贷款利率

siggraph · 发表于 2011-9-21 13:35

freeman 发表于 2011-9-21 09:41
欧债危机，贷款利率又跌了，上周lbs又给了新的利率，6年是2.65%。前天意大利又被降级，估计还要跌。仅供参考 ...

这个是首付多少的利息啊

jinghu · 发表于 2011-9-22 20:49

ERICHANSA 发表于 2011-9-20 23:19
还款技巧是指什么?

比如说年前还SonderTilgung要比年末还利息划算啊，每月还多少对你恰当啊，如果是energiehaus的可以借kfw的国家补助贷款，利率特别低，还有zuschuss啊，等等，这个你都不知道的，但是berater都知道还能帮你申请。这个kfw的贷款10年期，借5万，利率才2.15啊，不借白不借，而且还有2年的Tilgungsfrei，如果房子一开始没造好，你还在租房，那么不还tilgung，你的压力会小很多啊。

jinghu · 发表于 2011-9-22 20:54

Cynosure 发表于 2011-9-21 09:17
请问berater在哪里找？

如果你在法兰附近，我可以推荐你我的，我的berater很老练，对他来说你们担心的条件都不是条件，申请很容易。如果不在附近，就自己找找吧，一般卖房子的都有固定的berater联络的。找个资格老点的，申请也容易。看到网上很多人申请贷款担心这担心那的，其实都不必要。

Cynosure · 发表于 2011-9-22 21:04

jinghu 发表于 2011-9-22 20:54
如果你在法兰附近，我可以推荐你我的，我的berater很老练，对他来说你们担心的条件都不是条件，申请很容易 ...

谢谢。可惜不在法兰附近。

jinghu · 发表于 2011-9-22 21:07

Cynosure 发表于 2011-9-22 21:04
谢谢。可惜不在法兰附近。

那就多找找吧，应该不难找的。

没完没了bla · 发表于 2011-9-22 21:39

baobell 发表于 2011-8-9 15:42
我们是通过一位免费的BERATER,他帮我们在INGDIBA代的3点多.
如果需要,我可以给你.

也给我短个吧，十分感谢了。

lyq011 · 发表于 2011-9-23 16:36

这周贷款利息降得很多吗？大家最近都拿到怎样的好利息啊？多低啊？

siggraph · 发表于 2011-9-23 18:00

jinghu 发表于 2011-9-22 20:54
如果你在法兰附近，我可以推荐你我的，我的berater很老练，对他来说你们担心的条件都不是条件，申请很容易 ...

我们在法兰附近，能推荐一下你的berater给我们么，多谢

jinghu · 发表于 2011-10-1 10:20

推荐这个，人很不错，基本上电话任何事情都可以解决。

Sebastian Gauf
> Finanzierungsberater
> Interhyp AG Niederlassung Wiesbaden | Schiersteiner Straße 86 65187 Wiesbaden
> Telefon: +49 (611) 950169 134 | Telefax: +49 (611) 9501695 134
> mailto:Sebastian.Gauf@interhyp.de | http://www.interhyp.de

jinghu · 发表于 2011-10-1 10:21

lyq011 发表于 2011-9-23 16:36
这周贷款利息降得很多吗？大家最近都拿到怎样的好利息啊？多低啊？

3.05 10年贷10万。

Cynosure · 发表于 2011-10-1 15:39

jinghu 发表于 2011-10-1 10:21
3.05 10年贷10万。

我昨天去Hypovereinsbank询问，贷款10年期的15万，他假设7万5是KFW的，7万5是Hypovereinsbank的，结果给的利息很高：3.35% 和 3。45%。Sondertildung是5％，月供700。是不是月供高的话利息就会低些呢？

sos11 · 发表于 2011-10-1 20:32

Cynosure 发表于 2011-10-1 15:39
我昨天去Hypovereinsbank询问，贷款10年期的15万，他假设7万5是KFW的，7万5是Hypovereinsbank的，结果给的 ...

月供高利率会相应降一些，而且利率和首付也有关系。kfw贷款利率可以在kfw银行的主页上查到，针对不同的Programm利率也不一样，现在新造的kfw70的房子好像都是Programm153的，10年的话应该没有3点几那么高。

猪小三 · 发表于 2011-10-2 00:38

吐血中，怎么我们利息那么高啊。。。。

jinghu · 发表于 2011-10-2 11:13

sos11 发表于 2011-10-1 20:32
月供高利率会相应降一些，而且利率和首付也有关系。kfw贷款利率可以在kfw银行的主页上查到，针对不同的Pr ...

kfw 最高贷款就5万。

jinghu · 发表于 2011-10-2 11:16

Cynosure 发表于 2011-10-1 15:39
我昨天去Hypovereinsbank询问，贷款10年期的15万，他假设7万5是KFW的，7万5是Hypovereinsbank的，结果给的 ...

对，不同的月供，不同的首付都是不同的。我是首付超过了40%，年tiligung 4%, (optional sondertiglung 5%)。如果月还款1400. 利息可以低到2.75%.

sos11 · 发表于 2011-10-2 12:29

jinghu 发表于 2011-10-2 11:13
kfw 最高贷款就5万。

KfW 的Programm124最多能贷7万5，好像不是新造的节能房也可以申请这种贷款，只是利率会高一些

jinghu · 发表于 2011-10-2 12:51

sos11 发表于 2011-10-2 12:29
KfW 的Programm124最多能贷7万5，好像不是新造的节能房也可以申请这种贷款，只是利率会高一些

哦，有可能，因为我的是programm153，所以只能贷5万，虽然网上已经给出了贷款利率，但是其实每个银行根据你的贷款情况，给的kfw贷款利息也是不一样的，有些为了吸引你，给的利息要低于这个网上公布的，有一家甚至给了我1.9%的利息。

sos11 · 发表于 2011-10-2 13:14

jinghu 发表于 2011-10-2 12:51
哦，有可能，因为我的是programm153，所以只能贷5万，虽然网上已经给出了贷款利率，但是其实每个银行根据 ...

1,9是够低的了。对了，你说的10年3,05的利率是nominal 还是effektiv啊？

jinghu · 发表于 2011-10-2 19:25

sos11 发表于 2011-10-2 13:14
1,9是够低的了。对了，你说的10年3,05的利率是nominal 还是effektiv啊？

当然是nominal

yanyanqq · 发表于 2011-10-3 00:19

jinghu 发表于 2011-10-2 12:51
哦，有可能，因为我的是programm153，所以只能贷5万，虽然网上已经给出了贷款利率，但是其实每个银行根据 ...

能否告知是什么条件下拿到1,9％的利率？

是从那个中介或者银行借的？

jinghu · 发表于 2011-10-3 10:42

yanyanqq 发表于 2011-10-3 00:19
能否告知是什么条件下拿到1,9％的利率？

是从那个中介或者银行借的？

这个是kfw的5万的贷款，官网的标准是2.15%，就是我上面写的那个berater给的。

糖醋里脊 · 发表于 2012-4-2 08:47

jinghu 发表于 2011-9-22 20:54
如果你在法兰附近，我可以推荐你我的，我的berater很老练，对他来说你们担心的条件都不是条件，申请很容易 ...

能给个Berater的联系方式吗？O(∩_∩)O谢谢

糖醋里脊 · 发表于 2012-4-2 08:47

jinghu 发表于 2011-10-1 10:20
推荐这个，人很不错，基本上电话任何事情都可以解决。

Sebastian Gauf

记下了，谢谢，顺便问问这个是免费的？

猫猫熊猫猫 · 发表于 2012-4-2 16:49

本帖最后由猫猫熊猫猫于 2012-4-2 16:51 编辑

我们也是连排33W，首付12，贷21W。

利息3,66％ 5％ST，因为是节能房，21W中的５W是更低的利息（具体是3,2还是3,4忘了）

一只小羊 · 发表于 2012-4-4 22:12

猫猫熊猫猫发表于 2012-4-2 16:49
我们也是连排33W，首付12，贷21W。

利息3,66％ 5％ST，因为是节能房，21W中的５W是更低的利息（具体是3 ...

应该能拿更低的利息吧首付超级多啊

小米88 · 发表于 2012-4-4 23:05

猫猫熊猫猫发表于 2012-4-2 16:49
我们也是连排33W，首付12，贷21W。

利息3,66％ 5％ST，因为是节能房，21W中的５W是更低的利息（具体是3 ...

请问MM，贷10年，还是15年的

猫猫熊猫猫 · 发表于 2012-4-5 12:32

一只小羊发表于 2012-4-4 22:12
应该能拿更低的利息吧首付超级多啊

第一，我们有于一些情况只能以我一个人名义贷，因此有些不利。贷款额度刚刚够贷那么多的
第二，我们没时间管，就找的专门finanzierung的人，没有自己每个银行去谈

猫猫熊猫猫 · 发表于 2012-4-5 12:33

小米88 发表于 2012-4-4 23:05
请问MM，贷10年，还是15年的

不太懂啊。。。
就是贷２１w，每个月还不到1k，什么时候还完什么时候算（当然每年能多还5％的ST）

一只小羊 · 发表于 2012-4-5 12:34

猫猫熊猫猫发表于 2012-4-5 12:32
第一，我们有于一些情况只能以我一个人名义贷，因此有些不利。贷款额度刚刚够贷那么多的
第二，我们没时 ...

会差几万块呢潇洒的国人啊

猫猫熊猫猫 · 发表于 2012-4-5 12:38

一只小羊发表于 2012-4-5 12:34
会差几万块呢潇洒的国人啊

会差这么多啊。。。完全没算过。
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