8月16日1楼更新买市中心的wohnung还是买农村的haus？

zr1203 · 发表于 2011-8-12 11:07

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本帖最后由 zr1203 于 2011-8-16 22:25 编辑

现在面临这样的选择
一个是最好地点的新房子，在市内新开发的区，也是全市房价最高的区，里面住的都是有钱人，但是在这样的地方只能买得起wohnung，110平方米，26万，新房子
还有一个是大房子，82年建的，efh，装修还可以，800米的土地，180居住面积，100使用面积，价钱大概23万，房子开车20分钟到市内。
现在就是在纠结中，我本身想住haus，但是这个wohnung所处的lage非常好，而且是新房子，现在想咨询一下大家都意见

更新：
刚才去和卖wohnung的人谈论一下
wohnung还要再附带个地下车库，要1.5万，这个底层的wohnung附带个65米的花园，房子的东边有个logia，西边有一个terasse，房子还在建设中，明年夏天才能入住。另外这个房子是应该算是精装房，木地板+豪华浴室。
等明天看完那个haus再更新

8月13日更新
刚刚去看了那个郊区的haus
房体结构不错，已经有保温层林，dach，fenster，heitzung都是这几年换的新的花园面积挺大，是这个村子最边缘的房子，花园后面就是landesstrasse，比较吵。地下室感觉虽然不湿，但是由于通风不是很好，所以觉得不大舒服。一层客厅装修一般，都是laminat地板，厨房里没有einbaukueche。楼上的睡房装修也是感觉很一般。如果买下这个房子，需要自己干很多活。
然后我又去市内新区的房子那里看了看，周围环境很好，很多绿地，整个区都是新房子，紧挨着大学，这里住的多数都是年轻的家庭，周围还有超市。
现在基本上倾向于买wohnung
等下星期约termin，去看了这个wohnung才能决定。

8月16日更新
今天去开发商那里谈论一下，房子还没建，现在只挖了地基部分。整个小区环境很好，住的基本都是比较有钱的人。这里的房价大概是2300欧/米，不算是这个城市的最高地价最高地价的是市内步行街的那里。所以说这个小区算是第二贵的。这个小区在山顶上，风景不错，基础设施齐全。房屋装修已经算是比较高档的了，而且我看的房子是这个区最后剩下的2套房子之一，其他房子都已经卖光了。所以我还是决定买这个wohnung。

文科博士 · 发表于 2011-8-12 11:39

常住，留在德国了，haus好，以后要卖/租，wohnung好。

你什么地方的啊？这个房子怎么这么便宜，要我，我两个都买了，一个住，一个租。

孤鸿 · 发表于 2011-8-12 11:43

这房子也太便宜了吧，要我就选wohnung。haus还要操心garten，没时间

游戏规则 · 发表于 2011-8-12 11:47

全市房价最高的区，里面住的都是有钱人，但是在这样的地方只能买得起wohnung，110平方米，26万，新房子

挺好啊，也不贵呢，以后转手也容易

polo · 发表于 2011-8-12 11:53

lage lage lage，买市中心的房租出租，在郊区租房子住

sfde · 发表于 2011-8-12 12:30

110平米的市中心新房才26万，赶快买啊，还想什么呢?

Aquaspirit · 发表于 2011-8-12 12:37

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

zr1203 · 发表于 2011-8-12 13:48

这里的房子价格和大城市没法比，薪水和大城市也没法比
另外俺也不是有钱人，买个房子要还20多年贷款呢
所以非常谨慎

cronus · 发表于 2011-8-12 14:46

这是那个城市啊？

兔子一窝 · 发表于 2011-8-12 14:50

这是哪里啊，这么便宜？

zr1203 · 发表于 2011-8-12 14:53

为什么这么多人关心是在哪个城市呢
小城市的房子都很便宜
总不能因为便宜专门过来买房子吧

cronus · 发表于 2011-8-12 14:53

楼主有孩子了吗？
有孩子的话，最好还是给孩子提供一个开阔一点的住房条件，在自己院子搭建儿童乐园也有地方，住在市内只能用公用的，很多小孩打架大多是因为在这里抢秋千抢地盘什么的。
而且有院子可以随心所欲打理，种果树种菜种花，养池塘什么的，多了一项很有趣的业余生活。

农村房到市内才20分钟车程，那么等你小孩读幼儿园还是读书都还算方便。

你上班的公司也在市内吧？

cronus · 发表于 2011-8-12 14:58

这农村房的花园再难打理，一到冬天也就没什么活干了，除了开车的车道要扫雪外，而且冬天又这么长。

但是买房后的养护和杂费很有可能比市内的公寓要贵得多得多，比如暖气费，水费。

公寓买了几乎不用你维修，房子就经常需要修这里补哪里，动手能力不强的人，建议还是不要买房了。

zr1203 · 发表于 2011-8-12 15:03

cronus 发表于 2011-8-12 14:58
这农村房的花园再难打理，一到冬天也就没什么活干了，除了开车的车道要扫雪外，而且冬天又这么长。

但是 ...

谢谢你的建议

yuanqg · 发表于 2011-8-12 15:35

关注中！

zr1203 · 发表于 2011-8-12 21:21

大家有啥意见赶紧发表哦，这帖子就当给徘徊在wohnung和haus之间的人一个解读

会飞的蒲公英 · 发表于 2011-8-12 21:37

城里的wohnung。wohnung换haus还有机会，反过来损失肯定多点。市中心的wohnung价钱比城郊的haus价格稳定。

chezshen · 发表于 2011-8-12 21:40

还是便宜，我们这里100平方米多市中心40到50万，不活啦

foxtail_lb · 发表于 2011-8-12 22:06

chezshen 发表于 2011-8-12 21:40
还是便宜，我们这里100平方米多市中心40到50万，不活啦

swlizhen · 发表于 2011-8-12 22:12

市中心交通方面，商店多。住郊外，买瓶酱油都要开车去。还有好的学校还是在市中心。

cheelgo · 发表于 2011-8-12 22:54

chezshen 发表于 2011-8-12 21:40
还是便宜，我们这里100平方米多市中心40到50万，不活啦

我更是哭啊，看到这个价格我都觉得你住那儿太美了

zr1203 · 发表于 2011-8-12 22:59

cheelgo 发表于 2011-8-12 22:54
我更是哭啊，看到这个价格我都觉得你住那儿太美了

你赚这边的薪水，你就该哭了

mat38414 · 发表于 2011-8-12 23:07

zr1203 发表于 2011-8-12 22:59
你赚这边的薪水，你就该哭了

薪水再低也不会是我们这的一半吧. 可房价连一半都不到....

zr1203 · 发表于 2011-8-12 23:29

mat38414 发表于 2011-8-12 23:07
薪水再低也不会是我们这的一半吧. 可房价连一半都不到....

你来这边找份工作，薪水没准只有现在的三分之一呢

mat38414 · 发表于 2011-8-12 23:34

zr1203 发表于 2011-8-12 23:29
你来这边找份工作，薪水没准只有现在的三分之一呢

我这专业小地方根本找不到工作. 所以买便宜房子的事, 早死心了. 唯一有可能的情况是等将来孩子大了, 去做咨询, 就无所谓住在那里了. 不过就怕到时候又不想经常出差了. 万事都是难两全.

zr1203 · 发表于 2011-8-12 23:41

mat38414 发表于 2011-8-12 23:34
我这专业小地方根本找不到工作. 所以买便宜房子的事, 早死心了. 唯一有可能的情况是等将来孩子大了, 去做 ...

去农村买，到处都有破烂便宜的房子

chezshen · 发表于 2011-8-13 09:40

mat38414 发表于 2011-8-12 23:07
薪水再低也不会是我们这的一半吧. 可房价连一半都不到....

就是

march · 发表于 2011-8-13 10:35

这个wohnung听起来很不错啊～也不是完全没有院子，小小的估计也够用了。但是nb每个月多少钱啊？

猪小三 · 发表于 2011-8-13 13:03

如果是我,肯定先看住宅附近的环境怎么样,购物的地方是否多,公共交通是否方便,幼儿园学校是否在附近,附近是否有绿地和公园.我自己是准备买市中心的Wohnung的,哪怕这个Wohnung有点瑕疵也行,以后再换.不过我们这好地段的一般Wohnung均价肯定是在4000欧左右了，如果是顶级地段的顶级房子那就更高的没谱了。

mat38414 · 发表于 2011-8-13 14:47

zr1203 发表于 2011-8-12 23:41
去农村买，到处都有破烂便宜的房子

住农村上班太远, 折腾不起. 再说什么样的地方算农村呢, 我们这离城里50,60公里的地方, 只要基础设施好的小村, 房子都死贵. 鸟不拉屎的地方便宜也没人去.

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-8-12 12:37 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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