法兰克福最好的房产地段是哪些？

testhula

pentaho 发表于 2012-2-19 21:35
to。jge，我的回答针对的是hattersheim，她在法兰西南边。有时候说周边就是大家形成的一个共识

Hattersheim 好像有噪音问题，听说的

pentaho

Aquaspirit 发表于 2012-2-19 21:40
你家已经从Maintal搬过来了吗？ 我很少去MTZ。

unterliederbach 那一片我们没去看过，你去看了吗？ 是 ...

我们住taunus，前段时间去maintal看过房子 ，最后没有下手，想在mtk再找找

unterliederbach去看了 ，不喜欢，虽然价格上挺吸引人

pentaho

testhula 发表于 2012-2-19 21:42
Hattersheim 好像有噪音问题，听说的

不是很清楚。但肯定不是整个gemeinde有啊，eddersheim那边h据说很明显

pentaho

Aquaspirit 发表于 2012-2-19 21:51
是不是占地太小了啊？ 而且我刚在网上看了几个那边的项目，价格倒是便宜，但貌似根本不是节能房嘛，否则各 ...

地段不喜欢，开发商倒不错的，在我们住的gemeinde也开发了一大片，可惜我们没有赶上

pentaho

你们都看过哪些了？

pentaho

Aquaspirit 发表于 2012-2-19 21:59
你指的Hermann 还是Wilma啊？

我都是断断续续在看，MTK那一圈都大致看了的。

wilma，都卖完住进去了。hermann的也卖完了，但还没开工，那房子养老院性质

pentaho

Aquaspirit 发表于 2012-2-19 21:59
你指的Hermann 还是Wilma啊？

我都是断断续续在看，MTK那一圈都大致看了的。

你们现在哪个gemeinde

金瓶梅

找最好的是吧?

法兰银行后面的， 紧贴找的要， 前面的说的很对， 还分STRASSE。 WOHNUNG 预算 １ MILLION起， 便宜的肯定这里那里有问题。 NORD SACHSENHAUSEN 维护好的老房子 WOHNUNG 预算 ７００K 起

你要是 出去法兰， HOCH TAUNUS 也有好的。 KRONBERG 的 SCHÖNBERG， HAUS 预算 １ MILLION起。 最最好的 PARK STRASSE， 预算 １０ MILLIONEN。 BAD HOMBURG 的HARDWALD， HAUS ， 预算 2 MILLION起。 BAD SODEN 的山上，  HAUS 预算 １ MILLION起。 还有KÖNIGSTEIN 有些地方, 很多BANKER 预算 １ MILLION起， 有个ALT KÖNIGSTRASSE， 预算 ５ MILLIONEN

金瓶梅

Bulumen 发表于 2012-2-19 18:20
投行还是很牛的，在国内的时候，公司（也是比较不错的外资公司了）一个高级经理的月薪大概在5w左右，混 ...

那是中国， 中国有中国的特色， 例如投行这些外资都是相对民企高的工资。 还有中国的４大, 这里顶多就是个做帐的。 你说投行的VP中国 ５０W，这里投行的VP也就７，８ W。 投行的VP 就是TEAM LEADER， 只不过银行喜欢说VP， 这个和企业不一样， 企业的VP 的熬２０,３０年。

林间小路

天啦，Hattersheim也有噪音么？还想去那里看看呢。前几天去看了Flörsheim，很不错的一套房，价格也合适，就是因为飞机噪音，忍痛割爱。北部的Baden Soden, Baden Homburg,等，房价太贵，买不起。南部的Dietzbach等地，土人太多，不能买。Epstein 又太偏。.其余的地，都有飞机噪音。唉，看来一个工薪族，要想在法兰附近买好房，真是太难。

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-20 12:22
那是中国， 中国有中国的特色， 例如投行这些外资都是相对民企高的工资。 还有中国的４大, 这里顶多就是个 ...

不是vp，是第一年的新人，投行在德国不算高薪行业吗？4大在国内也是做帐的嘛，也算不上高薪行业，不过也看职位，工资Partner（相对于拿提成的partner，属于级别较低的）也有年薪500w的，据说投行销售部门的经理也能拿到这么多，在德国也算不错的收入吧。

金瓶梅

Bulumen 发表于 2012-2-20 16:05
不是vp，是第一年的新人，投行在德国不算高薪行业吗？4大在国内也是做帐的嘛，也算不上高薪行业，不过也 ...

投行德国要看职位，  

拿提成的PARTNER ５００W RMB, 那得拿很多提成， 德国４大我估计大PAR１００W EUR 都没有。

中国高级白领的工资折成欧元都比这高。就和LV 折成欧元都比这贵一样。要不德国人去中国干嘛， 真喜欢中国文化?  上次一个数据显示 ４０％ 的德国人去中国就为淘金. 也有个数据， 美国人去中国工作平均工资都在C.A. ６万一个， 他美国能到这么高么，说不定还在家失业呢

金瓶梅

林间小路 发表于 2012-2-20 15:50
天啦，Hattersheim也有噪音么？还想去那里看看呢。前几天去看了Flörsheim，很不错的一套房，价格也合适 ...

你要是找差不多价格的，周边还可以的 ， 去MAIN TAUNUS 的几个区.

茶水泡白饭

Aquaspirit 发表于 2012-2-20 19:41
价格哪里差不多啊? 差别大了。

你们找房子是不是还会考虑到孩子的教育啊？法兰市内北面有什么好的有名的学校不？这个因素我都忘记考虑进去了。。。

Bulumen

金瓶梅 发表于 2012-2-20 19:05
投行德国要看职位，  

拿提成的PARTNER ５００W RMB, 那得拿很多提成， 德国４大我估计大PAR１００W E ...

我说的那个四大的partner是拿工资的PAR，属于级别不高的，级别高的PAR都是拿提成的，据我所知部门leader可以拿到1000w以上，比德国还高些。

老外去中国收入增加主要不体现在工资上，除非职位发生变化，而是体现在补贴上，住房、交通、孩子教育等非常可观，我认识一个高级Director光房补就是10000美元/月。而且通过税务筹划基本不用交税，在德国只怕做不到，这才是吸引老外去中国的原因。中国是冒险家和投机家乐园，俺们这种赚工资的老实人只能奔德国来了。

Bulumen

茶水泡白饭 发表于 2012-2-20 19:57
你们找房子是不是还会考虑到孩子的教育啊？法兰市内北面有什么好的有名的学校不？这个因素我都忘记考虑进 ...

要考虑，不过俺要求不高，平均水平就行，别清一色少数民族，毕竟这是在德国，还是要和主流人群融合的。据说Oberusel有个国际学校不错，离嫩家不远。

茶水泡白饭

Bulumen 发表于 2012-2-20 20:59
要考虑，不过俺要求不高，平均水平就行，别清一色少数民族，毕竟这是在德国，还是要和主流人群融合的。据 ...

我刚看了下google地图，ms不近不远，大约9，5——10，9公里左右（开车），我估计坐车就没这么方便了。。
法兰有什么特别好的学校不？

茶水泡白饭

Aquaspirit 发表于 2012-2-20 21:25
有孩子的家庭肯定都会考虑的。但是我觉得学校不一定非得很有名，只要学生家庭素质和自家差不多就行。那种 ...

能推荐下不？例如你知道的一些还不错的？例如升学率比较多的，外国孩子比较少的，学校设施齐全的？

茶水泡白饭

Aquaspirit 发表于 2012-2-20 21:30
我家这边的学校离你们太远了。法兰的学校我还没关注过。

我觉得你考虑得太早了吧，而且你家地皮都买了 ...

还没呢，饭还是我一个人消化，没人跟我抢
那你要是搬过来了了解了哪个学校好，就跟大伙儿分享下哈
想找好学校主要是希望对孩子性格，秉性，性情有个积极的影响，学校还是很重要的，尤其是小孩子，正是建立人生观价值观的阶段，等再大点就怕晚了，因为孩子基本就定性了，以后再改比较难。。。尤其是不喜欢土人孩子，以前我家楼下好多土人小孩，疯疯扯扯的，真受不了。。。

茶水泡白饭

Aquaspirit 发表于 2012-2-20 21:30
我家这边的学校离你们太远了。法兰的学校我还没关注过。

我觉得你考虑得太早了吧，而且你家地皮都买了 ...

不过我考虑的确实是有点早。。。这事儿离我还比较远。。

Bulumen

Aquaspirit 发表于 2012-2-20 21:25
有孩子的家庭肯定都会考虑的。但是我觉得学校不一定非得很有名，只要学生家庭素质和自家差不多就行。那种 ...

俺也是这么想的，不过没有嫩说的到位。