要从宿舍搬出来，住私房了，请教几个合同问题

angst

简单说一下情况。穷学生，要成宿舍搬出来。好不容易找到个Wohnung，是空的，三个房间。是房东（一家hausverwaltung）联系的我（我在wg-gesucht上登了求租广告），另两个是德国人，我还没见过。

1、合同上没有注明租房的期限，这正常吗？如果正常，我是不是只要三个月钱提前通知，就能kun？
2、房间墙壁上有几块脱落和斑，我得要求他们注明吗？这个专门的德语术语叫什么？
3、吐槽一下，
不知道房东怎么想的，合同文本是最小号的字体，是不是故意不想让我看清，留什么陷阱给我钻啊？？

房子不好找，签个合同更是胆战心惊的。。

先谢谢各位了。

补充

：今天大概看了一下合同，在“fernheizung”一款看到有这样一条，“Der mieter ist bei Auszug verpflichtet, die Kosten des Nutzerswechesels zu Zahlen", 请问这个”die Kosten des Nutzerswechesels “是什么钱，我付这个钱合理吗？谢谢。。

pattonoriental

合住的人没见过？这个不好。
1、没注明，就是3个月kun。
2、要注明墙的情况，最好自己留照片。
3、要签字的东西，无论字大小都得自己看好了

angst

pattonoriental 发表于 2011-8-17 08:51
合住的人没见过？这个不好。
1、没注明，就是3个月kun。
2、要注明墙的情况，最好自己留照片。

谢谢，如果我三个月提前kun了，我必须找到nachmieter吗？还是就算找不到，也能kun？

烦啊烦。。不知道该怎么办了。。

rodersberlin

你的这些所有问题，你最好还是跟房东协商，白纸黑字写下来。交房的时候要做个记录，写明房间是怎样的，双方签字，省得以后麻烦。我以前住过两个WG，只要在规定的时间退房，是不用找下家的。

pattonoriental

angst 发表于 2011-8-17 09:44
谢谢，如果我三个月提前kun了，我必须找到nachmieter吗？还是就算找不到，也能kun？

烦啊烦。。不知道 ...

3个月是正常流程，提前3个月kun，3个月到了，你就可以走人了，不用找nachmieter。
要找nachmieter的都是想3个月之前就走人的。

angst

先谢谢了，我先在本版学习一下，爬下楼。。

angst

今天大概看了一下合同，在“fernheizung”一款看到有这样一条，“Der mieter ist bei Auszug verpflichtet, die Kosten des Nutzerswechesels zu Zahlen", 请问这个”die Kosten des Nutzerswechesels “是什么钱，我付这个钱合理吗？谢谢。。

angst

还请大家多多出主意啊。