在德国买房应该合同上提到是nach chinesischem Recht, 合适吗？

Ang2010

老公和我都是中国人，没入籍，想在德国买一套房子。 收到合同，上边写着Errungenschaftsgemeinschaft nach chinesischem Recht. 以前记得有Markler提过，说如果我们在国内没房产的话，可以/或者说应该nach deutschem Recht 买房？大家买房参照的是德国法还是中国法呢？

水瓶座小天天

在德国买房为什么要依据中国法律

昵称已满

同关注！！！如果国内有房产，德国得交税吗？还是可以隐瞒？

水瓶座小天天

同关注！！！如果国内有房产，德国得交税吗？还是可以隐瞒？
昵称已满 发表于 2011-6-8 23:14

非德籍的话

在国内有房产不用交税吧？

jacinda

老公和我都是中国人，没入籍，想在德国买一套房子。 收到合同，上边写着Errungenschaftsgemeinschaft nach  ...
Ang2010 发表于 2011-6-8 23:09

应该不失交税的问题。中国的法律房子是夫妻双方共同的财产，德国的法律，夫妻各有一半的房子的产权，大概是这个意思。你问问notar就知道了。我有点记不清楚了，反正是你可以自由选择的，我们当时写的是中国的法律，但是咨询的时候想了想，又让他们改成德国的法律了。我现在也想不清楚到底那个对我有利，反正也不太有所谓。

Ang2010

在德国买房为什么要依据中国法律
水瓶座小天天 发表于 2011-6-8 23:11

我们也奇怪呢，因为收到合同样本，上边写着我们是按照中国法律买房。这个之前没有谈过，所以来问问大家

Ang2010

应该不失交税的问题。中国的法律房子是夫妻双方共同的财产，德国的法律，夫妻各有一半的房子的产权， ...
jacinda 发表于 2011-6-8 23:27

谢谢，我们虽然不太清楚之间的区别，不过还是倾向于按照德国法律买，毕竟人在德国

pattonoriental

中国法律，那最后出状况，怎么弄？德国法官执行中国法律？

jessica.R

Notar的意思是，你们两个没有入籍。万一将来有房产纠纷，估计就要动用中国法律条款了。

昵称已满

非德籍的话

在国内有房产不用交税吧？
水瓶座小天天 发表于 2011-6-8 23:21

    那如果是德国籍呢？

桃花源路东

waxwings

德国法律房子是夫妻共同财产。中国现在的法律是如果一方没有写名字的话，就不是共同财产，而是只属于登记了名字的一方。

昵称已满

德国法律房子是夫妻共同财产。中国现在的法律是如果一方没有写名字的话，就不是共同财产，而是只属于登记了 ...
waxwings 发表于 2011-6-9 18:38

不会吧？改法律了？？我结婚时中国的法律是婚前的房子私有，婚后买的房子共有，不管写的谁的名字。

waxwings

不会吧？改法律了？？我结婚时中国的法律是婚前的房子私有，婚后买的房子共有，不管写的谁的名字。
昵称已满 发表于 2011-6-9 20:51

哦，对的，我记差了。是需要对方放弃然后只写一方名字才不算共同财产。

DECHN2010

楼主最后改了按德国的法律吗，到底哪一个更好呢？

姽婳将军

是要这样写的， 不过德国和中国法律是一样的， 所以没有问题， 呵呵

Ang2010

楼主最后改了按德国的法律吗，到底哪一个更好呢？
DECHN2010 发表于 2011-7-15 19:02

签合同之前改成了按照德国法律了。两种法律其他的区别我们也没太关心，目前只知道，如果按照德国法律，房产是一人一半。按照中国法律的话，房产是夫妻双方的共有财产，没有直接划分成一人一半