Kaution被骗后续...问有经验的人Malerarbeiten的价钱

Tuple · 发表于 2011-5-25 15:34

23 平米的房间刷墙200差不多.
NK里面Gebaeudeversicherung75欧，和Grundsteuer108欧, 是整栋房子的还是 ...
Schmertterling 发表于 2011-5-25 15:17

Gebaeudeversicherung和Grundsteuer是什么费用啊?

NK有整个Hotel的总账单，总账单里只有热水和暖气的总费用，然后分摊到每平米多少钱算了。。最后算出来535，我表示同意

但NK里Gebaeudeversicherung和Grundsteuer,还有什么Muellabfur, Servicegebühren, Kaltwasser，也是按一平米多少钱算的，可是这个一平米多少钱不知道怎么算出来的，直接写上去的，没总账单

Tuple · 发表于 2011-5-25 15:38

本帖最后由 Tuple 于 2011-5-25 15:42 编辑

关于账单上Kosten für Heizung, Nach Wohnflaeche算了140，然后Nach Einheiten算了260，最后加起来的。。
不明白为啥算两次加起来?
这么算暖气对吗

untitled · 发表于 2011-5-25 15:46

刷墙200的话我觉得怎么说都有房东讹你的成分，不过其实德国尤其不是私人房东，张嘴要价都是200起。当时我离开我们那个小地方，房东要我刷墙，20多坪的屋子，也是200。不过后来还好同意我自己搞定，我花了40多块钱买漆搞定了。MM你这儿不好弄的问题在于，房东如果刷墙事先就应该让你知道，而不是自己悄么央儿的刷了然后再告诉你，这样就被动了。所以我觉得房东摆明了讹你点儿，但是你也不太好说清楚。

Schmertterling · 发表于 2011-5-25 15:49

Gebaeudeversicherung和Grundsteuer是什么费用啊?

NK有整个Hotel的总账单，总账单里只有热水和暖气的总费用，然后分摊到每平米多少钱算了。。最后算出来535，我表示同意

但NK里Gebaeudeversicherung和Grundsteuer,还有什么Muellabfur, Servicegebühren, Kaltwasser，也是按一平米多少钱算的，可是这个一平米多少钱不知道怎么算出来的，直接写上去的，没总账单
Tuple 发表于 2011-5-25 15:34

Gebaeudeversicherung是房屋保险, Grundsteuer是土地税. 应该都是按照面积分摊算出来的.你可以要求房东给总帐单复印件的.

Tuple · 发表于 2011-5-25 15:50

Gebaeudeversicherung是房屋保险, Grundsteuer是土地税. 应该都是按照面积分摊算出来的.你可以要求房东给 ...
Schmertterling 发表于 2011-5-25 15:49

这个也属于我们要交的NK吗。。我还以为NK就是暖气和水呢

Tuple · 发表于 2011-5-25 15:51

刷墙200的话我觉得怎么说都有房东讹你的成分，不过其实德国尤其不是私人房东，张嘴要价都是200起。当时我离 ...
untitled 发表于 2011-5-25 15:46

就是被黑了。。。

Schmertterling · 发表于 2011-5-25 15:51

关于账单上Kosten für Heizung, Nach Wohnflaeche算了140，然后Nach Einheiten算了260，最后加起来的。。
...
Tuple 发表于 2011-5-25 15:38

按平方算是你租用的面积, 后面按单位算估计是公共使用面积的分摊, 不明之处可以问房东.

水瓶座小天天 · 发表于 2011-5-25 15:52

刷墙200价格正常

Tuple · 发表于 2011-5-25 15:55

按平方算是你租用的面积, 后面按单位算估计是公共使用面积的分摊, 不明之处可以问房东.
Schmertterling 发表于 2011-5-25 15:51

那咋公摊的比自己使用的暖气要多那么多?
房东是彻底不接我们电话了。。没办法的话只有回头问问律师那个是怎么个算法吧。

Schmertterling · 发表于 2011-5-25 16:01

刷墙200的话我觉得怎么说都有房东讹你的成分，不过其实德国尤其不是私人房东，张嘴要价都是200起。当时我离开我们那个小地方，房东要我刷墙，20多坪的屋子，也是200。不过后来还好同意我自己搞定，我花了40多块钱买漆搞定了。MM你这儿不好弄的问题在于，房东如果刷墙事先就应该让你知道，而不是自己悄么央儿的刷了然后再告诉你，这样就被动了。所以我觉得房东摆明了讹你点儿，但是你也不太好说清楚。
untitled 发表于 2011-5-25 15:46

你自己刷, 只算材料费, 房东刷, 还要加上人工费, 一般算50-80欧一小时.
至于由谁刷, 是合同里写清楚的, 如果合同写着退房前要刷好交房, 租房者没刷, 房东可以自己请人刷, 然后在押金里结算.

Schmertterling · 发表于 2011-5-25 16:03

那咋公摊的比自己使用的暖气要多那么多?
房东是彻底不接我们电话了。。没办法的话只有回头问问律师那个是 ...
Tuple 发表于 2011-5-25 15:55

我说是估计, 到底是不是公摊, 你还是自己写信问房东吧.

Tuple · 发表于 2011-5-25 16:18

我说是估计, 到底是不是公摊, 你还是自己写信问房东吧.
Schmertterling 发表于 2011-5-25 16:03

知道了！多谢

dahli · 发表于 2011-5-25 18:48

本帖最后由 dahli 于 2011-5-25 18:57 编辑

意思好像是，虽然房子是23平米，但房子里墙的总面积是70平米
Tuple 发表于 2011-5-25 14:36

这个没错。要算上所有墙面，不光是墙顶。这个面积差不多。

德国人工贵。黑工也看的。如果是正规MAILERMEISTER的人来刷。和普通人帮刷。这个价格差别也很大的。 200欧如果含税真不贵了。你应该当时说不要发票的。退房时就谈好刷墙费用的。我们是找的房屋公司自己的MALERMEISTER。他们来看过房。62平方的房。因为房屋保养的不错。刷一次就可以了。连税370欧。后来我说不要发票，就是300. 所有材料全包。当时也问过不少其他的黑工。还都不是正式的MALER都开价要400到500，材料不包。还是不含税价格。专业刷的那刷出来的感觉和自己刷的还是不一样。差别很大的。

dahli · 发表于 2011-5-25 19:01

关于账单上Kosten für Heizung, Nach Wohnflaeche算了140，然后Nach Einheiten算了260，最后加起来的。。
...
Tuple 发表于 2011-5-25 15:38

一个是自用面积的暖气。一个是公摊面积。正常。

dahli · 发表于 2011-5-25 19:03

那咋公摊的比自己使用的暖气要多那么多?
房东是彻底不接我们电话了。。没办法的话只有回头问问律师那个是 ...
Tuple 发表于 2011-5-25 15:55

这个也正常。总体消耗多。就算你暖气彻底关了。也得交公摊。

rani · 发表于 2011-5-25 19:32

刷墙200应该是正常的
我之前住过一个小公寓，不到20平。搬进去的时候HM就说了，走的时候墙面要保持干净，不然请人刷墙要200欧
后来走的时候自己刷的，没花多少钱

amy_amy · 发表于 2011-5-25 23:27

你觉得正常啊?那Malen好贵啊
Tuple 发表于 2011-5-25 14:47

我觉得200很正常

Tuple · 发表于 2011-5-26 08:52

明白了，谢谢大家了！

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