说说我家的情况, 大家给个建议吧( 更新 )

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:09

房价报价42万，你得至少再留5-10万欧给后期的花费啊。比如公证交税，地板，墙纸，还有如果图纸如果有自己想 ...
小熊1027 发表于 2011-6-4 19:20

都算上４３，４W吧. 我们留了富余

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:12

讲了，不过不多，开价17w5，最后讲掉一万，然后送了很多实用的家具，比如一个实木餐桌，两个5门大橱，书 ...
XIX公主发表于 2011-6-4 15:31

16,5W是最终加上买房税的钱的总价钱吗

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:14

新房的话，42w不是最终价格，就算没有sw，至少留5w的预算给notar，税，厨房家具什么的。
千万别算的太紧了 ...
freeman 发表于 2011-6-4 16:13

是呀，新房价格没边，但是这里的旧房也要３６，３７ W以上了，还要修，还是狠心买新房吧！

DLIII · 发表于 2011-6-4 23:14

说到富人区，我觉得其实未必很好，不是针对你，是泛泛而谈啊。

如果是无论周围的邻居怎样自己都无所谓的人，就没关系。如果自己不是很富有，又和大多数女人一样，有些爱和邻居比，就比较痛苦。方方面面，大家谈论起来（大多数并非是别人的显摆，德国爱显摆的比中国人少），小孩上学兴趣班，全家的衣着，家里的摆设，每年几次的度假地点和档次。当凤尾需要相当的心理承受力。
茏茏葱葱发表于 2011-6-4 22:08

太同意了！

所以说，经常交往的邻居，孩子同学的家长等等，也最好是差不多的人，生活会简单不少。

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:15

不过好地段贵点九算了，毕竟万一将来需要换房之类的还容易脱手
便宜的地界买下来，这房子就基本很难再变成 ...
dolcid 发表于 2011-6-4 18:41

我们的想法一样。所以买了交通便利的

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:16

是啊，这个本来我也想说的。一开始看到LZ说房子42W，20w首付，22w贷款。如果房子报价42w，她差不多要有50 ...
yunpiggy 发表于 2011-6-4 21:49

不会吧，５０W我们就买不起了！

昵称已满 · 发表于 2011-6-4 23:17

她家的地２０００多平，在我们这里就要６０W了，在加个房子！！其实在德国存不下什么钱，花销太大 ...
ffzz 发表于 2011-6-4 23:08

这个我觉得没什么不平衡的，就像国内的北京上海，再高的房价照样大批人往那涌。而且，你也可以选择住在周边的小镇，每天开车上班购物，房价肯定便宜。又要efh,又要好地段，哪能便宜的了嘛 ~~~

DLIII · 发表于 2011-6-4 23:19

她家的地２０００多平，在我们这里就要６０W了，在加个房子！！其实在德国存不下什么钱，花销太大 ...
ffzz 发表于 2011-6-4 23:08

叫你搬去小地方生活，你愿意吗？既然选择了，就走下去吧。

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:24

叫你搬去小地方生活，你愿意吗？既然选择了，就走下去吧。
DLIII 发表于 2011-6-4 23:19

我是真的很喜欢在小镇生活，我不喜欢人多，不喜欢闹。可是我们的工作只能在大城市找到，所以没办法了。我们这次选的地就是在闹中取净的一个地方。

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:27

这个我觉得没什么不平衡的，就像国内的北京上海，再高的房价照样大批人往那涌。而且，你也可以选 ...
昵称已满发表于 2011-6-4 23:17

可惜的是我非常喜欢德国的小镇生活，曾经在个２W多人的小镇上生活过几年，非常喜欢。我就喜欢我住的地方看不到人最好了。而且小镇最大的优点就是价格便宜不少。我们买这房子是因为工作没办法在城市，还要花高价买，实在是不合适。但是我们没有那福气呀！

小熊1027 · 发表于 2011-6-4 23:30

都算上４３，４W吧. 我们留了富余
ffzz 发表于 2011-6-4 23:09

你就留1-2万啊？我个人感觉太少了。反正我家是房子报价25.2万，到最后应该要到34万多。我们加了个浴室，多买个停车位（不是封闭车库，这个要再多1万欧），花园里加了个楼梯直通家后停车位，室内楼梯换成和地板配套的款，税，公证费，厨房，实木地板，墙纸，添了些家具，花园加围栏等。对了，我家地下室还是自己弄的，不然还得加个几千欧吧。而且家具还是我老公自己装的，搬家也是我们自己弄的没找搬家公司，反正还有一堆事的钱等着你呢。你就多留个2万欧真太少了。我感觉象你讲的到这个房最后真能到50万欧。

catwyc · 发表于 2011-6-4 23:30

安慰lz一下
最近在看柏林的房
連公寓新房底樓都要四五十萬還不到150平米
penhouse可以到七八十萬
誰說柏林房價低的啊~~

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:38

你就留1-2万啊？我个人感觉太少了。反正我家是房子报价25.2万，到最后应该要到34万多。我们加了个浴室，多买个停车位（不是封闭车库，这个要再多 1万欧），花园里加了个楼梯直通家后停车位，室内楼梯换成和地板配套的款，税，公证费，厨房，实木地板，墙纸，添了些家具，花园加围栏等。对了，我家地下室还是自己弄的，不然还得加个几千欧吧。而且家具还是我老公自己装的，搬家也是我们自己弄的没找搬家公司，反正还有一堆事的钱等着你呢。你就多留个2万欧真太少了。我感觉象你讲的到这个房最后真能到50万欧。
小熊1027 发表于 2011-6-4 23:30

先羡慕MM家的房价！我们还没签合同呢，房子自己也还没设计呢，看来真要留出１０W左右呢。家具我想不用买了，我们现在就有家具呀。厨房要买，车库要买。地板他们给装的。地下室也带的。请MM说说你们当时怎么和承包商讲价的好吗？你们从开始看到地到最后盖好用了多就呢

小熊1027 · 发表于 2011-6-4 23:43

先羡慕MM家的房价！我们还没签合同呢，房子自己也还没设计呢，看来真要留出１０W左右呢。家具我想不用 ...
ffzz 发表于 2011-6-4 23:38

这个价格就是承包商包的啊，没有还价的余地啊。说是政府规定的，不可以还价。
房子从签合同到完工9个多月吧。不过家外面的路没有全部完工啊，不过我们可以先装自己家的内部，个人感觉建个1年一定能够成功吧。

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:45

安慰lz一下
最近在看柏林的房
連公寓新房底樓都要四五十萬還不到150平米
penhouse可以到七八十萬
誰說 ...
catwyc 发表于 2011-6-4 23:30

怎么会这么贵？是不是地点特别好呀

ffzz · 发表于 2011-6-4 23:47

这个价格就是承包商包的啊，没有还价的余地啊。说是政府规定的，不可以还价。
房子从签合同到完工9个多月 ...
小熊1027 发表于 2011-6-4 23:43

你们出了家里外面的路的建筑费用吗，这个费用你们当时是每家均摊，还是按照每家的平米数来算呢？

小熊1027 · 发表于 2011-6-4 23:59

你们出了家里外面的路的建筑费用吗，这个费用你们当时是每家均摊，还是按照每家的平米数来算呢？
ffzz 发表于 2011-6-4 23:47

这个我就不太清楚啦。但听之前买过独立haus的MM们讲好象如果家门前修路，是要付钱的。

catwyc · 发表于 2011-6-5 00:21

怎么会这么贵？是不是地点特别好呀
ffzz 发表于 2011-6-4 23:45

還好吧就在我門現在住的付近啊~~
是想說熟悉點....沒想到居然這麼離譜~~

最離譜的事penhouse 每平米七千
=.=

zhaogongzuo · 发表于 2011-6-5 01:57

我和LG都是刚刚工作, 没钱. 突然有了买房的想法...原因吗, 和大多数人应该差不多.呵呵
我们住的地方房价不 ...
ffzz 发表于 2011-6-1 18:25

怎么首付一半，月供还要1700以上，我觉得楼主算错了吧
在网站上算了一下，40万的房子，付20万，每个月还款900多欧

zhaogongzuo · 发表于 2011-6-5 02:17

说到富人区，我觉得其实未必很好，不是针对你，是泛泛而谈啊。

如果是无论周围的邻居怎样自己都无所 ...
茏茏葱葱发表于 2011-6-4 22:08

原来自己还有点虚荣的想法，现在真的觉得中间就好

chezshen · 发表于 2011-6-5 07:46

说到富人区，我觉得其实未必很好，不是针对你，是泛泛而谈啊。

如果是无论周围的邻居怎样自己都无所 ...
茏茏葱葱发表于 2011-6-4 22:08

对的，但是总体素质比较高，不过真的富人都去上私立了，凤尾在公立了

lidlmi · 发表于 2011-6-5 12:21

房子好贵呀，我的只是你的一半价格哦

XIX公主 · 发表于 2011-6-5 13:09

16,5W是最终加上买房税的钱的总价钱吗
ffzz 发表于 2011-6-4 23:12

16W5是最终房价，也是贷款总额，其他税什么的费用都是自己付的，不包括在内。

XIX公主 · 发表于 2011-6-5 13:10

你住EFH， 16万5，我这边法兰的EFH， Riedberg上面的， 60万，还没有你们的地方大，很紧凑的那 ...
DLIII 发表于 2011-6-4 18:22

是的，所以我说房价相差更大阿！

XIX公主 · 发表于 2011-6-5 13:13

她家的地２０００多平，在我们这里就要６０W了，在加个房子！！其实在德国存不下什么钱，花销太大 ...
ffzz 发表于 2011-6-4 23:08

你这点说的不错，所以我老公每次都感叹，如果不是在萨尔，我们估计这辈子也住不上自己的房子的。

天天粽子 · 发表于 2011-6-5 14:38

1. 很多人的房子在边远地区，二十多万就完事

2. 房价二十多万，并不表示他们连首付加贷款二十多万， ...
茏茏葱葱发表于 2011-6-1 22:06

我家就从双方父母那一点没拿到

meimei · 发表于 2011-6-5 17:59

楼主讲价成效如何?我也要讲价了，大家共勉一下

贞爱 · 发表于 2011-6-5 18:17

我家就从双方父母那一点没拿到
天天粽子发表于 2011-6-5 14:38

我家也没拿到
我靠，合计我公公抠死了吧
不过老公是这边张大得，思想和这边也狠像得，有啥事从来不麻烦家人

ffzz · 发表于 2011-6-5 21:33

怎么首付一半，月供还要1700以上，我觉得楼主算错了吧
在网站上算了一下，40万的房子，付20万，每个月 ...
zhaogongzuo 发表于 2011-6-5 01:57

哪个网站?

ffzz · 发表于 2011-6-5 21:35

房子好贵呀，我的只是你的一半价格哦
lidlmi 发表于 2011-6-5 12:21

那你们肯定是在北边或东边吧，是NEUBAU吗？地多少平？但是造房子的前应该是一样的，只是地价的区别而已。不应该差这么多吧！

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