发这里吧。关于租房子引起的，顺便求解

ivygegenmm

我觉得你要不这样，明天钱不到帐，他来了你就说你对他信任产生了问题，终止合同，这个hausverwaltung不也说 ...
咩咩 发表于 2011-6-21 20:08

恩，我的房东也建议我说给他个最后通牒，明天没看到钱，就终止合同。
然后他后来给我短信，说明天给钱。
我觉得吧，他表现出来的是对我的不放心，而且，他一开始没见到房子钥匙，他就是不敢给我押金，只是因为我说没押金，不签合同，他就弄了个假的。
他后来说，要见钥匙给钱，我不肯。后来才sms的。
在这之前，他还去问hausverwaltung我的要求是否合理。

hausverwaltung那个转钱问题，我明早问问。最好是那样，那样我就把合同改了。因为当时写着的是在每个月的第一天钱到我账户。

ivygegenmm

当然不租给他了

你这个是短租

到时候房子回到你手里有任何状况都是你倒霉
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:10

我之所以之前租给他，就因为hausverwaltung对他评价很高。说他是个好房客，按时交钱，房子很干净什么的。。。而且，好几年了。。我才把原来那个推掉，租给他。。。报应啊。。。呸呸呸。。。

我主要是马上回国了，没时间跟他搞。。。我合同都签了，我能已什么一个合法理由去违约呢？这是个问题。。哎。。。

ivygegenmm

有些Giro账户也是允许minus的，这没什么。可是这人一出一出的太不靠谱，就算有工作也不能证明他的财务状况好 ...
mischa 发表于 2011-6-21 20:03

我现在的重点就是，我能以什么样的理由（法律上的），去违反我们这个合同呢？

我现在手头就有人要我的房子，可我跟别人已经有合同了啊。。。

水瓶座小天天

我之所以之前租给他，就因为hausverwaltung对他评价很高。说他是个好房客，按时交钱，房子很干净什么的 ...
ivygegenmm 发表于 2011-6-21 20:15

就像你房管说的

他答应转账， 但是没有履行

违约在先

你们之间签的合同是以这个kaution为前提的， 当然就无效了

ivygegenmm

就像你房管说的

他答应转账， 但是没有履行

违约在先

你们之间签的合同是以这个kaution为前提 ...
水瓶座小天天 发表于 2011-6-21 20:18

那这个我需要找律师去证明吧。不能说我说无效就无效，如果他说有效呢？只是钱没到帐啊，
如果他想保持这个合同，他也有这个可能性，明天立即去银行，往账户里存钱，然后我过几天也到帐了。。。对他来说，那个是早晚问题，我们合同里没说我要什么时候收到钱。

recycling

我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余，你就等好了，等到交钥匙这天钱不到帐再取消合同就好咯

mischa

给他写一封解约信理由是押金不到位，同时立刻跟下一个人签合同，要求用现金付押金。

ivygegenmm

我觉得这人可能很想要房子，但是一时之间凑不出这些钱，用转帐当缓兵之计，我觉得lz7788的事情弄得也多余， ...
recycling 发表于 2011-6-21 20:27

主要是因为他开始是想长期租的，因为他就是这里的人，然后他为什么答应租我的房子，是因为他原来的房子他是3个月就kuendigen了，然后他以为房子很好找，到了最后一个月开始找房子，然后看了房子，没一个满意的。礼拜六的时候，他看了3个房子，都不满意，就满意我这个。他很着急，因为他7月1号就没房子住了。
我因为担心他是急着找房子，怕他跟我签了合同，其实kaution没汇出来，接着找房子，到时候他找了别的房子，就把我给甩了，所以，我就留了个心眼，一直看钱，因为我想，德国人那么小气，总不会花个900块来违约吧。。。谁知道真的没到。

慕尼黑munich

好复杂，
不过到这一步，除了要复印楼主的护照很过分外，其他。。。说不上这种感觉，不爽，但是貌似走到这一步了，时间又紧，挺难弄的

我租房怎么从来没见过房东的护照啊- -

mischa

这人就是个无赖，正常人哪会用邪门歪道来租房子的。