新人到汉诺威想在这买个公寓，希望有做房产的朋友帮忙

1975 · 发表于 2011-8-31 11:35

本帖最后由 1975 于 2011-8-31 12:35 编辑

在德国除了朋友家人,没人能免费帮你,国情决定.
找个带NOTR的律师.

在这里人家把免费经验告诉你
?

guanren · 发表于 2011-8-31 11:43

清丽脱俗发表于 2011-8-31 12:10
买房肯定找中介和律师的，我刚卖了一套

你买公寓要交土地使用费吗?具我所知德国的公寓都要交的，而且一个月要几百欧，都快赶上房租了。

一把钢枪手中握 · 发表于 2011-8-31 11:57

不值得，投资更不值得。

小熊1027 · 发表于 2011-8-31 12:18

除非自住啦，你住个几年就走，买房不值得了，象前面人讲的如果到时你卖掉一堆钱等你付，如果不卖更烦，出租给别人如果他没钱给你，你还不能赶他走，如果东西坏了你还得来修，你不能为这个事总来德国吧。对了，如果你出租出去，租金也要交税的。

清丽脱俗 · 发表于 2011-8-31 12:23

guanren 发表于 2011-8-31 12:43
你买公寓要交土地使用费吗?具我所知德国的公寓都要交的，而且一个月要几百欧，都快赶上房租了。

我是卖，不是买，中介一手包办的，走合法程序，比较省心。

polo · 发表于 2011-8-31 12:46

guanren 发表于 2011-8-31 12:43
你买公寓要交土地使用费吗?具我所知德国的公寓都要交的，而且一个月要几百欧，都快赶上房租了。

很多公寓本身就是带土地啊,和大楼其他住户一起分
你说那几百是hausgeld吧，包括了保险税NK，水电气之类一起的

我是大熊 · 发表于 2011-8-31 19:55

guanren 发表于 2011-8-31 12:43
你买公寓要交土地使用费吗?具我所知德国的公寓都要交的，而且一个月要几百欧，都快赶上房租了。

是你自己的公寓这么缴吗？
德国中南部老城区60平不到的公寓，全部委托中介打理，每季度缴的税费是39欧元！房租每月净到手400不到点！其他费用就是每2-3年会有些小修大约要200－400欧元之间，然后大约8－10年左右，内部会做些修整，大约2000左右！
靠，不知道的不要拿道听途说误导！好地段的公寓比所谓的房子要好多囖！

我是大熊 · 发表于 2011-8-31 20:03

对囖，想买公寓，优先，去城里面的银行看看问问，通常他们会有不错的房源。其次，找个口碑不错的中介公司也行！然后，他们会告诉你一切！很简单的！还有，银行的公寓，通常他们是希望你在本银行贷款的！如果不需要贷款，那就更简单囖！好运！

fusion · 发表于 2011-8-31 20:25

我是大熊发表于 2011-8-31 20:55
是你自己的公寓这么缴吗？
德国中南部老城区60平不到的公寓，全部委托中介打理，每季度缴的税费是39欧元 ...

还要每月交Hausgeld，好几百了

我是大熊 · 发表于 2011-9-1 07:00

fusion 发表于 2011-8-31 21:25
还要每月交Hausgeld，好几百了

唉，俺码了这么多的字啊

是公寓唉！！！！！！！公寓！！！！！！！！那个好几百的钱哪儿来的啊？要是这样算，那租一个60平不到的小公寓，那还不超过1000欧元一个月啊?????

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