求助，退房注意事项

舒克和贝塔

那就ok了

不用担心了
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 19:45

水瓶座小天天

舒克和贝塔 发表于 2011-6-21 19:46

lyyyyy

谢谢这么快的回复。
1. 但是合同上是有注明600kaution，而且我有这600欧的Quittung也没有用吗?
2. Übergabeprotokoll 住进来的时候就没有，那么到时候退房的时候需要让他给我一个什么样的书面文件呢，以便他借口扣kaution的时候，我至少有个凭证。私房其实应该很多都没有那么正规，有protokoll的。
3. 我想要Nachmieter的信息是因为我无法证明我给他找了nachmieter，怕到时候有纠纷的时候，Nachmieter也不能给我作证啊，因为之后的合同是房东跟Nachmieter签的，也没我的事情了。有什么是可以证明我确实给他找了他满意的Nachmieter。还是他跟Nachmieter签了合同以后就没有我要担心的事情了。

lyyyyy

如果quittung都没效的话，那我岂不是要担心死了，只能看他人品了么。

lyyyyy

有Übergabeprotokoll 的模板吗。

recycling

1. kuendigungsfrist 是3个月， 没错

2. kaution用现金方式给对方， 你错了， 一般是ueberweisen进对方的指定konto， 或者你自己存一个sperrsparkonto， 把存折交给对方， 现金是死无对证的， 收据的话也不能说明什么...
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 19:23

收据上注明kaution也不行的么？

recycling

有Übergabeprotokoll 的模板吗。
lyyyyy 发表于 2011-6-21 21:19

我也需要一个
下周要交接房子了，拿着模版和房东交涉去

水瓶座小天天

收据上注明kaution也不行的么？
recycling 发表于 2011-6-21 21:50

quittung不是正式的rechnung

最主要是bar结算的

真实情况怎么样只有当事人两个

会扯皮的

水瓶座小天天

收据上注明kaution也不行的么？
recycling 发表于 2011-6-21 21:50

反正只要涉及到bar都是很敏感的

lyyyyy

1. 还有房子租金是pauschal的，是不是他就没有理由晚退租金。
合同上写着 Bei Auszug und Nach vollständiger Vertragserfüllung wird die Sicherheitsleistung(Kaution) an den Mieter zurückgezahlt. Dem Vermieter steht ein Zurückbehaltungsrecht bis zur Überprüfung des Vorliegens und des Umfanges etwaiger Gegenansprüche zu.
是不是说押金就该在交钥匙的时候交还，但是他有权截留一部分。
2. 房子是以我老公的名义签下来的，übergabe的时候我签名交接会有什么问题吗?
3. 交接的时候，要是他不作Übergabeprotokoll怎么办呢，可以有什么其它书面的形式吗，可以要求他同时写上归还Kaution的时间吗?或者我可以准备怎样的书面文件吗?
希望有经验的朋友帮帮忙，他倒是不差钱的，就怕富人更扣，怕他反复无常啊，早作准备。