最近想看看房子，有几个问题想问问大家

mauce

大家好，很少来这个板块，因为以前没碰到过房子问题，没太关心。

我想问几个问题。

1. 如果父母给钱付首付，想汇个10万欧给我，不知道是不是要上税的，不知道德国这里如何规定的。父母直接汇到我在德国的账号吗，不知道大家是如何操作的。

2. 大家觉得是买块地自己造房子好呢，还是直接买现成的HAUS或者WOHNUNG。

3. 如果买了房产后，每年都要给国家上税吗。因为有亲戚在美国的，听他们说每年都要交好多什么像物业税，好几万美元呢，太恐怖了，不知道德国买了地，造了房子还要每年给国家上税啊?


先谢谢大家了

pattonoriental

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大帅

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买房考虑的因素，第一是地理位置，第二是地理位置，第三是地理位置，第四，第五你自己定

美国几万的地税又怎么恐怖了？我觉得很正常。孩子上学不要钱，吃饭不要钱，坐车不要钱，保险不要钱，你还想怎样？难道当社会蛀虫只索取不付出？

德国地税一年几百块钱而已

ERICHANSA

大帅 发表于 2011-8-1 03:31
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买房要考虑的是位置,Infrastruktur好的地方贵.
不是地理位置,德国和法国大部分地区气候怡人,如果在山区,地理位置最佳,但房子没人愿买.东德更不用说了,闲置得都烂掉了.

ERICHANSA

10W欧一次汇或者一批汇,目的是买房父母资助,不用上税.

凌波不过横塘路

1. 不上税。可以的话，直接汇到你德国账号就行。

2. 买地造房，好处是在符合当地对地皮的规划规定时可以按自己心愿来造房，完全的Schluesselfertiges Haus，从入住来说，也很方便。不过花园呀什么的自己要操心，就算设计施工都找Handwerker弄，自己起码的找。现成的新房，Aussenanlage有可能开发商已经做好，房主只需要逐步完善花园细节。现成的二手房，可能花园都已经成型成熟。Wohung就不说了，选Wohung和Haus，一要看个人喜好，二要看自己预算。

3. 每年要上地皮税，但不多。EEH不用交物业费，RH不清楚有没有要交的公共费用，Wohung每月要交物业费。

mauce

大帅 发表于 2011-8-1 04:31
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美国孩子上学不要钱，吃饭不要钱，坐车不要钱，保险不要钱??? 是不是在做梦啊

ffl2004

大帅 发表于 2011-8-1 04:31
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您哪儿听来的美国信息啊？

大帅

mauce 发表于 2011-8-2 15:55
美国孩子上学不要钱，吃饭不要钱，坐车不要钱，保险不要钱??? 是不是在做梦啊

井底之蛙了？

beatrice2006

1. 10年以内，父母赠与40万欧内免税
2. 这个完全是privat的考虑，别人没法给意见啊
3. 德国交的地皮税不多，放心