Kaution被骗后续...问有经验的人Malerarbeiten的价钱

Tuple

上次发过一个帖说Kaution被房东黑了的事，找了律师发了好几封信，最后房东把房子整修的帐单发给我们了，其中有几点置疑的，问问大家。。

1. 房子是Hotel里的一间出租房，房东在信里美名其曰要减少我们的负担, Hotel自己做的整修和清洁，所以账单也是Hotel自己开的

2.其中Malerarbeiten算了200欧,想问问报价是正常的吗，房子23平米，说Malen的面积是70平米，收200正常吗。。正常的话就不纠结了

3. 说房子的冰箱坏了。。关键是没坏啊，收了50。。。不过这个我们没证据

4. 说2010年要补交480的Nebenkosten. 房租的Nebenkosten是30每月，算上补交的，就大概是70欧一个月的，对23平米的房子来说正常吗?

这样东扣西扣Kaution就扣的差不多了..

锅比碗大

关键是你之前的租房合同怎么写的？
比如搬走时谁负责刷墙，打扫。

锅比碗大

23平的房子，熟练工刷个墙1个小时，加上材料，最多50欧。
NK70欧不算多。

Tuple

合同啥都没写。。现在我主要想知道这些收费合理吗?

如果没看过我之前的帖子，我想简单说说。。当初交房子的时候，房东是恶意不还Kaution一分钱，还挂我们的电话，最后完全不接电话，我们也想不出房子到底有什么问题，因为都打扫了，东西也没坏，很气愤房东的态度，所以找的律师

Tuple

23平的房子，熟练工刷个墙1个小时，加上材料，最多50欧。
NK70欧不算多。
锅比碗大 发表于 2011-5-25 14:25

    恩，我个人也是觉得Malen收太多了

锅比碗大

“说Malen的面积是70平米”是啥意思，是说别的房间也一起刷了么？
关于NK是这样的，不知道你们要补交的是什么部分，一般就3部分，电，水，暖气。有些人电直接和stadtwerk挂钩，有些人和房东算。不知道你们具体怎么算的。

Tuple

“说Malen的面积是70平米”是啥意思，是说别的房间也一起刷了么？
关于NK是这样的，不知道你们要补交的是什 ...
锅比碗大 发表于 2011-5-25 14:33

意思好像是，虽然房子是23平米，但房子里墙的总面积是70平米

Tuple

NK是水，暖气和垃圾费,(电之自己另交的,不算在NK里)
其中还有Gebaeudeversicherung大概75欧，Grundsteuer大概108欧,不知道这些是什么费用

锅比碗大

给你个俺们这儿的参考数据吧。
电：约20cent一度，中国人烧菜多，俺们两口人，一个月30欧的电费总是要的（前提还是双职工，白天基本不在家，当学生的时候还要多，40起）
水：俺们城市的统计是人均每月4到5吨，俺们中国人貌似比较爱洗澡，所以俺们家这个必超。至于水价俺不肯定，貌似俺们这个是冷水3欧，热水5欧。
暖气：这个就说不清楚了，太复杂，但是肯定不便宜。

锅比碗大

意思好像是，虽然房子是23平米，但房子里墙的总面积是70平米
Tuple 发表于 2011-5-25 14:36

那200欧太贵了，你能不能让房东出示下刷墙的账单，或者问问你们律师该咋办。

two steps

我觉得２００不贵，如果加税了的话。

Tuple

关键是, 这房子当初是我和老公异地的时候老公租的，
他每个白天都上班，只有晚上回来睡觉，也不做饭，每个周末就回我的城市了，

理应这个房子的消耗比正常情况少啊.....

锅比碗大

关键是, 这房子当初是我和老公异地的时候老公租的，
他每个白天都上班，只有晚上回来睡觉，也不做饭，每个 ...
Tuple 发表于 2011-5-25 14:44

那你得去要具体的数据，俺们房东叫俺们补交NK的时候，都有具体的消耗明细给我们的。否则你没法说清楚到底多不多。

Tuple

那200欧太贵了，你能不能让房东出示下刷墙的账单，或者问问你们律师该咋办。
锅比碗大 发表于 2011-5-25 14:42

账单是个问题啊，墙是Hotel自己的人刷的，账单是他们自己做的

律师是我同事，义务帮忙的，平时也忙的很，我想先搞清楚这收费合理不，在和律师商量

Tuple

我觉得２００不贵，如果加税了的话。
two steps 发表于 2011-5-25 14:43

    你觉得正常啊?那Malen好贵啊

锅比碗大

我觉得２００不贵，如果加税了的话。
two steps 发表于 2011-5-25 14:43

如果那个黑心房东可着劲的往贵了算，200总是能凑到的，比如用最贵的漆。
不过以俺个人经历来看，23平的房间，买一般的材料，普通工人，基本就是50.

锅比碗大

你觉得正常啊?那Malen好贵啊
Tuple 发表于 2011-5-25 14:47

你房东要是说，刷这个房间用了两个工人，两小时，那200确实不贵。

上善若水

如果那个黑心房东可着劲的往贵了算，200总是能凑到的，比如用最贵的漆。
不过以俺个人经历来看，23平的 ...
锅比碗大 发表于 2011-5-25 14:48

    我家当时40平，HM黑着刷的，要250。我在论坛上搜了一下，算便宜的。人工和材料还是很贵的。23平如果带发票的话专业刷墙200不算贵，毕竟刷的面积要70平了

Tuple

那你得去要具体的数据，俺们房东叫俺们补交NK的时候，都有具体的消耗明细给我们的。否则你没法说清楚 ...
锅比碗大 发表于 2011-5-25 14:46

确实是有明细，现在在我手上，我是想问问这个价钱合理吗?
因为想当初房东一副流氓无赖样，说一分钱都不还我们，在加上他是那个Hotel的Geschaftsfueher，我怕他把别的房间的费用变相加我们房子里

锅比碗大

我家当时40平，HM黑着刷的，要250。我在论坛上搜了一下，算便宜的。人工和材料还是很贵的。23平如 ...
上善若水 发表于 2011-5-25 14:51

    哦，那可能是俺不了解行情了，呵呵。

two steps

如果那个黑心房东可着劲的往贵了算，200总是能凑到的，比如用最贵的漆。
不过以俺个人经历来看，23平的房间，买一般的材料，普通工人，基本就是50.
锅比碗大 发表于 2011-5-25 14:48

俺觉得光漆费就得三，四十，加上刷子什么的，　差不多５０了。　德国人工费又贵。。。。。
漆也不能买太便宜的，　便宜的要刷好几遍，　贵的刷一层就搞定了，　算下来有时候也差不多。

Tuple

我现在也只好问个大概..到时候也好和律师说那个Malen会不会太贵。。如果大家觉得不算贵，那也就不用和律师质疑了

锅比碗大

确实是有明细，现在在我手上，我是想问问这个价钱合理吗?
因为想当初房东一副流氓无赖样，说一分钱都不 ...
Tuple 发表于 2011-5-25 14:51

有明细的话，那你看看你们1年到底用了多少吨水，暖气。不过感觉70欧的NK不算贵的。

two steps

你觉得正常啊?那Malen好贵啊
Tuple 发表于 2011-5-25 14:47

    以前住的那个房子５０多平米，　临走时请人刷了３间屋子，一共花了４００，　还是黑工，　没交那１９％的税。　这是打电话问下来最便宜的

Tuple

以前住的那个房子５０多平米，　临走时请人刷了３间屋子，一共花了４００，　还是黑工，　没交那 ...
two steps 发表于 2011-5-25 14:56

    好吧。。真贵啊!

锅比碗大

俺觉得光漆费就得三，四十，加上刷子什么的，　差不多５０了。　德国人工费又贵。。。。。
漆也不能买 ...
two steps 发表于 2011-5-25 14:53

这倒是，具体得看他们到底怎么刷的。俺当初是自己刷，买最便宜的漆，一桶10欧，工具借的，刷了半天，所以觉得200贵了。按你的说法，200确实不算贵。

Tuple

这样下来我的Kaution基本扣光了。。

不明白的是,房东当初态度干嘛这么流氓啊，象做了什么亏心事躲着我们似的，我们一直以为房东想黑钱呢。。
结果账单一下还真没啥好说的，幸好当初没去外面找别的律师

伪装进步地主

那点钱，人家没骗你。。。200块耍个wohnung，那里找去啊，开你400都不算多。。。咬牙付钱得了。。。

Schmertterling

NK是水，暖气和垃圾费,(电之自己另交的,不算在NK里)
其中还有Gebaeudeversicherung大概75欧，Grundsteuer大 ...
Tuple 发表于 2011-5-25 14:38

23 平米的房间刷墙200差不多.
NK里面Gebaeudeversicherung75欧，和Grundsteuer108欧, 是整栋房子的还是按面积分摊的? 如果分摊的,房东提供原始总账单了吗?

伪装进步地主

23 平米的房间刷墙200差不多.
NK里面Gebaeudeversicherung75欧，和Grundsteuer108欧, 是整栋房子的还是 ...
Schmertterling 发表于 2011-5-25 15:17

总账单她也看不懂。。。找律师，花钱更多，人家什么是不办，写封信，不了了之，然后收钱（至少几百）。。。这种事，只好算了。。。往前看。。。多赚钱。。。