求助：房东不还800欧kaution

葱白小小

赶紧和离家最近的mietschutzverein约termin
有些mietschutzvereintermin很难约
一般都要安排到几周后

但是你们轻信房东的行为导致你们现在的确很被动
要做好这次吃亏买教训的心理准备

ayanamiran

游戏规则 发表于 2011-7-26 12:57
真可怕，以后是不是每次和房东交涉的电话要录音？

吸取教训了，不能太轻信他人。
涉及钱方面的事情，看来是最好如此了

ayanamiran

葱白小小 发表于 2011-7-26 13:52
赶紧和离家最近的mietschutzverein约termin
有些mietschutzvereintermin很难约
一般都要安排到几周后

谢谢建议

是的，我们确实是太愚蠢了，太轻信房东了，人要说出鬼话来，真是眼都不带眨的

ffl2004

叫她／他出示发票

rodersberlin

ayanamiran 发表于 2011-7-26 10:55
没有记录
房屋交接的时候，房东没有来，说让我们把钥匙交给她开的旅馆的前台，那个人不能负责看房，所以 ...

我说的记录是你搬进去的时候的记录。还有，房东把押金放在自己的私人账户就是不可以的。我的押金都是放在另一个账户的，定期有利息的记录通知。给你说这个，以后租房子的时候注意一下。

lovesummerwine

好奇你住的什么房子啊，怎么还有床单，沙发套一类的。地毯，房间里的东西都是正常损耗的，按法律，你不应该付这个钱。如果你搬进来，房子包括厨房浴室没有粉刷翻新过，你搬走的时候也没有义务翻新。你搬进来的时候冰箱的冷冻门是坏的，你应该跟房东声明，如果你没有，他可以把这个作为你的过失，要求你赔偿。
交钥匙，Iebergabe的时候，一定要把各个地方的细节都要拍照。


评价一下，你这个房东很缺德。不过德国挺多这种人。

我家GG上次搬家前，跟原房东关系相处的非常好。房东是个单身的老女人，住同一栋房子里，我家GG是工程师，老女人家里大大小小的技术活，装网，电话线路，电话机故障，洗衣机，有线电视接收调试，都我家GG帮忙做的。整个一免费小工。搬走的时候，我们把房子彻底的打扫一遍，重新刷的墙。我家GG专门把所有房间都拍了照片，留证据。结果，搬走的三个月，房东一直不退1500 euro的押金，开始投诉说房子里有些小问题，要修理，要被扣Kaution。我家GG早有准备，一一发了照片来证实，最后争论很久，GG把所有的证据，法律条文都写的详详细细，如果她再异议，我们就打算出律师信了。然后对方没声音了。
所以，口说无凭，证据最重要。那些所谓的交情，真的P都不是。当教训吧。

Amatista

加入Mieterverein， 跟他们的律师咨询一下，不过看你写的，根据我自己的经验，一封律师信过去就搞定了。

Amatista

游戏规则 发表于 2011-7-26 13:57
真可怕，以后是不是每次和房东交涉的电话要录音？

你们以后都书面往来，电话上不要说什么。

有书面的东西，以后可以作为凭证。

游戏规则

Amatista 发表于 2011-7-27 16:55
你们以后都书面往来，电话上不要说什么。

有书面的东西，以后可以作为凭证。

我觉得自己已经万事小心了
uebergabeprotokoll也写的挺详尽的了
搬进去前还拍了照片的
但是被你一说，忽然发现也不知道房东的住址，
每次都是电话联系的，以后万一有啥事，也没办法书面联系

Amatista

ayanamiran 发表于 2011-7-26 11:28
刚刚房东在昨天她生气地挂断电话之后，今天回了一封邮件，说换冰箱的事情是她可以十分肯定地，她的两个HM ...

就算她换冰箱好了，你们付的房租包括了租用你们房东出租给你们所有物件的费用。只要你们是正当使用，东西有什么磨损，都是房东掏腰包负责维修，维修不了要新买，也是房东的事情。

当然也许你们租房合同里面有什么特别条款，但是，如果是不合理的条款，法律上也是无效的。

所有租用的东西，即使说是你们的使用不当而损坏，然后要买新的，也要算折旧费，不是说房东买了新的，你要承担100%的费用。


你让房东给你清单，注明价格。然后最好让房东书面上承认你住进那里以前哪些东西是坏的，地毯已经有痕迹等。掌握好所有信息，都要书面的，去找Mieterverein律师咨询。