自己建房过程中有哪些是可以退税的？

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 12:23

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就是刚才无意翻了一个帖子看到有A建议B Malen交给别人做，然后保留账单可以退税。

我们的房子装修几乎全部都是找人做的。刷墙，地板，装灯，装家具，做院子等等之类，想问问大家有可以退税的项目在里面吗？

krebsdame · 发表于 2011-6-21 13:04

你说的都可以
20% als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar, Voraussetzung: Rechnung+Ueberweisungsnachweis

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 20:08

你说的都可以
20% als haushaltsnahe Dienstleistung absetzbar, Voraussetzung: Rechnung+Ueberweisungsn ...
krebsdame 发表于 2011-6-21 13:04

谢谢MM的信息。
是可以退20%吗？那岂不是有好几千。
对了，刷墙，地板是在建房合同里，这个是不是不能算啊。
就是那个做院子还挺贵的。能退税就好了。

krebsdame · 发表于 2011-6-21 21:10

上限是每年1200欧
建房合同里的不行, 新弄的院子也不行

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 21:43

上限是每年1200欧
建房合同里的不行, 新弄的院子也不行
krebsdame 发表于 2011-6-21 21:10

这样啊。
为什么新弄的院子不能算啊？院子花了两万多呢。

猪丝丝 · 发表于 2011-6-21 21:55

这样啊。
为什么新弄的院子不能算啊？院子花了两万多呢。
yunpiggy 发表于 2011-6-21 21:43

我在Bayern,昨天老公才问的Finanzamt, 新房子任何装修费用都不能退税，只有老房子才可以
MM要不直接电话问一下，明文规定不能退的，就是做在退税报表里，Finanzamt也不会退的

yunpiggy · 发表于 2011-6-21 22:03

我在Bayern,昨天老公才问的Finanzamt, 新房子任何装修费用都不能退税，只有老房子才可以
MM要不直接电话 ...
猪丝丝发表于 2011-6-21 21:55

那就算了。也是因为无意看到一个帖子，以为有些东西可以退税呢。

平时买一般东西还不觉得这个税有多少，盖个房子，或者买个房子看到那个税好几万啊。在国内的时候都没有增值税这个意识。

满天星 · 发表于 2012-3-3 23:04

类似的问题，如果买的老房子，全部重新装修，就是那种 Renovierungsbedürftig的，这样能退税吗？谢谢

pattonoriental · 发表于 2012-3-3 23:12

不是老房子就行的吧，得denkmalschutz吧

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-3-4 02:26

据我了解，可以退税的是Handwerkerleistung。就是说你找人到家里给你干活，比如搞装修、整修院子，甚至是putzfrau的活。材料费是不能退税，只是所付的工钱可以退税。

yanzi2007 · 发表于 2012-3-14 13:51

自己建房如果出租就可以退。

wisental · 发表于 2012-3-20 16:00

yanzi2007 发表于 2012-3-14 12:51
自己建房如果出租就可以退。

是出租部分的人工费么，准备盖房，也关心关心这个问题

C6H12O6 · 发表于 2012-3-20 21:06

退税额度是6000欧，可退税1200欧

Benzin · 发表于 2012-3-20 21:26

yunpiggy 发表于 2011-6-21 19:08
谢谢MM的信息。
是可以退20%吗？那岂不是有好几千。
对了，刷墙，地板是在建房合同里，这个是不是不能算 ...

楼主有个理解误区，这20%其实应该是装修中人工费的19%，也就是人工费中的MwSt。这19%也只是免税的收入额，不是能退回来的钱。真正能退回来粗略算是人工费中的MwSt份额（以发票为准）乘以楼主当年的个人所得税百分比，算下来没多少的。另外如果新房子自用则什么都不用用于抵税。

田园牧歌 · 发表于 2012-3-20 21:34

Benzin 发表于 2012-3-20 20:26
楼主有个理解误区，这20%其实应该是装修中人工费的19%，也就是人工费中的MwSt。这19%也只是免税的收入额， ...

这么算来，还不如付给steuerberater的服务费多，不合算啊。

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