租房合约问题～～急求帮助!!!!!

settling1984

我的房租合同到5月底到期，这几天正在张罗搬家，可是突然收到房东的一张bill要求我交下个月的房租和nebenkosten。
事情是这样的。我现在住的是一个三层楼的hause，老房东住在二层，老房东把三层租给二房东老太太，二房东老太太跟三房东签了合同，我跟三房东签了合同和他一起住在三层。相安无事一年过去了，现在三房东想要搬到一层去住，就和二房东提前三个月kun了合同，跟我说不管我跟不跟他搬下去住都行，no problem。于是我就开始着手找房子，5月中旬我找到了6月开始的房子，跟三房东说了，他当时说没问题。可是今天，突然回家就看到桌子上有张小条，有三房东和老房东的签字要求我交下个月的房租和nebenkosten，理由是没有提前3个月kun合同。
主要问题是，三房东和二房东的合同已经kun掉了，房子已经不在了，我和三房东签的无限期的合同还有效吗，有必要跟着三房东搬新房子签新合同来履行原来的合同吗？新的合同我也没有签。
拿到小纸条我就很生气，和三房东吵了一架，结果他气头上居然还说，我差他六个月的房租，威胁要去市里告。他之所以敢这么说是因为我之前的房租都是现金支付，而且没有要收据。有阵子也提过要转账给他，结果他说他拿市里救济金，如果银行有入账就会减少他的救济金，然后就心软还是交的现金。三房东还勒令我明天就搬出去，说要把我东西都清出去，不知道他这样做是否合法，还请大家指点。
想想真的是都问心无愧，但是遇到这样的人真的很窝火，翻脸就跟翻书一样，我刚到德国，也缺少些经验，希望各位大侠指点迷津。

pattonoriental

拿救济金的肯定靠不住

pattonoriental

他最多能在5月31日赶你走，他告你6个月没付房租这个也站不住脚的，不过要是真发疯告了，也得废精力周旋。
至于3个月房租，可能得问问律师，我个人觉得胜算比较大不用付，毕竟租赁的房间发生了变化，应该算是新合同，这样的话你是有权拒绝新合同，那就是5月底搬走

pattonoriental

对付领救济的人，只能找律师，什么都要白纸黑字，不然将来有的烦

settling1984

之前还觉得这个人没什么坏心眼 还对他挺好 没防范 长教训了

chain1983

之前还觉得这个人没什么坏心眼 还对他挺好 没防范 长教训了
settling1984 发表于 2011-5-28 10:20

这里很多人都是被看起来”没什么坏心眼，和蔼和亲“的人给骗的，且那些人大多欺软怕硬。

小姑娘刚来，要是在学校的话，看有没有免费的法律咨询，把你的事情说详细点。你这样一房东，二房东还三房东的……先想好用德语怎么说，之后看法律咨询的人什么意见。这封信最好在你搬走前写好。

另外你还是按照之前到5月31日的合同搬。和二，三房东的交涉，全部用挂号信往来，你和他们不要有口头的争执或讨论，很有可能你搬家的那天他们会阻止，你就说你们之间的房租纠纷由律师代理。如果他有过激的举动，一定要当场打电话叫警察。也许他们会要求你提供新家的住址，这个lz看情况判断给还是不给吧

settling1984

打听了一下学校是有免费的法律咨询的，多谢楼上提醒。
感觉楼上概括的很对，在这儿有一些表面上看着很和蔼的，但是实际上却很卑鄙的人。感觉德国的体制虽然不错，但是人情味好像少了点。
今天有个朋友说这个算三房东违约，因为他没跟我终止合同，但是我租的房子却被他跟二房东kun掉了。所以相当于他没跟我解除合同就把我的房子给kun掉了，所以理论上讲他应该补偿我紧急找房子的损失。新房子的事根本不用管，因为合同签的是现在的房子。

settling1984