贷款利率

妞妞niuniu

大家现在的贷款利率是多少啊。我知道每家情况不一样，所以我把我们家贷款情况说一下。麻烦大家说说我的利率属于正常吗？
我们是买24万的联排，自付3万，其余贷款，给我们的是4.5%的年利率，15年期。sondertilgung是 5%。

谢谢

黄蓉笑笑天

在这个网站自己大概算一下，觉得利息高了点，帮你算了一下，4，1％左右
.interhyp.de

妞妞niuniu

谢谢mm啊。我们属于自营业者，好多银行都不愿贷款给我们。好不容易找到几个，这是其中给我们最便宜的了。。。。。。。

baobell

妞妞niuniu 发表于 2011-8-8 22:09
谢谢mm啊。我们属于自营业者，好多银行都不愿贷款给我们。好不容易找到几个，这是其中给我们最便宜的了。。 ...

我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

文科博士

首付太少，又是自营，能给你贷款就算烧高香了。尽管利率是高了。

7s7

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

可以把免费的berater的联系方式短我一下吗？最近也在考虑买房子的事情，先谢谢了！

pattonoriental

baobell 发表于 2011-8-9 14:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

能短个给我们吗？我们也需要

hongxiuzs

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

能短给我吗？我也要买房子了。谢谢了！！

figmao2002

15年是只还利息，还是本利一起还清，每月还多少贷款呢？什么是sondertilgung， 新来菜鸟，什么都不懂

siggraph

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

同求berater

emily_tian

我最近在谈finanzierung这个利息不算高啊，就是正常。也是在interhyp问的。

yunpingli

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

也短个给我吧，我正在找贷款，谢谢！

freeman

LBS前天谈下来是2.9%。

sos11

freeman 发表于 2011-9-2 22:25
LBS前天谈下来是2.9%。

这是15年的利率吗？我们谈的Sparkasse5年都要2.9了，10%的ST, 60%的Beleihungswert.

lyq011

freeman 发表于 2011-9-2 22:25
LBS前天谈下来是2.9%。

请问，这个利息是10年的，还是15年的啊？

三只小猪

我们也是找了个免费的finanzberater，最后给我们的利息比interhyp的还低
在斯图大区附近买房的可以给推荐

lyq011

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

如果可能，也短我一个吧，现在正在谈贷款的事情呢，非常感谢

freeman

sos11 发表于 2011-9-3 15:39
这是15年的利率吗？我们谈的Sparkasse5年都要2.9了，10%的ST, 60%的Beleihungswert.

是5年的。
10年的2个月前sparkasse谈到3.1%。

feiyan09

我有一处Haus 消息， 是老房子，质量没得说， 房主在4年前全部翻修， 带花园的Haus，有地下室，里面装修的也很好，可直接住的那种， Hans 面积120平， 花园等320平， 房子质量很好， 报价15.8万。 具体位置在靠近Dortmend 市中心15公里外的Datteln，可以联系这个邮箱feiyan09@hotmail.com

abadebadu

sos11 发表于 2011-9-3 14:39
这是15年的利率吗？我们谈的Sparkasse5年都要2.9了，10%的ST, 60%的Beleihungswert.

10%的ST是不是有些过了，ST本来就是为特殊情况考虑的，如果成为常态，那就不如每月的RATE多一些了，更何况LAUFZEIT只有５年呢。５％的ST，利率也许会再低一些。

sos11

abadebadu 发表于 2011-9-6 11:21
10%的ST是不是有些过了，ST本来就是为特殊情况考虑的，如果成为常态，那就不如每月的RATE多一些了，更何况 ...

非常感谢你的建议！我们后来也有同样的想法，所以把ST改到5%了。还有我们把每月的RATE设的比较低，目的是让每个月多一些盈余以应对失业等紧急情况，这样节省下来的钱可以还ST或是等5年以后一次性付清尾款。我们的做法比较保守，相应付出的代价也许就是要多付些利息了。
还有个问题想请教你，我们的贷款大概要7年才能还清，在这种情况下zinsbindung应该选5年还是10年啊？我们本来想选5年的，5年后的尾款即使不能一次性付清也只剩下一小部分了。不过我们的Finanzberater建议我们选10年，因为他觉得现在的利率比较低，如果5年以后再延长合同的话也许就拿不到这么优惠的Angebot了。我们现在有些犹豫，所以想听听别人的意见。
谢谢了。

abadebadu

sos11 发表于 2011-9-6 13:33
非常感谢你的建议！我们后来也有同样的想法，所以把ST改到5%了。还有我们把每月的RATE设的比较低，目的是 ...

不敢当，互相交流经验吧。
我只能说我的看法，就是说如果是我的话，我会选５年期。除了前面说过的原因以外，我现在不太相信五年后经济会有大好转，如果没有的话，ZINSATZ也不会有太大变化。好像我２００４年签的，当时大部分预测是要涨，七年过去了没大变化。再比如我大学毕业的时候日本就是危机，２０年过去了，还没出来呢，而且没人说什么时候危机结束了。
再一个就是我们买房的时候，一般是事业开始的时候，以后会愈来愈好，收入也会愈来愈多。５年后一般要比现在宽裕。我当时和你一样的想法，压低RATE，以免压力太大。
就算５年后利率高了，可是你贷的总额要低好多，也就是说按照现在的收入水平，也就是两年而已，我觉得没必要担心。
当然续贷款也还是有些麻烦的，不是说换就换的。

sos11

abadebadu 发表于 2011-9-6 23:21
不敢当，互相交流经验吧。
我只能说我的看法，就是说如果是我的话，我会选５年期。除了前面说过的原因以 ...

谢谢你给了这么多的建议和经验  我们现在基本上决定签5年了，如果到时候实在还不清尾款的话就再续两年吧。按照银行的说法如果5年后想续贷的话只要提前半年和他们再签一个合同就行了，能麻烦你再给说说你所指的麻烦大概会是哪些呢？

svjn

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

同求berater

abadebadu

sos11 发表于 2011-9-7 11:40
谢谢你给了这么多的建议和经验  我们现在基本上决定签5年了，如果到时候实在还不清尾款 ...

我也没延过，我的贷款还有３年到期。
我听说的是这样的，比如延贷款的手续费，如果你直接签了７年，当然就不用再交手续费了。如果你去别的银行了那就涉及到GRUNDBUCH了，据说相当复杂，一般不值得去改了，也就是说你只能接受原来银行的条件，那就几乎可以肯定不是对你最有利的合同。

newnewfly

三只小猪 发表于 2011-9-3 22:45
我们也是找了个免费的finanzberater，最后给我们的利息比interhyp的还低
在斯图大区附近买房的可以给推荐

可以告诉一下berater的联系方式吗，多谢。

jinghu

这个礼拜10年的利息3,09. 我个人觉得找个有经验的berater比自己瞎琢磨的好，反正berater也是免费的，他熟知各个贷款，会帮你找最便宜的。他而且会交你很多还款的技巧。

ERICHANSA

jinghu 发表于 2011-9-20 21:03
这个礼拜10年的利息3,09. 我个人觉得找个有经验的berater比自己瞎琢磨的好，反正berater也是免费的，他熟知 ...

还款技巧是指什么?

Cynosure

jinghu 发表于 2011-9-20 22:03
这个礼拜10年的利息3,09. 我个人觉得找个有经验的berater比自己瞎琢磨的好，反正berater也是免费的，他熟知 ...

请问berater在哪里找？

freeman

欧债危机，贷款利率又跌了，上周lbs又给了新的利率，6年是2.65%。前天意大利又被降级，估计还要跌。仅供参考～
建议要个berater或者多找几家银行问问。