坑爹的土耳其房东啊太彪悍了吧求从火海中解救出来

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 19:47

回复 30# allul

请问亲那个是每个城市都有的么那个我今天打了个电话说是私人机构给不了我们什么具体帮助的

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 19:48

回复 29# 酱油打手

他是按照哪个方面他合算就用哪个计算方法的

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 19:49

回复 30# allul

另外亲我那封信写得合格么可以寄出么

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 19:49

回复 28# himimio

懂了长见识了好吧

allul · 发表于 2011-6-15 19:50

回复 allul

请问亲那个是每个城市都有的么那个我今天打了个电话说是私人机构给不了我们什么 ...
咩咩lux 发表于 2011-6-15 19:47

基本上是每个城市都有. 你在DMB里可以找到的, 看看你所在城市有没有.
Mieterverrein是要成为会员后才给帮助的.一年的会费是70多欧好象.凡是在住房上的问题, 一定能给帮助.

himimio · 发表于 2011-6-15 19:50

回复 19# 咩咩lux

你可以要账单的明细，这是你的权利，但是很多东西你都没办法ueberpruefen，比如整栋大楼分摊的暖气消耗数，这个一般是专业的查表公司读数，报给verwaltung，verwaltung再报给房东，房东再报给你，中间转手这么多次你怎么查证？

allul · 发表于 2011-6-15 20:09

回复咩咩lux

你可以要账单的明细，这是你的权利，但是很多东西你都没办法ueberpruefen，比如整栋大楼 ...
himimio 发表于 2011-6-15 19:50

这个可以直接问房东要的. 我记得好象还可以copy或拍照

allul · 发表于 2011-6-15 20:10

回复 allul

另外亲我那封信写得合格么可以寄出么
咩咩lux 发表于 2011-6-15 19:49

可以这么寄出. 不要忘了签名.

himimio · 发表于 2011-6-15 20:20

这个可以直接问房东要的. 我记得好象还可以copy或拍照
allul 发表于 2011-6-15 20:09

我说了可以要明细的，但也要看明细到什么程度，我的意思是说上面的细节你没办法一项一项的核实，比如说玻璃保险整栋楼aaaa欧，HM的工资bbbb欧，这些一般都列在nk的明细账单上，但你不可能要房东再把专项的账单一项一项都给你。你能要求房东出示买保险的保单，给HM的工资单么？说实在的这些房东也不一定有，一般nk是verwaltung做账单的。

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 20:27

回复 36# allul

那现在找他们直接入会可以么还是要补交钱呢账单我肯定要去看的唉两眼一抹黑啊

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 20:28

回复 39# himimio

谢谢亲讲的这么详细

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 20:28

回复 38# allul

嗯~一定！

allul · 发表于 2011-6-15 20:29

回复 allul

那现在找他们直接入会可以么还是要补交钱呢账单我肯定要去看的唉两眼一抹黑啊
咩咩lux 发表于 2011-6-15 20:27

可以在开门的时候直接去的, 交了钱就算是会员, 直接回答问题.

allul · 发表于 2011-6-15 20:31

我说了可以要明细的，但也要看明细到什么程度，我的意思是说上面的细节你没办法一项一项的核实，比如说 ...
himimio 发表于 2011-6-15 20:20

这个东西是挺难说的. 一般不是太离谱大家就都算了.

咩咩lux · 发表于 2011-6-15 20:41

回复 43# allul

嗯行明天就去多谢MM

allul · 发表于 2011-6-15 20:46

回复 allul

嗯行明天就去多谢MM
咩咩lux 发表于 2011-6-15 20:41

不用谢

酱油打手 · 发表于 2011-6-15 22:18

回复 32# 咩咩lux

所有公司都是按这个标准来算的，不这么算是违法的。

2ma31551 · 发表于 2011-6-15 22:25

回复 45# 咩咩lux

这个机构根本帮不了什么忙，他只管帮你写信，但不是律师信，没有法律效应，你的HM可以完全不理会，白花钱~
这个NK结算最好还是找房东，坐下来一起核算一边，这个一般都是HM交给制定公司做的，可能是有错误存在的，上会我们家账单也错了，把冷水算成了热水的价钱~
但是你说的保险啊，花园维护啊，这都属于正常项目~

allul · 发表于 2011-6-17 13:24

回复咩咩lux

这个机构根本帮不了什么忙，他只管帮你写信，但不是律师信，没有法律效应，你的HM可以 ...
2ma31551 发表于 2011-6-15 22:25

Mieterverrein有律师, 给你提供rechtsberatung, 所有告诉你的都是verbindliche aussage,.

2ma31551 · 发表于 2011-6-17 14:34

回复 49# allul

是有律师啊，但是人家不帮你打官司，也不帮你写律师信~

qiqimum · 发表于 2011-6-17 15:41

mark

allul · 发表于 2011-6-17 16:00

回复 allul

是有律师啊，但是人家不帮你打官司，也不帮你写律师信~
2ma31551 发表于 2011-6-17 14:34

帮写律师信, 这点我是肯定的, 写信需要另外收费, 4欧好象是
mieterverrein最终是希望能和解, 如果真的到了要上庭的时候, 是可以要他们的律师帮你打官司的. 因为你成了成员就有mieterrechtsschutz了 (当然要等3个月), 到时候, 打官司就会有律师的

orionsnow · 发表于 2011-6-17 17:25

帮写律师信, 这点我ye是肯定的.

feibby · 发表于 2011-6-17 19:47

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zh_fang · 发表于 2011-6-17 23:01

德国50%的Abrechnung 都有错误。
你看看这个Checkliste，教你如何检查Nebenkostenabrechnung。

rtl.de/medien/ratgeber/geld/recht/13ee9-a0001-84e7-71/die-nebenkostenabrechnung-posten-fuer-posten-erklaert.html

唐多令 · 发表于 2011-6-18 10:19

Nachzahlung平均每个月不到110,加上原来的90，不到200，三个人的nebenkost很正常
ls很多人也帮楼主看了具体明细，也大多合理
楼主不要以为是土人的房子，就假定人家一定会蒙你的
为了这点nebenkost，说实在的大起官司来，还不够律师费
如果，觉得心里不情愿，就搬家吧

celinecy · 发表于 2011-6-18 10:24

本帖最后由 celinecy 于 2011-6-18 10:25 编辑

三个人一个月九十多的NK很便宜了吧，偶一个人住都要交九十上下...

xiaoli · 发表于 2011-6-18 11:47

感觉LZ的房租还算合理，没看出有坑爹的问题呀。我的房子20几平，NK80，还是正规的大房产公司的房子。所以你们三个人200也正常，别给自己找麻烦了。实在觉得不对就搬家好啦，就是下次找房的时候，认真的计算房租，找到合理的，你又能接受的房子。

chinadeu · 发表于 2011-6-18 21:46

同问：房东把停车位、储藏室、走道等没有安装暖气片的地方，也纳入面积，参与分摊暖气费的计算，是否合理合法？？

停车位和储藏室我根本用不到，是房东非要赠送给我们的面积。

咩咩lux · 发表于 2011-6-20 15:27

回复 51# qiqimum

马克啥

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