 ...
vivi_ks 发表于 2011-5-20 11:04

不止是收入稳定吧，也会看一下工作性质的，比如是唱歌的不受欢迎，练声乐的也不受欢迎，有孩子的也是个考虑的因素，一般房东最喜欢单身的工作稳定收入高的房客。

vivi_ks

不止是收入稳定吧，也会看一下工作性质的，比如是唱歌的不受欢迎，练声乐的也不受欢迎，有孩子的也是个 ...
牛油果 发表于 2011-5-20 11:14

    我当时是单身，又不是唱歌的，所以，这方面的问题没有。
不过有小孩真的是个问题。

3qtoall

我当时就看到个孕妇，我还以为他们会优先考虑孕妇呢。。。后来lg说，那个是不利点。

liuer3

1感觉也有点难

dickkopf

应该都不是关键，因为表格上虽然有工作名称可以填，但是不需要收入证明

按道理那天去抢房看房 ...
mixmas 发表于 2011-5-20 10:33

    托儿？

dickkopf

有上学的孩子的话， 一定要先选学区， 再看房子。 法兰外国人数量比较多， 比较集中， 不如去BH周边的小镇去 ...
DLIII 发表于 2011-5-20 10:57

谢谢啦。我们家小的，超喜欢去kita, 觉得她哥去学校，她也得去个什么地方，才能算有她也行。所以每天送哥哥去了学校，就叫KiTA, KiTA!如果要长时间等位子，她一定要觉得无聊了。

mixmas

托儿？
dickkopf 发表于 2011-5-20 11:47

我觉得是没有必要找托儿的

我们上次抢的那个房子地点好，稍微过得去，价格也公道，房屋公司真的没必要

dickkopf

不止是收入稳定吧，也会看一下工作性质的，比如是唱歌的不受欢迎，练声乐的也不受欢迎，有孩子的也是个 ...
牛油果 发表于 2011-5-20 11:14

    我们现在住的房子，就是因为孩子的原因和楼下的邻居闹得很不愉快。是不是德国的房子都不隔音呢。所以想找一楼的房子，最好邻居也有孩子，这样才能相互理解包容些。将来真正安定下来，有条件再买个房子吧。唉，做梦也要一步一步才行的，虽然都年纪一把了。

dickkopf

再问一下Oberursel的学校好吗？我儿子现在的小学很好，几乎没有打架的现象。常常听说有孩子在学校里因为个子矮或者成绩好反而受到欺负的事情，我怕学校环境差得太多，对他的小心灵有影响呢。去富人区呢，又怕他被同学瞧不起啊。

dickkopf

我觉得是没有必要找托儿的

我们上次抢的那个房子地点好，稍微过得去，价格也公道，房屋公司真的没 ...
mixmas 发表于 2011-5-20 11:54

去抢之前要做哪些准备呢？房源信息是网上找呢，还是直接到店里去问呢？我们现在住在北威州，过去路程也比较远，是不是最好人先过去几天找房子比较好？在德国还是第一次找房子呢，现在住的地方当初是来德国以前托人找的，然后下了飞机就拎包入住了。

mixmas

去抢之前要做哪些准备呢？房源信息是网上找呢，还是直接到店里去问呢？我们现在住在北威州，过去路程也 ...
dickkopf 发表于 2011-5-20 12:07

    都是网上或者报纸上看，勤快的看，然后抓紧时间机会就联系，约时间看房

有的大房产公司是网页上有固定消息看房的，就是这种一波一拨的

我们原来住ESSEN，也是跑法兰克福找房，自己找，没法托人

你要不就是委托中介，或者从中介那里拿房，一般是2个月的冷租+19%的税=中介费

学做菜

回复 40# dickkopf[/i
我在两个城市找过房，一个小城市，一个大城市，都是房价比较贵的地方，要想找好房子，尤其是短时间内找好房子，还真的需要找中介。尤其是跨州找房。
你在网上看的很多信息，应该也有不少是中介的吧，看中了的房子就和中介联系，另外把你的要求告诉他，如果中介没有合适的，也让他帮你留心一下。
多和几个中介联系，定下同一天不同时间看房，然后你们那天实地去看房，一定要实地看房，有些房子照片上看的不错，实际上不好。

学做菜

回复 28# 3qtoall
我们那时找房，几个中介拿出的表格都差不多，要写公司名，什么性质的合同，以及前房东的联系方式，至于他们到底有没有和前房东联系我就不知道了。

dickkopf

谢谢啦，看来还是多方准备得好。好在公司给报销一部分安置费，中介费就可以抵掉了。大概计划7月底搬家，现在就要去找了。

dickkopf

去看过房子了，回来汇报一下。
网上选了在Bad Homburg的四个Wohnungen,集中一天时间约了时间，开车过去看。结果Bad Homburg的房产中介大概是风气所至，四家里有两家迟到，一家爽约。
唯一一家准点的，房子不好，房价虽然便宜，但是原来是半个keller，地板很破旧，处于Ober-Erlenbach。这个Ober-Erlenbach在高速公路的西边，车一开进去，我老公就说，这里不要住。在我看来本来德国的乡村都差不多的，这样的小镇没有什么不好，但是他说，这种地方，一直都有无聊的闲人在窗帘后面看着你，乡村和乡村也不一样的。问他为什么，他说是感觉。
接下来看的一家房租大概800多冷租，4Zimmer.里面还可以，外面就是那种破旧的集体房子的大楼，进进出出的住户看上去都是比较贫穷的外国人，于是老公都没有问详情。
后面两家情况类似，地点类似，靠近市中心，冷租大概900至1000，虽然都是3Zimmer的，但是面积近100平米，房间布局也比较合理。就居住面积和租金来说可以了，但是没有停车位，于是现在还搁在那里。
这周打算第二轮去看房，争取周末决定下来！
抱怨一下下，带着两小屁孩去看房真累啊！

dahli

你这时间太紧张了。 建议你老公先过来。 边上班边找。 就这样都得看一段时间才能决定下来。 还是多花点时间挑个合适的。 比住进去不满意的强。

dickkopf

我老公他们公司据说比较注重家庭团聚，合同上都写着，如果是结了婚的，搬家要一起搬过来。
再说，hessen的小学8月初就要开学了，7月底怎么说都要搬过去了。

dahli

我们现在住的房子，就是因为孩子的原因和楼下的邻居闹得很不愉快。是不是德国的房子都不隔音呢。 ...
dickkopf 发表于 2011-5-20 11:57

有孩子最好是底楼。 特别是孩子喜欢在家跑来跑去的。

dahli

我老公他们公司据说比较注重家庭团聚，合同上都写着，如果是结了婚的，搬家要一起搬过来。
再说，hessen的 ...
dickkopf 发表于 2011-5-30 13:25

    是一起搬家过去。 这个没错。 但你没找到合适的房子怎么搬家啊。 我们是老公都在这边3个半月了才搬家过来的。 这个德国人都理解的。 不可能说我一拿到合同。 就找的到合适的房子。 这搬家一次不是件容易的事。

dickkopf

或许是我老公拿这个来晃我的
不过他一个人过去住哪里呢，还是要找房子啊。

记得玄武湖

我住Oberursel觉得这里很好噢。环境好，治安好。就是没有夜生活而已。不过我们都是奔三的人了，不在乎这些夜生活，而且有孩子了，反而觉得没有这些娱乐场所很好。
幼儿园的话有点紧张。不过找个tm就可以了阿。
房子的话，冷租一般在10欧元一个平米。

dickkopf

怎么看Oberurse和Bad Homburg的房租都差不多，所以我们现在还是在Bad Homburg找，这样老公上班近点。我怎么说都是奔四的了，日生活，夜生活都给小孩了。

记得玄武湖

怎么看Oberurse和Bad Homburg的房租都差不多，所以我们现在还是在Bad Homburg找，这样老公上班近点。我怎么 ...
dickkopf 发表于 2011-5-30 13:41

对对，日夜生活都给小孩了。我们刚有小孩，这样的生活还真不习惯累得一塌糊涂。

dickkopf

抱抱楼上的，慢慢会好点的。大家一开始都要学，学着当父母，慢慢的孩子大了就会好得多了。

Liv

在BH上班不一定要在BH找房。
说实话，我觉得BH的市中心看起来像被枪打过似的，破。
LZ去周围的地方看看，比如Koenigstein。
反正我是宁愿住得舒服，住得远无所谓。踩一脚油门5公里10公里没有什么差别。

dickkopf

我老公死脑筋，觉得在BH环境会好些，住在市中心他可以骑自行车或者走路上班。家里就一部车，天不好的时候，总要先紧着载孩子用。
其实我也不喜欢BH,我们现在住的城市比BH好看多了，绿化好的多，生活也方便多了，房租也没那么贵。这真是靠近大城市的代价。