急问有关签贷款合同的问题

sos11

想请教一下签过贷款合同的xdjms，银行给的贷款合同有必要提前研究一下吗？
我们明天就要去银行签贷款了，但到现在为止还没看到合同草稿。所以想问问大家都是什么情况。明天我们是该当场就把字签了呢还是应该先把合同拿回家读一个晚上第二天再签？

ERICHANSA

当然要仔细阅读,不过当时读一下就行了,就算用个半小时也没关系,银行的人接待客户还是挺认真的.
事后发现了问题,你也有14天时间widerrufen.

polo

14天ｗｉｄｅｒｒｕｆｅｎ。你要想之前签了拿到钱还要另外签一个放弃这１４天的文件呢～

sos11

polo 发表于 2011-9-15 13:43
14天ｗｉｄｅｒｒｕｆｅｎ。你要想之前签了拿到钱还要另外签一个放弃这１４天的文件呢～

我们今天去了银行，当场就让签字了，14天之内可以widerrufen。我开始还以为是银行先给一个zusage,然后14天之内签好字给他寄回去就行了。没想到这么仓促。

lyq011

怎么会这样呢？我们是先给一个zusage，然后合同寄到家来的。

lz是哪个银行贷款啊？最近利息很低的说。

Cynosure

lyq011 发表于 2011-9-15 22:00
怎么会这样呢？我们是先给一个zusage，然后合同寄到家来的。

lz是哪个银行贷款啊？最近利息很低的说。

最近利息有多低？我只知道sparda bank 好像3.15%.

lyq011

条件是什么？比方说你贷款多少，还有贷款几年？跟这个有关啊

lyq011

感觉sparda bank好像不是最低的

lyq011

Cynosure 发表于 2011-9-15 22:04
最近利息有多低？我只知道sparda bank 好像3.15%.

你说的3.15是5年还是10年啊？

Cynosure

lyq011 发表于 2011-9-15 22:09
你说的3.15是5年还是10年啊？

10年的。
我去银行问，假设买25万的房子，银行的同志说加上杂费实际要支付27万左右。假设我自己付10万，贷款17万，每个月还700欧，要还28年。

sos11

lyq011 发表于 2011-9-15 22:00
怎么会这样呢？我们是先给一个zusage，然后合同寄到家来的。

lz是哪个银行贷款啊？最近利息很低的说。

我也以为应该是这样，没想到当场就让签字了。可能是银行怕夜长梦多，怕过几天我们万一改主意不在他们那儿贷了吧
我们是在德意志银行贷的，利息不是最低的，但是这个Berater已经为我们做了很多工作了，所以最后没太好意思换到其他银行。我们问到目前为止Hypovereinsbank的利率是最低的，70%的Beleihungswert，贷5年，5%的Sondertilgung, effektiv的利率是2.64，而且kfw还可以给0,1%的优惠。想贷款的可以去这个银行问问。

Cynosure

sos11 发表于 2011-9-15 22:23
我们问到目前为止Hypovereinsbank的利率是最低的，70%的Beleihungswert，贷5年，5%的Sondertilgung, effektiv的利率是2.64，而且kfw还可以给0,1%的优惠。想贷款的可以去这个银行问问。

谢谢。有用的信息。

ANMA

不太懂这个百分之多少的Beleihungswert，谁能扫盲一下吗？

sos11

ANMA 发表于 2011-9-17 06:37
不太懂这个百分之多少的Beleihungswert，谁能扫盲一下吗？

在网上查了一下：

Beleihungswert: 银行认定的房价 (一般等同于房价，比较保守的银行会在降低个10% 到 20%)

Beleihungsauslauf: 贷款总额　/ 银行认定的房价;  ( x % des Beleihungswerts,  x 越小， 贷款利率越低)

lexikon-baufinanzierung.fmh.de/beleihungswert