这栋房子大家感觉如何？（加了新照片）

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-29 11:47

本帖最后由黄蓉笑笑天于 2013-6-11 21:52 编辑

[

Grundstücksfläche ca.:    259,00 m2
Wohnflaecher:  139
Nutzfläche ca.:    69 m2
Schlafzimmer: 3/4
Badezimmer: 2
Gäste-WC:
Keller:
Objektzustand: Gepflegt
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung

Ausstattung

- sonnige Terrasse mit Garten in Süd-
  West-Ausrichtung
- offener Kamin im Erdgeschoss
- separates WC
- ca. 69 qm zusätzliche Wohn-/Nutzfläche
im UG
- überdachter Eingangsbereich
- Oberlichter in Badezimmer und Flur
sorgen für Helligkeit in den Räumen
- Badezimmer im OG mit Badewanne,
Dusche und 2 Waschbecken
- zusätzliches Bad im UG
- 6.74 m Hausbreite mit großen
  Fensterflächen
- Einzelgarage und 1 Außenstellplatz
- Natursteinböden im kompletten Haus
- 130 m2 auf 2 Geschossebenen verteilt
- 2 Balkone

加了一些新照片：

ERICHANSA · 发表于 2011-7-29 12:14

Wohnfläche 130qm

XIX公主 · 发表于 2011-7-29 12:36

内部装修有点老气，不过这个可以改，问题不大。
卫生间有窗户么？如果没有的话，楼主要考虑下哦，我个人不是很喜欢封闭的卫生间。
外面风景不错，花园虽小，但是如果楼主觉得够了也成。
还有就是如果是平顶房子要注意是否屋顶将来有漏水风险。
这房子多少钱呢？

游戏规则 · 发表于 2011-7-29 14:53

除掉装修问题，其他看着还成

cronus · 发表于 2011-7-29 15:36

本帖最后由 cronus 于 2011-7-29 15:37 编辑

XIX公主发表于 2011-7-29 12:36
内部装修有点老气，不过这个可以改，问题不大。
卫生间有窗户么？如果没有的话，楼主要考虑下哦，我个人不 ...

主卧卫生间有天窗，底层卫生间就没有？老实说，我也不喜欢这样的设计，墙面上的窗户对卫生间太重要了，尤其是暖湿的天气，否则那个味儿啊，不管什么样的排气扇都没用的，越老的卫生间味儿越大。主卧卫生间的天窗仍然不够，卫生间还是有点阴暗的，回想一下那种天顶采光的教堂吧。

XIX公主 · 发表于 2011-7-29 15:45

本帖最后由 XIX公主于 2011-7-29 15:46 编辑

cronus 发表于 2011-7-29 15:36
主卧卫生间有天窗，底层卫生间就没有？老实说，我也不喜欢这样的设计，墙面上的窗户对卫生间太重要了， ...

我知道的，所以我也不喜欢阴暗的卫生间。

qiushi2008 · 发表于 2011-7-29 15:54

我也不太喜欢这种装修风格，卫生间一定要通风。其他看着还成。室外的风景秀美，我更喜欢室外的风景。

ffl2004 · 发表于 2011-7-29 16:26

外观有没有看上去不错就是看价格地理位置了装修反正肯定要按自己风格弄的了

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-29 18:25

本帖最后由黄蓉笑笑天于 2013-6-18 22:40 编辑

卫生间有Dachfenster,挺大，挺光亮的。
半山腰，不偏僻但挺安静的，地段很好，走路10 分钟到地铁站，不到半个小时到斯图加特市中心。

350，000

cronus · 发表于 2011-7-29 18:27

黄蓉笑笑天发表于 2011-7-29 18:25
卫生间有Dachfenster,挺光亮的。半山腰，不偏僻但挺安静的，地段很好。斯图加特附近，。

350，000

主卧卫生间有天窗，那底层的那个卫生间呢？

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-29 18:51

本帖最后由黄蓉笑笑天于 2011-9-26 13:15 编辑

没有窗户。有个透气的小洞。

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-29 19:01

本帖最后由黄蓉笑笑天于 2011-7-29 19:03 编辑

地下室有厕所和浴室，可弄个客房或工作室。房子总共有三个厕所。

房子不完美，可取的地方也有。

Aquaspirit · 发表于 2011-7-29 19:21

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-29 21:53

十全十美的房子，确实只有自己盖，如果有大把的银子的话！1

Aquaspirit · 发表于 2011-7-29 21:59

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-29 22:20

觉得买二手房的一优势是地段好，楼梯没那么窄，住房面积大一点，花园花花草草都种了好多年，已成气候，有什么果树的更好了。

新房都比较偏远，楼梯台阶对于孩子来说总令人提心吊胆的。

chezshen · 发表于 2011-7-29 23:04

这个价钱在我们距离市中心开车20分钟的120平的wohnug，也是老房子。。。哭啊

march · 发表于 2011-7-29 23:05

挺老的～内部翻新要花不少吧～而且，老房子，相对的节能、保温标准也比较低吧？

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-7-30 09:40

本帖最后由黄蓉笑笑天于 2011-9-9 12:39 编辑

是的，面积大的Wohnung ，价钱也不便宜，而且Nebenkoste 如果按面积算，要是有电梯，什么Hausmeister的话，少说也得上350欧。这样的话，还不如加点钱，买个Haus。

凌波不过横塘路 · 发表于 2011-7-30 23:14

黄蓉笑笑天发表于 2011-7-29 18:25
卫生间有Dachfenster,挺大，挺光亮的。
半山腰，不偏僻但挺安静的，地段很好，走路10 分钟到地铁站，不到半 ...

要这样的话，那还不错，布局都挺好。只是Esszimmer没有窗户我觉得是个小小的遗憾。

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-8-3 21:17

昨儿跟Bauingenier再看了房间。窗户挺好，房顶也还好基本不用怎么动，就是Heizsystem 要更新换代。也不贵，LG 公司属下有太阳能热水和燃油热水系统产品，员工买有优惠。当然换下旧墙纸等工作还是要的。

还要跟各家银行打打招呼，背房债的日子就要来临了。

Esszimmer 没有窗户，但两边的光亮都照过来，加上阳光照在Naturstein 的地板后折射回饭厅的顶部，还挺光l亮。

到时下手后再汇报一下情况。

beautifultime · 发表于 2011-8-4 20:42

没有十全十美的房子。一般来说，在自己预算内上下浮动5%，然后看看交通，附近居民，学校情况，差不多符合要求就可以了。

bashgiver · 发表于 2011-8-4 21:43

不错

bashgiver · 发表于 2011-8-4 21:52

dddddddddddddd

开心妈妈 · 发表于 2011-8-5 11:10

内部装修可以有钱有时间了自己慢慢改，相对的，花园是成熟的，也省了多少力啊。地段学区满意，房型没有大缺陷，夫妻俩满意度相近，再考虑一下预算，就可以下手啦。恭喜恭喜！

黄蓉笑笑天 · 发表于 2011-8-5 11:29

谢谢！
并且离我们买的花园走路十多分钟就到了，所以有点超过预算，也想买下来。这条街道是我们小城的Top Lage 之一，只能到时把还贷时间拉长一点。

开心妈妈 · 发表于 2011-8-5 11:34

黄蓉笑笑天发表于 2011-8-5 11:29
谢谢！
并且离我们买的花园走路十多分钟就到了，所以有点超过预算，也想买下来。这条街道是我们小城的Top ...

哦，是吗，这可太完美了，否则伺弄花园要开车去，太麻烦了，还费汽油。期待自家内部改装修的流水贴啦

refugee · 发表于 2011-8-5 12:08

恭喜恭喜，这个房子的地理位置肯定是保值的，放心住吧

kaiyue · 发表于 2011-9-25 13:07

不错，古典

ananbear · 发表于 2011-9-25 15:42

两边都没有窗户，只有前后有。怎么像个排房

如果只是排房，35万好贵啊，如果弄个保暖，内部全部重新弄，50万不知道能搞定吗

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