baurspakasse 这东西有啥好处啊？

chezshen · 发表于 2011-10-13 21:29

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基本问到的每个银行都推荐这个，今早去谈的一个最搞笑，4年多才收2000多的利息，但是要交3800的手续费，就是说我们还要倒贴1000的手续费，好处就是之后就是2，8的利息，现在给的是3，3。。。
大家贷款都用这快了么？？上次看到有人回帖说不太合算，现在看来也有合算也有不合算，这个咋看啊？？

豆娘 · 发表于 2011-10-13 21:36

我们也在纠结这个恼人的倒贴方式呢。共同探讨啊。

chezshen · 发表于 2011-10-13 22:43

本帖最后由 chezshen 于 2011-10-13 22:44 编辑

豆娘发表于 2011-10-13 21:36
我们也在纠结这个恼人的倒贴方式呢。共同探讨啊。

你这话说得，倒贴方式，，很贴切阿，上次黄蓉笑笑天说得我挺有道理的，，是不是回你的帖子？？

豆娘 · 发表于 2011-10-13 23:35

chezshen 发表于 2011-10-13 22:43
你这话说得，倒贴方式，，很贴切阿，上次黄蓉笑笑天说得我挺有道理的，，是不是回你的帖子？？

就是啊。
我有一点不明白，就是你说的那个2.8的利息有没有什么年限啊？还是一直到还完？如果到时每个月的月供改了又怎么算呢？
总觉得有点儿被绑住了，不自由、不清楚、不靠谱的感觉。不会到时只有挨宰的份儿了吧

？
如果经济形势一直差下去，这个bauspar好像就没什么好处。要是利息一路狂升到10年前水平，倒是可以偷着笑一下。所以，纠结啊。。。

chezshen · 发表于 2011-10-13 23:47

豆娘发表于 2011-10-13 23:35
就是啊。
我有一点不明白，就是你说的那个2.8的利息有没有什么年限啊？还是一直到还完？如果到时每个月的 ...

其实，如果你能在期限内还完，每年交点sondertilgung，根本不用担心你还有restschuld，所以也不存在以后的利息高还是低了，我们中国人都会咬紧牙关还，德国人不行，这个适合德国人，还不完，慢慢接着还，

这个年限有的压，你可以跟他们谈得，spakasse给的有20年的，db10年的，还有一个银行也是10年的。但是基本原则一个，4，5年内不能还本金，要往这个baurspa里面存钱，之后才能还钱，，太奇怪

bing529 · 发表于 2011-10-14 08:34

不适合咱们中国人，太限制了。还得先存进去多少多少。然后才能给你算你能贷多少。

昵称已满 · 发表于 2011-10-14 09:11

我就觉得3800的手续费，太离谱啦！其他的算不明白。。。。

sdong · 发表于 2011-10-14 09:15

bing529 发表于 2011-10-14 08:34
不适合咱们中国人，太限制了。还得先存进去多少多少。然后才能给你算你能贷多少。

这就是Bauspar。你先存进一些钱，一般都是Bausparsumme 的一半。７年以后可以拿到你存进的一半加利息和贷款的另一半。
理论是这样的，如果许多人都Bauspar，你贷款的钱就是从别人存进的钱来的。别人拿到的利息就是你贷款利息的一部分。
德国管的很严，每个Bausparkasse 要遵守Bauspargesetz。有许多规定。
唯一的Nachteil就是要等７年。许多Bausparkasse 现在有了Sofortdarlehen，可以同时贷款和Bausparen。

foxtail_lb · 发表于 2011-10-14 09:16

不要要这个。不好。

sdong · 发表于 2011-10-14 09:17

你想要的Bausparsumme是多少。手续费那么多?

bing529 · 发表于 2011-10-14 09:21

sdong 发表于 2011-10-14 09:15
这就是Bauspar。你先存进一些钱，一般都是Bausparsumme 的一半。７年以后可以拿到你存进的一半加利息和贷 ...

对啊我就是知道这个才说不好
能灵活的多还点本金才是王道

sdong · 发表于 2011-10-14 09:29

bing529 发表于 2011-10-14 09:21
对啊我就是知道这个才说不好
能灵活的多还点本金才是王道

其实Bauspar这个名字已经很老，不合适当今的时代。现在许多人都用Bauspar来存公司给的Vermoegenswirksame leistung。一般是４０Eur。７年以后可以代小数目的款用来装修，买车，等等。
给买房wirklich不合适了.

ppaa · 发表于 2011-10-14 09:31

本帖最后由 ppaa 于 2011-10-14 09:33 编辑

我们当初也被好几个Bank劝说买这个,后来在DB谈时,问及bauspar,他们还把专门负责这方面的Berater请过来,人家一来先问,你们是想尽快还款,还是慢些还,我们说要尽快还,人家马上说,那这个对你们没意义.所以我们就放弃了.

sos11 · 发表于 2011-10-14 10:41

我家先后买了两个Bauspar,就是要先存几年钱然后才可以贷款的那种，不过最后都没用上，光手续费就损失了近3000欧那东西太不灵活了，而且现在的利率那么低，我觉得还是直接问银行贷款划算些

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:00

sdong 发表于 2011-10-14 09:17
你想要的Bausparsumme是多少。手续费那么多?

我没想要，银行非要介绍给我们，说风险小，压力小，什么的，手续费都要2，3000的

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:00

foxtail_lb 发表于 2011-10-14 09:16
不要要这个。不好。

细说说 ///

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:02

sdong 发表于 2011-10-14 09:15
这就是Bauspar。你先存进一些钱，一般都是Bausparsumme 的一半。７年以后可以拿到你存进的一半加利息和贷 ...

还是没砸明白，，晕阿

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:04

ppaa 发表于 2011-10-14 09:31
我们当初也被好几个Bank劝说买这个,后来在DB谈时,问及bauspar,他们还把专门负责这方面的Berater请过来,人家 ...

是吧，今天去问了一个银行，他们说德国人都喜欢这个，说可以压力小，时间长，而且以后可以租出去也方便，收入还贷款，也不用上税什么的，投资不错，说如果自己住的话还是尽快还完的好

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:04

sos11 发表于 2011-10-14 10:41
我家先后买了两个Bauspar,就是要先存几年钱然后才可以贷款的那种，不过最后都没用上，光手续费就损失了近30 ...

对阿，这个手续费就很高了，存几年的利息还不够付手续费的

foxtail_lb · 发表于 2011-10-14 13:09

chezshen 发表于 2011-10-14 13:00
细说说 ///

忘记具体了。思路是这样的，作么一下什么情况下可能违约，违约以后会发生什么。俺们觉得风险很大。而且要提前存不少钱。

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:10

foxtail_lb 发表于 2011-10-14 13:09
忘记具体了。思路是这样的，作么一下什么情况下可能违约，违约以后会发生什么。俺们觉得风险很大。而且要 ...

so
你考虑到违约阿，对了你们有每年的st么？？
能还出来么，如果我们还5%st,不到10年就还掉了，如果不还，10年后还有好多

foxtail_lb · 发表于 2011-10-14 13:12

本帖最后由 foxtail_lb 于 2011-10-14 13:12 编辑

chezshen 发表于 2011-10-14 13:10
so
你考虑到违约阿，对了你们有每年的st么？？
能还出来么，如果我们还5%st,不到10年就还掉了，如果不还 ...

俺们可以st。交了这个就早还完。不交这个就是9年也不多少个月的，反正是10年以内。是这样算的。

一个合同，要考虑周全。毕竟他是个合同。双方违约的情况都要考虑到。

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:18

foxtail_lb 发表于 2011-10-14 13:12
俺们可以st。交了这个就早还完。不交这个就是9年也不多少个月的，反正是10年以内。是这样算的。

一个 ...

怎么样算违约阿，提前还完？？？那如果st上去了，肯定提前还完啦。

foxtail_lb · 发表于 2011-10-14 13:21

chezshen 发表于 2011-10-14 13:18
怎么样算违约阿，提前还完？？？那如果st上去了，肯定提前还完啦。

俺说的那个bauspar的。真的一点也记不起来了。。。得问问他们的bauspar的原则和政策。然后想想什么情况下违约，或者直接问他们有没有出现过违约情况，会啥情况下违约。好的berater都应该之道的～

提前还完的问题应该在合同里会有。那破合同那么那么老长的。。。。。

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:23

foxtail_lb 发表于 2011-10-14 13:21
俺说的那个bauspar的。真的一点也记不起来了。。。得问问他们的bauspar的原则和政策。然后想想什么情况下 ...

估计我们不弄那个了，不太合算，老公让我来问问是不是有什么好处我们没想到，问了问大家看来大家都没弄这个，不适合中国人的，我们也不弄了

foxtail_lb · 发表于 2011-10-14 13:29

chezshen 发表于 2011-10-14 13:23
估计我们不弄那个了，不太合算，老公让我来问问是不是有什么好处我们没想到，问了问大家看来大家都没弄这 ...

就是st有的时候有好处的。但是也要看。俺们本来都不要st了。结果又给了非常没条件的st。爱给就给，不给拉倒。好像额度还挺高。。。这样就划算。要说非5％什么的，就得看看了！！

chezshen · 发表于 2011-10-14 13:34

foxtail_lb 发表于 2011-10-14 13:29
就是st有的时候有好处的。但是也要看。俺们本来都不要st了。结果又给了非常没条件的st。爱给就给，不给拉 ...

最高，5% 回头还是要细问哈，，没有就不给吧，又就给吧，不能超过5%

freeman · 发表于 2011-10-14 22:22

现在的bausparvertrag也有很多形式，可以慢慢还，也可以快点还。也不是必须等7年，这些都可以自己根据个人实际情况选的。
但是现在银行利率很低，所以没什么太大意思。

lilysafari · 发表于 2011-11-4 12:19

豆娘发表于 2011-10-13 22:35
就是啊。
我有一点不明白，就是你说的那个2.8的利息有没有什么年限啊？还是一直到还完？如果到时每个月的 ...

同意，以前银行的普通贷款利息高，用BAUSPARKASSE贷款便宜很多。可是现在银行普通贷款的利息已经低过BAUSPARKASSE了（这次声明只是我家的情况，就我家和银行签订合同时候的利息而论），BAUSPARKASSE就没有什么实际意义了，我家也在考虑取消BAUSPARKSSE。

lilysafari · 发表于 2011-11-4 12:20

bing529 发表于 2011-10-14 07:34
不适合咱们中国人，太限制了。还得先存进去多少多少。然后才能给你算你能贷多少。

是，而且没有存够的话，利息也不低

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