买房子的问题

blausee · 发表于 2011-8-19 17:51

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本帖最后由 blausee 于 2013-2-13 14:33 编辑

fghgjgjk

Aquaspirit · 发表于 2011-8-19 18:58

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小熊1027 · 发表于 2011-8-19 19:09

这个当然得分你老婆一半，你们婚前又没有签什么协议，婚后的收入财产都得分她一半的，除非你老婆在购房的公证书上签字自愿放弃她那份。

blausee · 发表于 2011-8-21 17:16

谢谢小熊1027的回复。

小狮子 · 发表于 2011-8-21 17:19

LZ阿，你贷款你LP也担一半风险呢。。。

blausee · 发表于 2011-8-21 17:21

小熊1027 发表于 2011-8-19 19:09
这个当然得分你老婆一半，你们婚前又没有签什么协议，婚后的收入财产都得分她一半的，除非你老婆在购房的公 ...

也就是说，房证上只签我的名字是不行的，还要对方签个放弃的证书。哦，我要再打听打听。谢谢你的回答。

鱼翅人参 · 发表于 2011-8-21 17:28

blausee 发表于 2011-8-21 17:21
也就是说，房证上只签我的名字是不行的，还要对方签个放弃的证书。哦，我要再打听打听。谢谢你的回答。

德国的法律即使签了放弃的，除非你是离婚后买的，否则
在你再卖房时，Notar是一定要你老婆在场同意的。

blausee · 发表于 2011-8-21 18:20

有哪位大侠给出个主意解决这个问题。

zwbei · 发表于 2011-8-21 20:55

对楼主的做法无法苟同！不过每个人有每个人的活法！

小熊1027 · 发表于 2011-8-22 00:46

鱼翅人参发表于 2011-8-21 17:28
德国的法律即使签了放弃的，除非你是离婚后买的，否则
在你再卖房时，Notar是一定要你老婆在场同意的。
...

这个没事的，在NOTAR公证时可以注意老婆自愿放弃，房产只属于老公一人就行。这样些房产只属于个人，但房屋的以后增值部分如果离婚还是要平分的。
不过我也真是替你老婆不值啊，这样做太自私了。除非你购房的钱是你父母赠送的不是你们婚后赚来的。

blausee · 发表于 2011-8-24 16:42

小熊1027 发表于 2011-8-22 00:46
这个没事的，在NOTAR公证时可以注意老婆自愿放弃，房产只属于老公一人就行。这样些房产只属于个人，但房屋 ...

谢谢你的解释。另外你的批评我收到了。

vivien0609 · 发表于 2011-8-26 22:45

小熊1027 发表于 2011-8-22 00:46
这个没事的，在NOTAR公证时可以注意老婆自愿放弃，房产只属于老公一人就行。这样些房产只属于个人，但房屋 ...

自愿放弃？我家的grundbuch上也是只我老公一人名字的，公证的时候我签了个知晓的条款，这样就代表自愿放弃吗？因为这套房子是我老公还贷，所以也没特意在意署名问题，但是如果签了就代表自愿放弃的话，那老娘得把首付时出的那点小钱拿回来哈哈：）

阿曼达 · 发表于 2011-8-31 22:49

刚买了房，Notar为此专门给我们解释过，在立购房合同的时候是需要注明房产的归属适用于德国或中国法律的，如果是按德国法，写谁的名字就是谁的，当然夫妻双方都要在场，需要签字，表明知晓并放弃，如果适用中国法，那么不管怎么写，婚后财产一人一半。

ERICHANSA · 发表于 2011-9-1 08:35

这种问题私下问NOTAR就行了,到这里来找骂,何必呢.
老婆是心头肉,你对女人好,女人不会背弃你的.
当然极品除外,不知你老婆属于哪类.

黑毒 · 发表于 2011-9-1 09:22

土人的房子不是老婆就没份。不过貌似楼主不够爱自己老婆，应该只写她名字，你放弃。

泛滥の小青春 · 发表于 2011-9-1 09:34

本帖最后由泛滥の小青春于 2011-9-1 09:37 编辑

阿曼达发表于 2011-8-31 22:49
刚买了房，Notar为此专门给我们解释过，在立购房合同的时候是需要注明房产的归属适用于德国或中国法律的，如 ...

不过中国新婚姻法出台后，写谁的名字就是谁的，另一半没份

vivien0609 · 发表于 2011-9-1 14:04

阿曼达发表于 2011-8-31 22:49
刚买了房，Notar为此专门给我们解释过，在立购房合同的时候是需要注明房产的归属适用于德国或中国法律的，如 ...

原来如此啊，谢谢阿曼达啦。hoho，多了笔钱，老娘可以度假去哈哈！

opera · 发表于 2011-9-1 18:03

还有个法子。
和你老婆签个Guetertrennung,

beautyhelen6 · 发表于 2011-9-1 19:16

能不能2个人的名字都写上啊？

小熊1027 · 发表于 2011-9-1 19:40

vivien0609 发表于 2011-9-1 14:04
原来如此啊，谢谢阿曼达啦。hoho，多了笔钱，老娘可以度假去哈哈！

好象并不是这样的，我们当时的开发商办事员讲如果结婚证是在中国领的就适用中国法律，如果是德国领的就用德国法律，如果是德国法律写谁名字就是谁的。还有就是NOTAR讲这个钱从哪来，也分的。比较我们是父母帮忙，钱全是中国转入，所以如果离婚房产适用中国法律。

vivien0609 · 发表于 2011-9-1 19:56

小熊1027 发表于 2011-9-1 19:40
好象并不是这样的，我们当时的开发商办事员讲如果结婚证是在中国领的就适用中国法律，如果是德国领的就用 ...

我们是在中国领证的，俩都是中国籍。不过楼上MM说了，按新婚姻法婚后买房只写一个人名字的，也是一个人的财产？好吧，太复杂了，不care了，我带上我老公去度假吧哈哈

lidlmi · 发表于 2011-9-2 11:12

为什么我老公又说，婚后买的，写一个人的名字也是共同的？
那意味着写一人或2人的名字都一样吗？
楼主问过NOTAR，再来跟我们解释一下吧

blausee · 发表于 2011-9-16 11:09

今天打电话问过nortarin，她说谁签字房子就是谁的，包括房子未来升值的部分。

Spiesser · 发表于 2011-9-17 18:51

lidlmi 发表于 2011-9-2 11:12
为什么我老公又说，婚后买的，写一个人的名字也是共同的？
那意味着写一人或2人的名字都一样吗？
楼主问过 ...

我们当初的Notar也是这样说的，结婚了，没有分别算财产的，不管写那一个人的名字还是两个人的名字，房子都是两个人的

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Aquaspirit Aquaspirit 当前离线积分 0 窥视卡雷达卡头像被屏蔽 TA的专栏	发表于 2011-8-19 18:58 \| 显示全部楼层全德超低价！Bpost比利时包裹极速体验；代收转寄免费仓储；EMS阳光清关安全可靠。提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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