法兰地区看房经历

jane2121

Bulumen 发表于 2011-10-23 01:19
有图有真相（今天我拍的）

风景真美啊！

古秘书

Maisonette 发表于 2011-8-3 02:32
是这样的，我以前没买房的时候，也不明白，总是看到大房子新房子就兴奋。

中介告诉我，地理位置决定了 ...

恩  比较赞同

我个人买房   有三点必须过关    地点 朝向 格局  

古秘书

Aquaspirit 发表于 2011-8-5 12:06
那边还都是Fernwaerme，不好。

fernmwaerme  不好

那相对来说  哪种供暖方式好呢！？

Bulumen

夕阳西下 发表于 2011-10-23 17:05
有一个网站的可以查各地的房子的均价, 你可以去翻翻老帖子. 我当时听我们中介说了以后就去查了一下法兰周 ...

误入富人区

Bulumen

jane2121 发表于 2011-10-26 12:08
风景真美啊！

风景确实不错，不过价格也好。

Bulumen

看了合同样本(google翻译的，德语水平达不到看懂合同的程度，这样的情况买房是不是有点像玩火，重要的地方咨询了一个律师朋友，正式合同出来以后打算请律师过目），发现几个问题，Grundschuld上显示，开发商在某银行的Briefgrundschuld是164w，Buchgrundschuld是50w，而他开发的2个双拼共4个haus以卖价41w算，一共才164w，就是说全部卖掉还不够还贷，担心Grundbuch上的Schulden能否消除。另外同合里有个地方提到，除为了交钥匙工程需要使用毗邻土地之外，卖家负有在Grundbuch上消除债务的义务。这个前提条件有问题吗？


上周末又去看了Friedrichsdorf的房子，除了地点以外，和Koenigstein的房子有很多相似之处，都是Doppelhaus，120qm的wohnflaeche，220qm的Grundstueckflaeche（F是200qm），但F的价格比K少4w。

优缺点：
F：交通有S-Bahn，Autobahn，村里有集市、卖场，交通生活都很便利。房子位于同一开发商开发的中型住宅区（50户人家），居住人群以年轻人为主。自然环境一般，周边环境差。

K：交通有火车（工作日半小时/班，节假日一小时/班），没有Autobahn，没有集市卖场（2km以外有卖场），交通一般，生活不便。居住人群年轻人少。自然环境好，周边环境一般。

目前倾向K，价格降38w以下能接受，否则转向F。K外墙为36cm砖墙（Poroton），F外墙为一层砖（看样子20cm不到）和一层类似泡沫的保暖材料（20cm左右），请问，哪一种质量更好些？

Bulumen

Aquaspirit 发表于 2011-10-31 23:27
这个nach dem EnEv 2009的说法就是用来蒙人的。按照什么什么标准来建造，但又没有实质东西来证明，得不到 ...

应该由专门机构检验发证，现在这种情况只能用来作广告了。开发商关于nach dem EnEv 2009的说法是外墙36cm，有Solar（房子有Solar，装在朝东的屋顶）。