房子Ｋｕｎ了一年，房产公司又突然扣暖气费，请问各位该如何解决？谢谢了！

冬日之美 · 发表于 2011-6-3 18:08

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本帖最后由冬日之美于 2011-6-3 19:41 编辑

去年四月底已经kun了房子，（鲁尔区房产公司Immeo Wohnen　）。
今天查了一下自己的银行账户，那个公司居然又扣了４４８欧元，感觉非常匪夷所思，打电话去询问，居然说是什么暖气费用还有其他附加的Nebenkosten.之前没有任何的电话电子邮件通知（当然也不可能有信件通知，因为我已经搬了家）。
具体情况是这样的，
０９年１１月开始我和一个女生一起租了一个２　Ｚｉｍｍｅｒ　ＷＧ。　我们一共住了６个月，后各自搬家。Ｎａｃｈｍｉｅｔｅｒ搬了进来。
Ｋｕｎｄｉｇｕｎｇ　Ｂｅｓｃｈｅｉｎｕｎｇ当时就已经给了，而且合同中也说明了冷租的钱和Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ各多少钱，也就是我们付的钱是包括了暖租的！
实在不明白为何时隔一年零一个月又开始扣费，请问各位这种结算制度是否合理？通过在学生工作处提供法律咨询的同学得知，Ｋｕｎ三个月之后房产公司就没有权利再扣Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ了。
而且平均算一下，房租一共是将近４００一个月的暖租，而４４８欧的Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ平均到每个月７５欧元的暖气费。

现在很抓狂，早离开了鲁尔区去了别的城市上大学，而且当时所有的老房子资料都已经在搬家的时候销毁，包括那份Ｋｕｎｄｉｇｕｎｇ的证明。

刚刚打了德意志银行的电话已经要求重新驳回了扣款。但是这是事情还是么有解决。请问各位如何才能和这个公司彻底了解这个事情。

多谢帮助！感激不尽！

lyzr · 发表于 2011-6-3 18:47

暖租=kaltmiete + nebenkosten。 nebenkosten 可以包括暖气费也可以不包括。

lyzr · 发表于 2011-6-3 18:48

同情lz还有这样的事情。现在你什么资料都没有好被动啊。那你应该找到那个女生跟你平摊费用啊

himimio · 发表于 2011-6-3 18:58

Ｋｕｎ三个月之后房产公司就没有权利再扣Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ了?

有这样的说法吗？11年结算10年的nebenkosten是正常的，nebenkosten本来就是多退少补的。
楼主可以要求房产公司出具rechnung，核实金额是否正确。

小熊1027 · 发表于 2011-6-3 19:02

Ｋｕｎ三个月之后房产公司就没有权利再扣Ｎｅｂｅｎｋｏｓｔｅｎ了?

有这样的说法吗？11年结算10年的neb ...
himimio 发表于 2011-6-3 19:58

我也感觉11年结算10年的款是正常的事啊。LZ有权要求出具详细帐户给你，并且要求当时合租的女生共同分摊。但应该不能不付款。

maxlin · 发表于 2011-6-3 20:16

我也是他家的客户, 去年搬家, 现在也收到类似信, 应是正常的, 多退少补

冬日之美 · 发表于 2011-6-3 22:22

非常感谢楼上几位的回复!已经喊在鲁尔区的朋友帮忙周一去索要帐单还有转账方式了. 毕竟现在还是留学生身份做事情还是要小心谨慎,如果真的是我们花的钱当然会付.
只是对他们如此拖拉的行为非常不理解.
还好还在德国,如果现在人在国外做交换生或者彻底回国了,真不知道该怎么办....

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