你的家庭住房负担有多重？

lingziyue

自己花钱买的公寓，没有贷款。每月的水电暖，和物业费是200-300

wteagle

lingziyue 发表于 2011-8-26 12:35
自己花钱买的公寓，没有贷款。每月的水电暖，和物业费是200-300

一次性付款买房啊！有米人……

lingziyue

房子不贵，不到6万，工作两年能攒下

Dortmund110

好像以前说住房支出低于总收入的30%最为合理。
另外对买房很感兴趣。不知道楼主能不能开一个专门进行买房交流的帖子啊？

wei151001

21%-30%

wteagle

Dortmund110 发表于 2011-8-26 13:09
好像以前说住房支出低于总收入的30%最为合理。
另外对买房很感兴趣。不知道楼主能不能开一个专门进行买房交 ...

这个，我对买房实在没了解也没计划啊，不知该设置什么问题。不如你开个贴讨论一下你感兴趣的问题吧，我也好旁观。
个人觉得，德国房地产业太死寂，养房成本太高，加上欧洲经济风雨飘渺前景不明，房地产作为投资手段毫无意义。法律对房主保护太少而对租户保护却很多。如果不是决定在德国定居，并且工作稳定到一辈子不打算挪窝了，还是租房更加合算和灵活。国内主要是法律对租户保护少，加上国人的传统乡土观念和家庭文化的熏陶，所以更乐衷于买房。

Dortmund110

wteagle 发表于 2011-8-26 13:25
这个，我对买房实在没了解也没计划啊，不知该设置什么问题。不如你开个贴讨论一下你感兴趣的问题吧，我也 ...

但是你看楼上的和我打听到的情况，买房一个月要付的钱其实和你有一个月的房租差不多。
如果有首付款，为什么不买房子而帮别人买房子呢？

wteagle

Dortmund110 发表于 2011-8-26 13:28
但是你看楼上的和我打听到的情况，买房一个月要付的钱其实和你有一个月的房租差不多。
如果有首付款，为 ...

第一，这个首付款可不是小数目。第二，租房的钱和买房的钱一样，在大多数时候也不是这样，除非分期付款很长，那利息就很高，多少血汗钱投给了银行，大部分情况，同样的钱租的房档次质量都会比买的房好，不仅面积大，更重要的是一般房主出租前都会把房子翻新整理过，这要自己做可是是不少的开销。这也就是买房出租意义不大的原因，基本赚不到什么钱。我新租的房子很大装修很现代，要买是肯定买不起的，但租我却能勉强承受下来了。对于很小的房子买和租也许差别不大，但你打算在一个小房子过一辈子吗？结婚生孩子了怎么办？第三，作为私人房主，会有很多额外的养房开销和税收，开销可绝不仅仅是分期付款！第四，德国法律对租户有很多保护，租房可以省掉好多麻烦，比较方便，而相反出租则有可能有不少麻烦。第五也是很重要一条，买了房，基本上就困死在那里了，以后离开很不方便。德国房地产不像中国，很不活跃，房产不仅难以升值，而且会因为折旧不断贬值，没多少投资价值。到时候有了别的工作，搬家卖房也不是，不搬家也不是，考虑到未知的将来值不值得花大价钱把房子装修布置也不知道，生活条件没什么提高，远不如租房来的方便灵活。
综上所述，我觉得除非决定定居，工作长期稳定，否则没什么买房的必要。也别想着房租好像是送给房东了，换种想法，这不过是你花钱购买一个好的生活环境，至少几十年，买并不会给你带来开销的减小，这还不说首付。几十年后的事情现在谁知道，也许有钱了租更大更好的房子了，或者房租在开销中微不足道了都完全可能，而你能保证几十年后你还满意现在买的房子，满意现在住的地方吗？

fusion

wteagle 发表于 2011-8-26 13:48
第一，这个首付款可不是小数目。第二，租房的钱和买房的钱一样，在大多数时候也不是这样，除非分期付款 ...

和我的想法一模一样啊，崇拜一下

polo

wteagle 发表于 2011-8-26 13:48
第一，这个首付款可不是小数目。第二，租房的钱和买房的钱一样，在大多数时候也不是这样，除非分期付款 ...

非常赞成哦，真的有闲钱可以买房出租，好城市好地段
自己租房，以可以住档次更高的房子，二是比较灵活