打听一下暖气费的问题

lucastenn · 发表于 2011-6-6 23:00

浴室里的热水器是2万多瓦的一点都不奇怪，我刚一开始发现的时候也吓了一跳，后来比较了好多朋友家，发现大家 ...
himimio 发表于 2011-6-6 22:30

反正我好几个同学也反映说用这个热水器特别费电，到最后都得补交电费！

himimio · 发表于 2011-6-6 23:05

回复 61# lucastenn

补交电费是正常的，在德国租房一般年底都补交电费和nebenkosten的，很少有多交了退回的。
但是你一年补交了600多欧的电费可有点多，你平时一个月vorauszahlen多少啊？

lucastenn · 发表于 2011-6-6 23:23

回复 lucastenn

补交电费是正常的，在德国租房一般年底都补交电费和nebenkosten的，很少有多交了退回 ...
himimio 发表于 2011-6-6 23:05

两个人，每个人每月预交30欧。也就是一年已经交了30X2X12=720欧了。后来补交又快赶上这个数！
我们另外有3个同学每人交20欧，每月也是总共60欧，结果没补交，好像还退了点呢！

lucastenn · 发表于 2011-6-6 23:28

再过一个月就回国了，前段时间出点事花了不少钱，说实话现在口袋都快空了！我现在在考虑，如果这个垃圾公司不讲理，我TM就不管了，直接回国！（各位同仁不要拍我，暂时只是想想）o(︶︿︶)o 唉，到最后了，还要出点麻烦事来，来德国三年，花了至少1k欧的冤枉钱了！各种坑蒙拐骗！恨死德国了！

ZCH2001 · 发表于 2011-6-7 14:51

你的房子不是暖租吗？怎么还收暖气费啊？晕
Scet/Germany 发表于 2011-6-4 07:01

暖租只是指包含Nebenkosten，一般电和暖气还要另外交。全包的都要额外标注

ZCH2001 · 发表于 2011-6-7 14:53

热水是单独热水器烧的，那个操蛋热水器不知道什么年代的，21kw！导致一年以后我们补交了660欧的电 ...
lucastenn 发表于 2011-6-6 20:12

我家的是24kw的，3人WG，上次补交了700多欧，叫上预付的，平均每人每月50多欧

lucastenn · 发表于 2011-6-7 15:42

我家的是24kw的，3人WG，上次补交了700多欧，叫上预付的，平均每人每月50多欧
ZCH2001 发表于 2011-6-7 14:53

告诫后人啊——租房的时候一定要问清热水是什么供热方式；要是用热水器自己烧的，就赶紧躲远点吧！

大花猫 · 发表于 2011-6-7 15:53

很多老房子设备陈旧，就是因为用电烧热水房租才便宜的。
节能的新房冷租是很贵的。
说老实话，楼主的NK不算离谱，不值得打官司。

lucastenn · 发表于 2011-6-7 21:14

很多老房子设备陈旧，就是因为用电烧热水房租才便宜的。
节能的新房冷租是很贵的。
说老实话，楼主的NK不 ...
大花猫发表于 2011-6-7 15:53

经过oah的提示，也经过深思熟虑，我不打算跟房屋公司打官司，但是既然有这么多人帮助，而且我自己也已经投入了很多的精力，那么我有要求他们赔偿我4个月没有暖气的打算。

黑爷。 · 发表于 2011-6-7 21:17

我也不太明白  不过有个地方得注意一下  lz你说你只住到5月30号  你在算暖气费的时候是不是也算到了5月30号？

他们给的账单写的是到9月30号  是有这么个kuendigungsfrist一回事  法律规定是3个月

也就是你提交kuendigung后还要再住3个月  当然你立马搬出去是可以的但是钱还是要掏的

所以我觉得  是不是这将近4个月的平摊暖气费你没有算进去？

lucastenn · 发表于 2011-6-7 21:30

我也不太明白不过有个地方得注意一下 lz你说你只住到5月30号你在算暖气费的时候是不是也算到了5月30号 ...
黑爷。发表于 2011-6-7 21:17

不是你理解的这样。我们提前kun了房子，5月31日合同就终止了。
另外，寄过来的账单上的日期也是对的，暖气费每年9月底结算，但我们只住到5月31日，因此暖气计算也是截至5月31日。

lucastenn · 发表于 2011-6-7 21:34

哎，对了，问各位一下：电子邮件有没有法律效应？

也就是说，我当初给房屋公司发过数封邮件催促他们派Techniker过来修暖气，但是总共拖了4个月；最后全楼的暖气都出故障了，才来。我的邮件里显示，从2009年September暖气就坏了，而写最后一封邮件的时间是2010年Januar。如果电子邮件有法律效应，那么我完全可以证明我的暖气在冬天最冷的时候有4个月是坏的。

himimio · 发表于 2011-6-7 22:13

这个不是email有没有法律效应的问题。

lz你在通知房屋公司修暖气的时候应该走德国人惯用的程序，那就是email不信，用post，如果还没有回音，发mahnung寄挂号信，规定个日期让房东解决问题，如果限期没解决你可以要求mietminderung，也就是减免冷租，注意是冷租，不是nebenkosten，这个是有法律依据的。而暖气坏了和你的nebenkosten根本没有关系，只要房屋公司能证明NK计算正确，NK你就得交这么多。

现在的问题是你当初没有极力主张自己的权利或者说你没有用正确的方式主张，现在房子都kun了，因为nk补交再追讨这个事有难度啊，我觉得从权利的角度你站不住脚，但房屋公司的人要是nett是否愿意给点让步，看你自己争取把。

lucastenn · 发表于 2011-6-7 22:23

这个不是email有没有法律效应的问题。

lz你在通知房屋公司修暖气的时候应该走德国人惯用的程序，那就是e ...
himimio 发表于 2011-6-7 22:13

可是一般租户，尤其是外国学生，初来乍到的，哪里懂得这么多的法律呀。大部分中国学生在遇到问题是总是首先“忍”，忍过去了就算了。就像我当初刚没暖气一样，反正觉得还不是很冷，能忍受，就忍着了；直到最后忍受不了了，才去找房屋公司。。。太晚啦

himimio · 发表于 2011-6-7 22:28

回复 74# lucastenn

这个就是没办法的事情了，其实很多过来人给你经验，也是遇事之后一点点学会的，说白了都是花钱买来的教训啊。你说你3年在德国花了上千欧的冤枉钱，这个太正常了，我想绝大多数出国的人都要交学费的，就像老外去中国买东西被宰一样啊。

lucastenn · 发表于 2011-6-7 22:37

回复 lucastenn

这个就是没办法的事情了，其实很多过来人给你经验，也是遇事之后一点点学会的，说白了 ...
himimio 发表于 2011-6-7 22:28

说的极是！只可惜花钱交了学费，学会了却就要离开了。。。痛苦！——————
之前房租是Lastschrift的，搬出来以后我给取消掉了。也就是说这次他们让我们补交，我还没去交呢。怕交上去就是有去无回了，先挣扎挣扎再说吧。

lucastenn · 发表于 2011-6-17 20:57

有了近况，找了一个nett的Anwalt！

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