fertighaus的优缺点？

dingdingtang · 发表于 2011-12-17 21:12

满架蔷薇一院香发表于 2011-12-17 10:14
是很认真，尤其我老公，我们两个都是Ingenieur嘛。将尽一年的时间，业余生活几乎都是和房子有关的事。我 ...

这种Fertighaus 是不是指i那种比如Gussek Haus , Bien-zenker 这类公司的，好像搭积木一样用几天就能造好的房子阿?这种房子搭个大概多少价钱呢，如果是按照流水线统一生产的，那照样本造就行了，造个fertighaus 尤其是Schlüsselfertig 不就是图个省事，想不到还有这么多事要自己伤脑筋设计啊。
你们两个分工的很好啊，我们肯定做不到。

满架蔷薇一院香 · 发表于 2011-12-18 00:32

dingdingtang 发表于 2011-12-17 20:12
这种Fertighaus 是不是指i那种比如Gussek Haus , Bien-zenker 这类公司的，好像搭积木一样用几天就能造好 ...

是那种。但不能顾名思义的去理解。我家的房子完全是自己自由设计的，所以没什么样本。这样当然比那些样本房要贵一些。我的感觉fertighaus 的价格和传统砖房的价格相当，质量好一些的，甚至贵一些。就是因为流水线生产，所以才更要提前都计划好，因为生产出来就定了型，没可能改了，不像盖砖房，盖的期间想起什么来再做点小改动一般也没问题。
自建房，不管什么类型，都绝对不能有图省事的心理，否则必定遗憾多多，不如直接买现成的了。其实所有重要决定都是我们两个人反复讨论，充分考虑后共同作出的，所有细节也是两个人共同决定的。我觉得这一点也很重要，因为听说有因为盖房子两口子意见统一不起来，吵架吵到离婚的。所以最后好与不好都是两个人的共同决定，好则同喜，不好也不必埋怨哪一方。

yuanqg · 发表于 2011-12-19 15:24

谢谢这么多人的回复！我们实在是没有精力自己盖房子，哪怕是最省事的fertighaus.我现在还在找房子。希望能找到一个现成的房子。

古秘书 · 发表于 2011-12-19 22:03

zhnde 发表于 2011-9-19 11:39
allkauf的fertighaus实际就用是建Dach的方式（木头加隔热）盖楼。保暖好，盖的快。但感觉还是没有massive的 ...

不太懂进来学习的

不过看这么说倒觉得 fertighaus 挺有优势的毕竟在德国保暖太吸引人了
至于结实的问题在德国应该不是问题吧

古秘书 · 发表于 2011-12-19 22:11

Amatista 发表于 2011-11-22 18:26
我们当时就是看了不少这种事情，然后我老公就很怕会遇到这种情况。

最后我们选择建ｆｅｒｔｉｇｈａｕ ...

最后我们选择建ｆｅｒｔｉｇｈａｕｓ就是觉得这些公司都是大公司，不会出这种事情

怎么判断是不是大公司！？

zhnde · 发表于 2011-12-20 11:07

古秘书发表于 2011-12-19 21:03
不太懂进来学习的

不过看这么说倒觉得 fertighaus 挺有优势的毕竟在德国保暖太吸引人了

是的保暖是他们的一大卖点。但是结实也挺重要的，要知道他们的地面承重也都是木板的。我去参观他们的Musterhaus，不知道是什么原因，我试着蹦了一下，感觉整个楼都在晃。我现在住的钢筋水泥的就没这问题。

也许有点夸张，只是个人感觉。还有就是如果水管漏水什么的，石头的大不了吹干就好了，木头的就容易腐了。

Amatista · 发表于 2011-12-20 13:09

古秘书发表于 2011-12-19 21:11
怎么判断是不是大公司！？

Musterhaus online
你自己研究一下吧

可以参考那个公司已经成立几年了，每年生产以及销售多少房子，是否全德都有他们的Berater。网上再看看他们客户的评价。

不过建房是个大工程，全程都不出问题一般是不可能的。关键是出了问题后，承建商是否积极解决问题，而不是只想着忽悠你，推卸他们的责任。还有就是价格是否transparent，这一点非常重要。

Amatista · 发表于 2011-12-20 13:12

zhnde 发表于 2011-12-20 10:07
是的保暖是他们的一大卖点。但是结实也挺重要的，要知道他们的地面承重也都是木板的。我去参观他们的Must ...

这么夸张？
我们这里附近有Fertighaus的Musterhausaustellung，有几十座不同Fertighaus公司的Musterhaus，我们没有都参观，但是进去参观的那些房子，质量都很好，如果事先不知道是Fertighaus, 我们根本都不知道是Fertighaus, 觉得跟Massivhaus没有不同。

古秘书 · 发表于 2011-12-20 17:09

满架蔷薇一院香发表于 2011-11-23 14:54
没有，没舍得那分钱。另外就是先前考察过，对那个公司的质量很信任，事实后来也证明了不错的。

哪家公司方便透露下吗？

古秘书 · 发表于 2011-12-20 17:12

满架蔷薇一院香发表于 2011-12-17 01:43
在签合同前，我们去参观过他们的工厂，详细地看了他们的用料和生产过程，他们的用料和生产水平和技术让我 ...

看来是内行人啊～

对于什么“用料和生产水平和技术” 让我看了我也不懂啊

满架蔷薇一院香 · 发表于 2011-12-20 18:28

古秘书发表于 2011-12-20 16:12
看来是内行人啊～

对于什么“用料和生产水平和技术” 让我看了我也不懂啊

原本是外行，去参观，听介绍，看有关的书籍杂志，网上搜索，反正研究的多了，就逐渐的懂一些了。虽说变不成专家，但是不会那么容易被忽悠了。

遗憾的是当时预算实在紧张，有的地方想弄得没弄，或者是有的活自己干的。后来自己干的时候，费了很大劲，累得要死，自己干的水平比起那些专业工人给干的活真的差很多。钱也没有省多少。如果当时能全部都一步到位的话，就更理想了。

古秘书 · 发表于 2011-12-20 19:01

满架蔷薇一院香发表于 2011-12-20 17:28
原本是外行，去参观，听介绍，看有关的书籍杂志，网上搜索，反正研究的多了，就逐渐的懂一些了。虽说变不 ...

谢谢

leisureyy · 发表于 2012-1-13 18:44

最近也要买房子，方便告诉一下是哪个公司么？或者发到我的邮箱里leisureyy@gmx.de. 多谢了！

茶水泡白饭 · 发表于 2012-1-13 19:27

本帖最后由茶水泡白饭于 2012-1-13 18:28 编辑

我觉得lz自己再做做功课看看，毕竟每个人需求不一样。这里也几乎都是买fertighaus的说fertighaus好，买massivhaus说massiv的好。好与坏还是自己衡量。反正大家已经把利弊都说了。
个人感觉还是比较喜欢massiv的吧。可能是心理那关过不去，就是觉得结实吧。虽然保温比较难做到如fertighaus一样，但是也是不无可能。
如果是自己盖房子，那么还是选fertig的好，大家不也是都说造这类房子的大公司比较多，所以比较保险。
如果买地产商现成的，那最好还是选massiv

sophiefu · 发表于 2012-1-13 23:36

满架蔷薇一院香发表于 2011-11-23 13:47
我想这个时间应该是正常的，我家当时差不多也是这个时间。可是别忘了，一定要把交房时间写进合同里，否则 ...

我觉得他们应该拖不起两年，因为他们拖了就拿不到钱啊，钱是分期付的啊

sophiefu · 发表于 2012-1-13 23:40

六辞发表于 2011-11-22 18:57
晕，这么长时间啊。真比massivhaus还要长了。

要这么长的，设计拿批文要差不多一个月了，再预制房屋板，安装倒是快，但是里面系统安装调试费点时间，如果铺地板，那要混凝土彻底干透，也需要更长时间的

borner · 发表于 2012-1-15 11:34

三十年太长只争朝夕

满架蔷薇一院香 · 发表于 2012-1-16 11:17

sophiefu 发表于 2012-1-13 22:36
我觉得他们应该拖不起两年，因为他们拖了就拿不到钱啊，钱是分期付的啊

有的时候那个公司实在忙不过来了，或者是定的材料不到位或者安排不了工人的工期，各种原因，反正他们赚了别处的钱，不差你这一处房子的钱，他们不在乎的。可是你是不愿意拖的啊，所以一定先小人后君子，时不时地还要跟工头施加点压力才行。

贞爱 · 发表于 2012-8-18 22:02

Amatista 发表于 2011-11-22 16:36
现在德国房市很火，fertighaus生意都不错。口碑好的那些公司，如果签了合同，还要等好几个月，才轮到给你 ...

哪些公司口碑不错

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