年薪不到5万一般可以贷多少建房款?

wygglück · 发表于 2011-6-24 11:51

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现在老公上班收入这么多，老婆在家带孩子，每月还点车贷。
想先在这里请教个大概，具体再和银行咨询。谢谢！

泛滥の小青春 · 发表于 2011-6-24 14:32

得看你们每月具体消费多少啊，建多大多豪华的房子，去趟bank人家会给你们算得

wygglück · 发表于 2011-6-24 15:43

得看你们每月具体消费多少啊，建多大多豪华的房子，去趟bank人家会给你们算得
泛滥の小青春发表于 2011-6-24 14:32

每月消费共1000欧元, 想买Reihenhaus, ca. 120-140 qm.
Danke!

beatrice2006 · 发表于 2011-6-24 16:02

月纯收入- NK - 上班人数 x 600 - 不上班成人人数 x 400 - 未成年人人数 x 300
大概可以估算你的月供能力，600,400,300，是大概啊，具体我记不清了，应该差的不是很远
然后还要根据你们的年龄，房子的价值，首付，你期望的还款年限，外加一些手续费和baunebenkosten估算你可以贷多少

FRAGEN??? · 发表于 2011-6-24 18:58

银行最喜欢放贷给买房造房的，如果有固定收入，自己去银行谈，各个银行的利率不一样。

liliss · 发表于 2011-6-24 19:33

5w不到，一个月netto大概2500多，贷的时间长点吧。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 20:16

每月消费共1000欧元, 想买Reihenhaus, ca. 120-140 qm.
Danke!
wygglück 发表于 2011-6-24 15:43

Reihenhaus还得看在哪里？我们这里110qm的才20万，到了慕尼黑40万了吧！
先看看自己家那边的房价，心里大概有个数。去银行或者中介问得时候也就不会傻傻的了。
供你参考一下我朋友的
38万的排屋
收入Netto3500左右
首付2成
贷款15年
每月还贷1300如果我没记错的话。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 20:20

每月消费共1000欧元, 想买Reihenhaus, ca. 120-140 qm.
Danke!
wygglück 发表于 2011-6-24 15:43

这1000欧算上了房租了吗？
如果真的像ls的说的，5w的年收入，月收入为2500的话。
你们家收入减去消费，还有1500，还可以。

recycling · 发表于 2011-6-24 20:26

这1000欧算上了房租了吗？
如果真的像ls的说的，5w的年收入，月收入为2500的话。
你们家收入减去消费 ...
zhuoredlefsen 发表于 2011-6-24 20:20

2500拿出1000 可以每月养一家

中国人的勤俭美德发挥的淋漓尽致了

wygglück · 发表于 2011-6-24 20:31

2500拿出1000 可以每月养一家
中国人的勤俭美德发挥的淋漓尽致了
recycling 发表于 2011-6-24 20:26

是啊，食神主妇做饭，再加上总是用优惠券购物，生活得还很滋润哩，买的东西堆得到处都是。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 20:40

2500拿出1000 可以每月养一家
中国人的勤俭美德发挥的淋漓尽致了
recycling 发表于 2011-6-24 20:26

如果lz一家是在这里从念大学开始的话，确实有可能1000欧全家用。
我们以前两个都是学生，房租300欧，保险35左右，吃饭300欧，娱乐加朋友聚会100欧，交通两个人60欧。这样算下来还不到1000欧呢！后来有了孩子，换了600欧的房子，我算过也才不过1100欧。
所以可以算是正常的。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 20:42

是啊，食神主妇做饭，再加上总是用优惠券购物，生活得还很滋润哩，买的东西堆得到处都是。
wygglück 发表于 2011-6-24 20:31

学习一下，请教怎么得到优惠券呢？
我最近在学习怎么省钱，但是如果可以又省钱又满足购物欲望的话，那就完美了。

sandy2966 · 发表于 2011-6-24 20:56

Reihenhaus还得看在哪里？我们这里110qm的才20万，到了慕尼黑40万了吧！
先看看自己家那边的房价，心里 ...
zhuoredlefsen 发表于 2011-6-24 20:16

你这个肯定记错了。

1300*12*15=23.4万

本都没还完。银行不要利息，还免费送5.4万

这个应该是25年到30年的贷款

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 20:59

你这个肯定记错了。

1300*12*15=23.4万

本都没还完。银行不要利息，还免费送5.4万

这 ...
sandy2966 发表于 2011-6-24 20:56

对的，是25年的贷款，改正一下。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 21:00

你这个肯定记错了。

1300*12*15=23.4万

本都没还完。银行不要利息，还免费送5.4万

这 ...
sandy2966 发表于 2011-6-24 20:56

对的，是25年的贷款，改正一下。
但是他们说，25年后都还是有余款的。

sandy2966 · 发表于 2011-6-24 21:14

学习一下，请教怎么得到优惠券呢？
我最近在学习怎么省钱，但是如果可以又省钱又满足购物欲望的 ...
zhuoredlefsen 发表于 2011-6-24 20:42

Groupon
mydeal
这些去登记。相关城市经常有优惠的商店

最满意的是bodyshop，上次有12欧买30欧，然后免费送会员卡，以后达10%，生日送
10欧券

还有些餐馆半价券

貌似还寄过一大本优惠券，wsj,洗涤用品等有便宜几毛或者1欧

recycling · 发表于 2011-6-24 21:19

本帖最后由 recycling 于 2011-6-24 21:25 编辑

是啊，食神主妇做饭，再加上总是用优惠券购物，生活得还很滋润哩，买的东西堆得到处都是。
wygglück 发表于 2011-6-24 20:31

我相信的

其实我没有什么别的意思
就是觉得人和人差太多了

我来德国快10年了，从东到西，从南到北，呆过很多地方
可是从来也没记住过超市的菜，什么季节什么价格，还不如人一才来半年的学生
买了这么多年超市, 也从来没用过payback，所以我汗啊

对那些会精打细算的家庭和个人，我真是由衷佩服。

不过好像真是人以群分，我找的老公比我还不知道节俭，不知道以后我们俩人1500欧1个月能搞定伐

recycling · 发表于 2011-6-24 21:24

本帖最后由 recycling 于 2011-6-24 21:27 编辑

如果lz一家是在这里从念大学开始的话，确实有可能1000欧全家用。
我们以前两个都是学生，房租300欧，保 ...
zhuoredlefsen 发表于 2011-6-24 20:40

可是我觉得房子再便宜400多总要吧，我现在这破地方，租个70平的房子还要480暖租呢，车子每个月200欧至少的啊，吃饭，我们两个人估计将近300欧（好像其实也不多的，但是不包括中午公司在食堂或饭店里吃的费用，单纯晚上那一顿），就这些固定开销就要将近1000了啊，何况lz家3口呢，小孩子开销也很大的。
所以，这个节俭的能力，相当厉害了

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 21:58

可是我觉得房子再便宜400多总要吧，我现在这破地方，租个70平的房子还要480暖租呢，车子每个月200欧至少 ...
recycling 发表于 2011-6-24 21:24

可能他们没有车，不就节约200欧了吗？
孩子的184欧，可能够奶粉和尿不湿，衣服如果买HM的，打折买也很便宜。
如果另外不买除了医疗保险，应该可以。
房租就算500，吃饭300欧，交通加通讯100欧，孩子玩具加衣服花费100欧。只要不乱花，差不多了吧！

recycling · 发表于 2011-6-24 21:59

可能他们没有车，不就节约200欧了吗？
孩子的184欧，可能够奶粉和尿不湿，衣服如果买HM的，打折 ...
zhuoredlefsen 发表于 2011-6-24 21:58

明白了

wygglück · 发表于 2011-6-24 22:05

本帖最后由 wygglück 于 2011-6-24 22:09 编辑

如果lz一家是在这里从念大学开始的话，确实有可能1000欧全家用。
我们以前两个都是学生，房租300欧，保 ...
zhuoredlefsen 发表于 2011-6-24 20:40

我们住60平米的房子，暖租500. 有车，但公司有交通票。孩子还小，用品和玩具通过优惠券都备齐了，父母金儿童金都存起来了。生活费500过得不算节俭，关键是主妇会花。当然以后花销肯定会逐步增加。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 22:17

我们住60平米的房子，暖租500. 有车，但公司有交通票。孩子还小，用品和玩具通过优惠券都备齐了，父母金 ...
wygglück 发表于 2011-6-24 22:05

我们以前刚刚从学生宿舍出来的时候也是带着孩子，当时的房子比你们贵一点，但是没有车。我算过，我们平均每个月也就是1100欧最多了。所以你说1000欧，我觉得会过日子的人觉得可以把生活打理得很好。而且如果是中中家庭的话，老公也会比较德国lg更支持节流的生活方式

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 22:19

而且我觉得年收入5w算是很不错的了。我觉得lzmm这么会生活，肯定首付上比很多家庭还多很多，这样贷款利息还会更低。
我们家是先找的interhyp,然后才开始看房子的。

pingguo · 发表于 2011-6-24 22:27

每月消费共1000欧元, 想买Reihenhaus, ca. 120-140 qm.
Danke!
wygglück 发表于 2011-6-24 15:43

我们俩人没孩子月消费2000+!
怎样可以拿到优惠券？

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 22:51

我们俩人没孩子月消费2000+!
怎样可以拿到优惠券？
pingguo 发表于 2011-6-24 22:27

lz开个帖子教教大家怎么过日子吧！

Antje · 发表于 2011-6-24 22:54

真的很佩服会过日子的mm，也很支持lz开贴介绍。我很愧疚，一个人单身，月月开支都在2000以上，而且还不是那种shopping了如何的月份。每次去别的国家出差，又是一笔不小的开销，因为总觉得机会难得，所以买的格外多。工作这些年了，按理说薪水算是很不错的了，银行里却什么存款都没有，有时候真的有一种很羞耻的感觉。明年就要迈入30的门槛了，已经有很大决心想要做出什么改变，却又好像不知如何下手。。。

wygglück · 发表于 2011-6-24 22:59

本帖最后由 wygglück 于 2011-6-24 23:04 编辑

我一是业余时间不八卦，上各网站淘优惠券购物；
二是自己会做饭会做手工就不浪费资源，比如有些人做饭不好吃还挺费电费油就不好。
当然开源节流都要讲。以后孩子大点了，咱上班凭能力不会比男人收入差，现在不上班自然也不乱花老公的钱嘛。

phebee · 发表于 2011-6-24 23:03

lz真的很强，我们家已经够节约了，一个月就两个人，不管再怎么节省，花销从来没有低于1300--1400的，我们房租 700，吃就500了--还都尽量自己做和吃食堂，车一个月150，这还没算偶尔买衣服的钱呢。。。。。一个月省的几百块钱没攒几个月出去旅游一趟就全没了

wygglück · 发表于 2011-6-24 23:07

本帖最后由 wygglück 于 2011-6-24 23:09 编辑

当然，我们没怎么大旅游呢。因为孩子小，就是开车去了一些地方玩，油票回来上网报销了部分，呵呵。不过不能代表以后长期的状况，但精打细算的原则要讲，以此过得好是目的。
书归正传吧，还是看看怎么贷房款划算。

zhuoredlefsen · 发表于 2011-6-24 23:15

当然，我们没怎么大旅游呢。因为孩子小，就是开车去了一些地方玩，油票回来上网报销了部分，呵呵。不过不能 ...
wygglück 发表于 2011-6-24 23:07

我比较感兴趣的是由票回来怎么上网报销。

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萍聚头条

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