【和平解决】关于学生宿舍zwischen问题

shreck_xie

今天真的太气人了，上班时间请假去sw申请房子，还被一个德国贱女人指鼻子骂了一通，什么我们的宿舍不是猪圈啦，你现在应该马上离开这条街啦，你这样是违法的啦，你这样的人我实在不想把房子租给你拉，我要去问下我chef啦。。。走出那个办公室，实在是气不过。。。说下过程，希望懂得这方面法律的朋友告诉我我违反了哪一条，如果没违反，又是哪条法律规定我这种做法是合法的，如果我没错，周五还要去见她，我一定把她骂回来！！中国人不好欺负！！

简述如下：

搬到一个新的城市实习6个月，由于实习确定的时间很紧，更本来不及找私房，于是当然想到了同胞们，很顺利找到了一个学生宿舍的zwischen。住进去后就开始申请新房，由于自己不想搬进搬出，就打算直接zwischen这个房间。于是在申请房子的时候就说，ich wohne bei meinem Freund。

后来收到了新房的合同，7月1日开始，今天早上拿着合同去了。故事开始了，那个女人把我的邮件打印出来，说，这个是单人间，不可以住两人，你这样是不允许的！！（省略一堆骂人的话）我说，我朋友不在，我一个人住，她卡了一下，接着说，这个房子只能给拥有合同的人，如果他不在，就应该把钥匙给Hausmeister。你这样是违法的。你付给她多少钱?我很快，很斩钉截铁的说，我没付钱，我一分钱也没付给他，我就是住几天，找房子。她顿时有卡了一下，接下来就说要问他Boss。。。。让后周五再去找她，我就走了。。。

首先，我很清楚，如果是zwischenmieten，付房租，是肯定违法的！因为没经过原房东同意，是不可以私自转租的！
其次，我很明确和她说，我一分没付，我只是住我朋友那，这种情况违法吗？难道作为朋友拜访，都不能Uebernacht？ 过夜就违法了？何况我现在就一个人，也没多用她一份水，一份电！！

希望懂法的同学帮忙解释下，实在是气不过，大部分德国人还是有好的，但是总有那么一部分人，就是故意欺负外国人。这个老女人一开始没看我邮件的时候，就非常非常不礼貌。看到我邮件，就开始各种脏字！真是越想越气！堂堂正正一个大学生，规规矩矩一个人，凭什么被你这种德国办事员侮辱呢！！

irvine

其他不懂，不过最好不要说和freund住在一起，而应该用bekannte这个词。

shreck_xie

其他不懂，不过最好不要说和freund住在一起，而应该用bekannte这个词。
irvine 发表于 2011-6-7 23:32

谢谢这位朋友。。。。我知道Freund在德国比较要好的，如果只是bekannte，别人给你免费住，不是很奇怪么？

shangkal

具体要看你当地学生宿舍的Wohnordnung。。如果上面没明确表明不能留人过宿。。你可以直接找她Chef面谈。。

ichmag

我觉得你没必要写ich wohne bei meinem Freund。 扯出来这么大堆事，这事你讲不清，他们占理。

shreck_xie

具体要看你当地学生宿舍的Wohnordnung。。如果上面没明确表明不能留人过宿。。你可以直接找她Chef面谈。。
shangkal 发表于 2011-6-8 01:34

  没有一个通用的规定么~~?

shreck_xie

我觉得你没必要写ich wohne bei meinem Freund。 扯出来这么大堆事，这事你讲不清，他们占理。
ichmag 发表于 2011-6-8 02:00

   是啊。。。早知道就不写了。。。现在啰嗦死了。。。

lyzr

实在看不懂你写的。不过那个德国女人似乎说的不错

smartshuai

我们学校学生宿舍也是这样规定的呢，除了租房子的人，别人来住一天都不行~~

za_qj

貌似我同学就是这样出去实习，把学校的房子给朋友住，最后被发现了，Hausmeister直接把房子收回了……

多事之秋

这个是个灰色地带，通常人家是睁一只眼闭一只眼，但实际上是不允许的，lz倒霉

Sky23

貌似同公寓的德国人将LZ告了。德国人很喜欢打小报告。其实搞定这个女人很简单。下次去的时候，将手机拨通，另一方找几个人旁听并且将整个过程录下来。注意：法庭上举证时你需要出示通话记录。你也应该现场录音，最好买个录音笔。
特别注意她有这些词的话的意思：deutsch, anslaender, chinese。
你再发个帖。我将告诉你怎么彻底搞定她。

Sky23

貌似我同学就是这样出去实习，把学校的房子给朋友住，最后被发现了，Hausmeister直接把房子收回了……
za_qj 发表于 2011-6-8 12:36

将住房这么收回是违法的。

shreck_xie

回复 12# Sky23


   我想过录音的，但那天情况太突然了，根本没反应时间~~~~我现在新开一个哈，等你答复~~~

shreck_xie

这个是个灰色地带，通常人家是睁一只眼闭一只眼，但实际上是不允许的，lz倒霉
多事之秋 发表于 2011-6-8 15:41

    确实是的。。。所以我说遇到个贱女人么。。哎。。。倒霉~~~希望他BOSS为了赚钱可以忽略吧，或者理解我？不指望了。。。

shreck_xie

回复 12# Sky23


    应该不是人家告我的。。。。我自己笨，邮件里说了我住这。。。就是赖也没法赖。。

lyzr

回复 13# Sky23


    违反哪条法律了？

duliebstmich

自己做错了就要认帐，强辞夺理不好

还有不要轻易把什么都上升到德国歧视中国人，外国人上， 就事论事比较好

shreck_xie

自己做错了就要认帐，强辞夺理不好

还有不要轻易把什么都上升到德国歧视中国人，外国人上， 就事论事比较 ...
duliebstmich 发表于 2011-6-8 19:44

    我就是不知道自己对错。。。我也没强词夺理，如果我错，我就认了。。。

如果你在场，她对你说这些话，你什么感受呢？
我没说我对，我只是气不过她这么说话，什么猪圈，你必须马上离开这条街，给你这种人房子我没有兴趣。。。这位朋友，如果你听着没感觉，那我只能说，你心理素质非常好。。。

za_qj

将住房这么收回是违法的。
Sky23 发表于 2011-6-8 17:17

这事已经过了一年了。。 木有办法了啊。。

baikai

那个女人态度是不好，但是故事只有一半，从 lz 描述看来，lz 也不是省油的灯。

Sky23

回复  Sky23


    应该不是人家告我的。。。。我自己笨，邮件里说了我住这。。。就是赖也没法赖。。
shreck_xie 发表于 2011-6-8 18:31

没人告，她是怎么知道"猪圈"的事？

shreck_xie

回复 21# baikai


   好吧。。。随便这位朋友了。。。

依_依

她骂人，对中国人有偏见，是她素质低。
但这件事上lz还要看房子的合同或者ordnung里面是否有规定不允许留宿呢？一般学生宿舍的单人间是不允许留宿的，原则上一天也不行。当然了，一两天没有人发现，也就算了。但你不打自招，那她当然就借题发挥了。

熊猫羊

貌似同公寓的德国人将LZ告了。德国人很喜欢打小报告。其实搞定这个女人很简单。下次去的时候，将手机拨通， ...
Sky23 发表于 2011-6-8 17:16

    搜主意，未经许可的录音不仅不会被作为法庭证据，录音者还有额外的麻烦

熊猫羊

租给宿舍的人之前是否在签合同时候看过学生宿舍合同的条款？未经sw许可学生宿舍一般是不许转租的，不许留宿的，也就是说，无论你是否付钱，你违规在先
ps这里出馊主意的人真多

Onizuka

  这种事情。。。 如果没人举报。。。 一般都是睁只眼闭只眼的，lz想想看 是不是被邻居举报了，是不是公用厨房什么的？ 碰到这种事情 HM有理的，只能去跟HM解释一下，看能否通融一下给你这个房子，  而不是强词夺理 说没付房租，朋友不在，住朋友房子什么的 这种明显看来就是谎话，换了对方这么赤果果的骗你 你也不会高兴吧。办事员骂你  你可以警告他。。。而且感觉除非对方抽疯。。 一般不会脏话骂人的，大不了不给你房子，最多吼你两句。。。骂人的。。。没见过

Sky23

搜主意，未经许可的录音不仅不会被作为法庭证据，录音者还有额外的麻烦
熊猫羊 发表于 2011-6-10 00:14

我没有建议用录音作为证据。假如那样的话，那么为什么我还建议用手机并且通话另一端需要几个人？为什么会提及法庭会要求提供电话通讯纪录?

录音是为了事后有一个准确地，口径一致的证词。上法庭的作证的当然是听电话的几个人。如果凑巧当事人的手机忘了关机，通话对方听到了内容都是合法的证词。

你怎么会这么简单的句子都看不懂？

魑魅魍魉

理亏在先，还较什么真啊，赶紧加紧尾巴陪陪笑脸吧。。你还跟他说法律讲什么歧视？退一万步说，就算告成了又怎么样？最多就是向你道歉，但脸皮撕破到这个程度，你早被SW扔到大街上去了。他要跟你较真还不容易啊？你没任何房租合同，他可以说你是不经许可非法入住，钥匙来源可疑。你唯一的证明无非是你那个朋友让你住的，可是到时候他如果不站在你这一边，不承认是他把房子违规租给你的，到时候你怎么收场？。。

熊猫羊

我没有建议用录音作为证据。假如那样的话，那么为什么我还建议用手机并且通话另一端需要几个人？为什么会提及法庭会要求提供电话通讯纪录?

录音是为了事后有一个准确地，口径一致的证词。上法庭的作证的当然是听电话的几个人。如果凑巧当事人的手机忘了关机，通话对方听到了内容都是合法的证词。你怎么会这么简单的句子都看不懂？Sky23 发表于 2011-6-10 12:28

    你出的基本是馊点子，你问问律师，这种证据会不会被法庭采纳

shreck_xie

早上去了sw，今天态度比上次好多了。。。她说她chef听到了也很生气，但是他chef很nett，所以还是给我房子住，让我以后不要再做这种事情了。。。我也按楼上几位朋友的建议，夹尾巴笑笑了。。。我知道这个是我不对，只是被她那么说心里不舒服。。。。呵呵，谢谢给位朋友的意见和建议，以后自己一定小心点。。。这回自己告诉她我住被人房间，真是太傻了。。。。

michael_ji

LZ还是对德国的习惯不太了解
其实学生是不能私下里拿自己的屋子转租给别人的。我印象中德国是不允许留宿的，但是这么做一般没问题，除非你的邻居告发你~
总的来讲德国人态度还是不错的，除了Stuttgart,SSB的服务态度差了点~

该用户已被删除

终于明白了什么叫做无理辩三分。

伊西丝

终于明白了什么叫做无理辩三分。
该用户已被删除 发表于 2011-6-19 14:36

哈哈，还说自己是堂堂正正的大学生，规规矩矩的一个人，但是开贴就骂办事员是贱女人。。看了让人觉得很惊悚，再仔细看看LZ的帖，又觉得很搞笑。