有在汉堡地区买房的童鞋吗,大家讨论讨论

ZSWX · 发表于 2011-9-1 13:06

莠莠发表于 2011-8-29 17:28
现在德国老房子wohnung的hausgeld都不低2.3百欧,出租出去也就赚2,3百欧元,还不够费心的呢,而且就算是自己住 ...

说的非常对！

Jinzhu · 发表于 2011-9-2 11:55

没这麽便宜吧

猪小三 · 发表于 2011-9-2 12:53

莠莠发表于 2011-8-29 17:28
现在德国老房子wohnung的hausgeld都不低2.3百欧,出租出去也就赚2,3百欧元,还不够费心的呢,而且就算是自己住 ...

我算了下,还是买房子划算的.Winterhuder那里新造的出租的公寓,80多平方米,暖租超过1500欧每月呢,而且很快就都租出去了哎.我看中的地段虽然不是顶级的,但是生活还是很方便的,什么都有,超市,面包房,饭店,咖啡店,幼儿园,公园,而且到Gaensemarkt就两三站.在这种地段想租房也很难的.

lucylucy · 发表于 2011-9-8 04:29

猪小三发表于 2011-9-2 12:53
我算了下,还是买房子划算的.Winterhuder那里新造的出租的公寓,80多平方米,暖租超过1500欧每月呢,而且很快 ...

为什么非在市中心买呢？周围区生活也挺方便的。你说的这些超市,面包房,饭店,咖啡店,幼儿园,公园，哪里都有呀。

猪小三 · 发表于 2011-9-8 22:53

lucylucy 发表于 2011-9-8 04:29
为什么非在市中心买呢？周围区生活也挺方便的。你说的这些超市,面包房,饭店,咖啡店,幼儿园,公园，哪里都 ...

我们看了不少房子了，感觉这里生活很舒服的，符合所有条件的房子真不多，特别是在汉堡。市中心的房子我们感觉以后更容易出租或者转手。离Alster不远，附近就是Isebekkanal，还有Isemarkt。其实生活方便的区基本都不便宜。好像不少中国人都在Mundsburg那里买了房子，那里也不便宜，前二年还好，现在那里的房子也都是三千上的。

lucylucy · 发表于 2011-9-8 23:22

猪小三发表于 2011-9-8 22:53
我们看了不少房子了，感觉这里生活很舒服的，符合所有条件的房子真不多，特别是在汉堡。市中心的房子我们 ...

市中心买房就不能带地皮了。周围买个haus可以带地皮。

niannian · 发表于 2011-9-19 14:07

为什么没人看hafencity呢？

ccmausy · 发表于 2011-9-19 14:16

niannian 发表于 2011-9-19 14:07
为什么没人看hafencity呢？

SchickyMicky Vietel, Noeeee

ccmausy · 发表于 2011-9-19 14:22

猪小三发表于 2011-9-8 22:53
我们看了不少房子了，感觉这里生活很舒服的，符合所有条件的房子真不多，特别是在汉堡。市中心的房子我们 ...

话说汉堡的Spielplatz很多，但是有一个自家的花园我个人认为有了孩子还是比较好些。市中心如Eppendorf，Hoheluft，Uhlenhorst等地段一流的地方只能买个Wohnung，那里除了Wohungen，基本上就剩下Villen了。买不起。
我们考虑买房的地点是LG和我开车时间总和为1个小时的地方。

niannian · 发表于 2011-9-19 14:26

ccmausy 发表于 2011-9-19 14:16
SchickyMicky Vietel, Noeeee

可能个人有个人的欣赏吧，我觉得蛮漂亮蛮舒服的，kaisekai 那边

猪小三 · 发表于 2011-9-19 18:01

niannian 发表于 2011-9-19 13:07
为什么没人看hafencity呢？

看过的，我也很喜欢,考虑过das Musikhaus.感觉那里的房子都很现代感。但是那里好像出租的房子很多，我看过Überseequartier的房子，都很赞，就是贵的惊人。而且现在好像Hafencity还没完全开发好，生活还不是特别方便，估计再来个几年，这一带就更不一样了。

猪小三 · 发表于 2011-9-19 18:03

ccmausy 发表于 2011-9-19 13:22
话说汉堡的Spielplatz很多，但是有一个自家的花园我个人认为有了孩子还是比较好些。市中心如Eppendorf，H ...

有个花园对孩子来说是好。我们准备慢慢来，先搞个Wohnung，以后再争取Haus。主要是要赶在201212月31号之前一定要搬家。

niannian · 发表于 2011-9-19 20:49

С 2011-9-19 18:01
,das Musikhaus.оС ...

Hafencityam kaisekaiam santokai

niannian · 发表于 2011-9-19 20:49

本帖最后由 niannian 于 2011-9-19 20:54 编辑

乱码

niannian · 发表于 2011-9-19 20:50

本帖最后由 niannian 于 2011-9-19 20:52 编辑

怎么乱码

niannian · 发表于 2011-9-19 20:51

猪小三发表于 2011-9-19 18:01
看过的，我也很喜欢,考虑过das Musikhaus.感觉那里的房子都很现代感。但是那里好像出租的房子很多，我看过 ...

你说的应该是现在还在建的那边，Hafencity我还是喜欢am kaisekai和am santokai那边，景色很不错！

猪小三 · 发表于 2011-9-20 08:32

本帖最后由猪小三于 2011-9-20 07:42 编辑

niannian 发表于 2011-9-19 19:51
你说的应该是现在还在建的那边，Hafencity我还是喜欢am kaisekai和am santokai那边，景色很不错！

对，那里差点，在建。往另一头走，房子都很不错，经常在高楼的阳台上突然就冒出一个衣冠楚楚的老头，乍一看有点ＣＳＩMiami 的感觉。

yuhe · 发表于 2011-9-20 19:15

猪小三发表于 2011-9-19 18:01
看过的，我也很喜欢,考虑过das Musikhaus.感觉那里的房子都很现代感。但是那里好像出租的房子很多，我看过 ...

现在hafencity的出租房价有所降底了

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-20 19:34

hafencity 我看的房子怎么没有30万以下的啊，haus 都要70多万。。

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-20 19:35

明天去看一个什么什么see的haus,才20万。。新的。但是就估计到时候再加价，加这个加那个的。。唉。。。

niannian · 发表于 2011-9-20 19:55

bluetimes2008 发表于 2011-9-20 19:34
hafencity 我看的房子怎么没有30万以下的啊，haus 都要70多万。。

Hafencity均价都是8000一平方米，30万肯定买不着啊！

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-20 19:59

是啊，最近看房看的都烦死了烦死了烦死了烦死了！！！

猪小三 · 发表于 2011-9-20 22:54

yuhe 发表于 2011-9-20 18:15
现在hafencity的出租房价有所降底了

Hafencity我不熟，不知道是不是适合带小孩的家庭。不过倒也看到有个新盖的学校，好像不错，但是问题是哪里有绿地给小孩玩呢。。。

猪小三 · 发表于 2011-9-20 22:56

bluetimes2008 发表于 2011-9-20 18:35
明天去看一个什么什么see的haus,才20万。。新的。但是就估计到时候再加价，加这个加那个的。。唉。。。

20万是不是出汉堡了啊，我最近看到新的房子在汉堡很差的Veddel区也超过20万哎。

niannian · 发表于 2011-9-20 23:47

猪小三发表于 2011-9-20 22:54
Hafencity我不熟，不知道是不是适合带小孩的家庭。不过倒也看到有个新盖的学校，好像不错，但是问题是哪里 ...

那边新盖了幼儿园和小学，环境都不错，还有小塑胶跑道，很可爱！我觉得对于小孩考虑hafencity很不错，出门都没有大马路，孩子很安全。到晚上都有警察车巡逻，让人很放心

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-21 08:09

猪小三发表于 2011-9-20 22:56
20万是不是出汉堡了啊，我最近看到新的房子在汉堡很差的Veddel区也超过20万哎。

在jenfeld那个区。。。。。。。是排房，我也在想是不是真的过去买的，会让加这个加那个钱的。。

yuhe · 发表于 2011-9-21 09:47

猪小三发表于 2011-9-20 22:54
Hafencity我不熟，不知道是不是适合带小孩的家庭。不过倒也看到有个新盖的学校，好像不错，但是问题是哪里 ...

那边有它的优势，看你和家人更喜欢什么了。

yuhe · 发表于 2011-9-21 09:49

bluetimes2008 发表于 2011-9-21 08:09
在jenfeld那个区。。。。。。。是排房，我也在想是不是真的过去买的，会让加这个加那个钱的。。

听说jenfeld不算好的地方哦

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-21 21:31

yuhe 发表于 2011-9-21 09:49
听说jenfeld不算好的地方哦

恩，去看了，放弃了。。。隔壁邻居俄罗斯人，希腊人比较多。。。。加上地皮也要27,28万。。。还不如加点买个wohnung在市中心啊。。。。

bluetimes2008 · 发表于 2011-9-21 21:32

其实很看中一个房子呢，里面租给房客了，买的话，要连房客也一起买了。。。真是。。。。居然有这种事情！！

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