急问，父母探亲住我们的房子房东有权反对么？

上善若水

房子80平米，父母马上来探亲3个月，出于礼貌我们通知了房屋公司并询问是否需要因此增加Nebenkosten（现在看来有点画蛇添足了）。房屋公司回复说房子不能住超过3个人，不然就要kun我们，请问他们有这个权利么？

又重新研究了一下合同，写的如果Belegungszahl改变了必须通知房屋公司并且需要他们的许可才行。现在公司说不同意父母跟我们一起住。请问Besuch这种情况能算Belegungszahl的改变么？

麻烦有经验的xdjms帮下忙！！

update一下后续情况~

周五我老公又给Verwaltung写了一封信，强调我们只是besuchen，如果合同上哪条写了不让besuchen希望她能指出来，表示我们会考虑咨询Mieterverein。

今天早晨收到了Verwaltung的信，信上说besuchen当然没问题了，只是不许搬进来。。。所以应该是个误会了，人家可能周五收到信也没仔细看觉得不会有人傻到besuchen还来问。。就大致看了眼就回信了。

现在皆大欢喜没啥问题了~

mausreis

http://www.mietrecht-hilfe.de/mi ... termietvertrag.html

Besucher des Mieters

Der Mieter ist berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters, Besucher in seiner Mietwohnung übernachten zu lassen. Allerdings darf die Dauer des Aufenthalts einen kurzen Zeitraum nicht überschreiten und es darf nicht der Anschein erweckt werden, dass der Besucher seinen Lebensmittelpunkt - wenn auch nur vorübergehend - dorthin verlegt hat.

Eine Übernachtungsdauer von 4-6 Wochen überschreitet den Besucherstatus.

上善若水

mausreis 发表于 2011-8-12 14:59
http://www.mietrecht-hilfe.de/mietvertrag/mietvertrag-arten/untermietvertrag.html

Besucher des Mi ...

多谢多谢

我再贴的完整点哈

Zwei Ausnahmeregelungen - Sondernutzung

Die Einholung der Vermietererlaubnis (§ 540 Abs. 1 Satz 1 BGB) zum Zwecke der Untervermietung ist in zwei Ausnahmefällen nicht erforderlich:
Aufnahme von Angehörigen

Nimmt der Mieter nächste Angehörige (Ehepartner, Lebenspartner, Kinder einschl. Adoptivkinder, Pflegekinder) oder Bedienstete seines Haushalts (Hilfs-und Pflegepersonen) in seiner Wohnung auf, bedarf dies nicht der Zustimmung durch den Vermieter. Gleichwohl muss dem Vermieter die Aufnahme dieser Personen mitgeteilt werden.

Die Aufnahme sonstiger Verwandte, die nicht zum oben genannten "privilegierten" Personenkreis gehören wie beispielsweise der Schwester, der Verlobten, der Schwiegerkinder des Mieters ist von dieser Ausnahmeregelung nicht umfasst und bleibt zustimmungspflichtig durch den Vermieter.
Besucher des Mieters

Der Mieter ist berechtigt, ohne Zustimmung des Vermieters, Besucher in seiner Mietwohnung übernachten zu lassen. Allerdings darf die Dauer des Aufenthalts einen kurzen Zeitraum nicht überschreiten und es darf nicht der Anschein erweckt werden, dass der Besucher seinen Lebensmittelpunkt - wenn auch nur vorübergehend - dorthin verlegt hat.

Eine Übernachtungsdauer von 4-6 Wochen überschreitet den Besucherstatus.

我理解的是父母来应该不用通知的。。。就是自己画蛇添足通知了现在还得再去跟人争。。。以后的tx吸取经验表那么主动了哎

volvic0228

我也觉得LZ童鞋画蛇添足了

上善若水

volvic0228 发表于 2011-8-12 15:42
我也觉得LZ童鞋画蛇添足了

主要怕邻居到时候告诉公司麻烦。。。
说起来还挺复杂，我们楼下住了个养了N多只猫的单身年龄比较大的女人，她总是说我们家吵，说关门关窗太吵，还说我家天天搬家具，可是我现在怀孕9个月了连挪椅子都不敢直接挪都是搬起来轻轻放下。。。
所以我怕爸妈来她再去告，就想着破财免灾多加点NK算了。

volvic0228

上善若水 发表于 2011-8-12 15:47
主要怕邻居到时候告诉公司麻烦。。。
说起来还挺复杂，我们楼下住了个养了N多只猫的单身年龄比 ...

德国有些楼隔音效果的确挺差的，我现在住的房子也是，老是会听到楼上的声音，觉得很郁闷
所以你也要理解楼下邻居的抱怨，虽然不是你的错，但是的确影响到了她的生活了
。。。
题外话了

上善若水

volvic0228 发表于 2011-8-12 15:51
德国有些楼隔音效果的确挺差的，我现在住的房子也是，老是会听到楼上的声音，觉得很郁闷
所以你也要理解 ...

我很理解。。。因为我也住过Partyraum上面
她有几次上来大喊大叫，第一次是周日下午，我在床上睡觉，我老公在阳台写程序，可能阳台的门没关严有点动静，因为他笔记本的Kabel卡着。。那次我老公道歉了半天，问她到底怎么了，她说我们家很吵。。。
第二次是周六晚上7点左右，我家来了几个朋友，也许挪动椅子没大注意，但是我们也不好要求朋友太多。。她上来冲着我老公大喊大叫，我老公这次就没说话
然后我转天去买了个Kuchen跟她去道歉，说不好意思打扰到她了。问题是我一直没搞明白是怎么打扰到的，我也想知道唉。。。我就说你要是听到一点有问题，马上告诉我，这样我知道刚刚到底发生什么了
昨天晚上我们楼上的一家人，平时关系还不错，下来跟我们讲，说楼下的女人开始串联整个楼了。。然后给房产公司打电话想哄我们。。。我真是很无奈啊！我知道她被我打扰了，可是大家不能找个办法解决么？
还有她跟ls的那家人说我给她送kuchen然后上楼就摔门了。。。我笑呵呵从她家出来然后回家，然后关了一下门。我不敢说我是很轻手轻脚的，但是我觉得那个时候我不可能傻到摔门吧。。。

唉，不好意思罗嗦了这么多，吐吐苦水。。。

我想去非洲

有些老头老太一点儿也不和善，专门找中国人的毛病

上善若水

上善若水 发表于 2011-8-12 16:01
我很理解。。。因为我也住过Partyraum上面
她有几次上来大喊大叫，第一次是周日下午，我在床上睡觉，我老 ...

刚搬进来，厨房什么的都是自己弄的，不能走哎。。。
而且人家老太太在这住了快20年了，也别指望人家走。。。

上善若水

我想去非洲 发表于 2011-8-12 16:13
有些老头老太一点儿也不和善，专门找中国人的毛病

我说不清哎，我觉得这老太太一开始还可以，可能我们真的打扰到她了，可是我真是不知道怎么弄的，前段时间我老公走路稍微快点都被我骂。。。
昨天楼上的邻居过来说可能是地板的问题，因为之前铺的质量比较次没大有缓冲。可是我也没办法啊。。80平的房子我不能都弄上地毯啊