因为自己是建筑师，希望能帮到大家

jiujiujiu

第一波问题告一段落.

谢谢!

贞爱

找人看房子值多钱大约要付多钱？

quyang81

牛啊，SEAN兄，包工程了么，先顶一个，等我有钱了找你，至今还是得租房子住。。。

sean1029

你好，不知你在那个城市，可以的话，大家做些聊一聊好吗，我是做装修的，有些问题想了解一下，谢谢！！！！
友谊装修修理3 发表于 2011-6-2 09:05

我在dresden，可以加我qq：1002896006

sean1029

牛啊，SEAN兄，包工程了么，先顶一个，等我有钱了找你，至今还是得租房子住。。。
quyang81 发表于 2011-6-2 10:31

那我等你啦哈哈

Maisonette

楼主，据说木头房子可以像砖头房子一样结实，能几百年。。。。。。。
不太理解，能具体说说么?

sean1029

楼主，据说木头房子可以像砖头房子一样结实，能几百年。。。。。。。
不太理解，能具体说说么?
Maisonette 发表于 2011-6-2 15:29

木头与石材或者各类砖材的成分和物质结构完全不一样，建材用的木头虽然在很多方面性能优于石材或砖材，但是如果单纯相同条件下的“耐久”仍然是不如其他无机材料的。所以如果你想要你买的房子或者建的房子几百年后还完好无损那我建议还是不要选择木结构的为好

meimei

想问一下一个170平方米的连体DHH，带车库，有顶楼阳台，要新建，不包括房内的地板和墙纸，也不包括外面的一切和花园，只是这个房子本身，大概造价是多少？不用考虑地皮的问题。我们正在谈这样的房子，对方要加将近30w，就这个空房子带简单的暖气片和浴室，我们觉得贵。按照您的行规和经验，这个要价是不是太狠了？

xindoudou

如题，现在在dresden的建筑事务所工作，大家如果有建房买房的需要或者问题可以联系我，希望能帮到同志们。
...
sean1029 发表于 2011-5-31 15:58

https://www.dolc.de/forum/viewthr ... 7245&highlight=
能不能麻烦你帮着看看我们的平面图呢？看了你的介绍房子光线的帖子，觉得很有用啊，我都在想要不要装个天窗了
图纸左边是西南方向

sean1029

想问一下一个170平方米的连体DHH，带车库，有顶楼阳台，要新建，不包括房内的地板和墙纸，也不包括外面的一 ...
meimei 发表于 2011-6-3 15:58

DHH也有蛮多情况的，这个有没有按你们的要求来设计还是他们现成的Planung？现成的Planung而且不是很异形特殊的户型的话一般Baukosten1200-1500欧每平米左右，也就是170平米的DHH的造价应该在
21-26万左右算是比较正常的价格.

sean1029

能不能麻烦你帮着看看我们的平面图呢？看了你的介绍房子光线的帖子，觉得很有用啊，我都在想要不要装个 ...
xindoudou 发表于 2011-6-7 14:37

今儿太多事情不好意思只随便看了下。

这个房子朝向其实不错，但是设计师把HWR放在了西南面，太浪费南向这么好的面了，除非他有足够的理由用这个来堵住南向这么大一片。另外除了窗户实在是太琐碎了之外房子里类似entree和luftraum也太大了点，如果将来这里面装修的格调和档次能跟上还说的过去，不然实在是有点浪费。

多抽了三五斗

请教建筑师个问题，在有kontrollierte Wohnraumlüftung 的Kfw70 Wohnung里，还能在厨房装上Abluft Dunstabzugshauber吗？中国人做菜油烟味道大，用Umluft的水汽味道排不出去，不给力啊。

meimei

DHH也有蛮多情况的，这个有没有按你们的要求来设计还是他们现成的Planung？现成的Planung而且不是很异形特 ...
sean1029 发表于 2011-6-8 12:05

    恩，完全是按照他们的图纸，我们基本没改什么东西。1500欧元一平方米的话是已经包括了地皮吧？

xindoudou

今儿太多事情不好意思只随便看了下。

这个房子朝向其实不错，但是设计师把HWR放在了西南面，太浪费南向 ...
sean1029 发表于 2011-6-8 12:20

谢谢。我们总面积比较大，所以后来想了一下，确实走廊太小会不好看
我们房子左右有邻居，后面是田野，而且西南邻居房子会和我们在一条线上，我看了一下多少会档一些光线
而且最关键的是他家房子太丑了所以我和设计师说离他们家房子稍微有点距离，
在德国做建筑很了不起啊，特别是走建筑设计这条路

Akim

是不是建筑质量有问题的房子就一定不能买了？比如设计师当时设计有问题，造成DACHGESCHOSS有发霉的可能，但是已经修好了的。

thinkin

楼主真的是热心人！！送花！！我也在DD，还没有房子，先记下楼主的ID和邮箱吧。

zhang88200

问下买1914年的老房子 要注意什么 2800平方 花园占了1600

huo

请帮忙看看
老房子地下室一侧是是半地下室，大概50公分在地面下面。想靠墙加一个晒台，由于要和一层楼板同高度，就要先建一个台子，问题是台子下面的空间有1米4左右，空间比较浪费，可不可以把地面的50公分土挖走，挖到和地下室的地面一样高度，这样就等于把地下室延出来一间。有2米的高度，晒台上面再建一个阳光房。晒台计划建6米长，5米宽。阳光房长宽都4米。高2米多。
现在有几个问题想请教一下：
1.房子是双拼，和隔壁邻居有一个不透明的玻璃斜坡隔墙，下面墙体是砖体墙大概2米高。如果晒台高度不超过砖墙，我的阳光房高度不超过隔墙，是不是就可以不和邻居协商？
2.台子的支撑形式是用砖砌成墙好还是用柱子支撑好？成本上那个便宜一些？
3.原来房子墙下的土要挖走，房子要特殊加固么？
4.请建筑师的话，我自己要准备什么材料？
5.这种情况，建筑师一般是怎么收费？
问题比较实际，专业不懂，用词不会太确切，不知描述的您能理解不。多谢帮助！